土地価格マップ  

踊場駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

踊場駅近隣の駅と地価を比較

踊場駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1034位 /5093駅
1032位茅ケ崎駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.5万円 /坪
1033位板宿駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.5万円 /坪
1034位踊場駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.3万円 /坪
1035位関目高殿駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.3万円 /坪
1036位地下鉄六地蔵駅平均 20.3万円 /m²
平均 67.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1491位 /5093駅

1489位小前田駅前年比 -0.10% ↓
1490位沖松島駅前年比 -0.10% ↓
1491位踊場駅前年比 -0.10% ↓
1492位根室駅前年比 -0.10% ↓
1493位滝野駅前年比 -0.10% ↓

駐車場検索

駅踊場駅周辺の地価平均

67万3279円 /坪単価
20万3667円 /m²単価
※2021年の踊場駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.10% 下落↓

駅踊場おどりば駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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踊場駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 泉区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

踊場駅周辺の地価推移グラフ

踊場駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで踊場駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...踊場駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


踊場駅近辺の駅地価

中田駅の地価 |  戸塚駅の地価 |  立場駅の地価

踊場駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
泉区中田南1-32-9750m
22.1万円 /m²
73.1万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
戸塚区汲沢1-9-29700m
21.9万円 /m²
72.4万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
横浜市泉区領家2丁目13番72000m
21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市戸塚区鳥が丘34番91300m
20.3万円 /m²
67.1万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
横浜市泉区領家3丁目17番92100m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
横浜市戸塚区汲沢町字宮ケ谷1301番481300m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

踊場駅の不動産取引価格

NEW 踊場駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
中田東 12万円
40万円
不整形 市道 230m² 2800万
R02/01-03月 3分
中田東 25万円
84万円
不整形 私道 300m² 7700万
R01/10-12月 3分
中田東 22万円
73万円
袋地等 私道 150m² 3400万
H30/10-12月 3分
中田東 22万円
72万円
ほぼ台形 私道 185m² 4100万
H31/04-06月 4分
汲沢 25万円
84万円
ほぼ台形 市道 145m² 3700万
H31/01-03月 4分
矢部町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 45m² 520万
H31/04-06月 6分
汲沢 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3000万
R02/01-03月 6分
矢部町 22万円
74万円
長方形 市道 100m² 2300万
R01/07-09月 6分
中田南 24万円
80万円
長方形 市道 145m² 3500万
R01/10-12月 7分
汲沢 15万円
48万円
袋地等 市道 120m² 1800万
R01/07-09月 7分
矢部町 20万円
67万円
長方形 市道 175m² 3600万
H31/01-03月 8分
汲沢 24万円
79万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2400万
R02/01-03月 8分
矢部町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2600万
H30/10-12月 9分
鳥が丘 22万円
72万円
ほぼ正方形 市道 210m² 4600万
R01/07-09月 9分
汲沢 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 125m² 500万
H31/01-03月 9分
中田南 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2100万
H31/04-06月 10分
汲沢 28万円
92万円
ほぼ長方形 私道 110m² 3100万
H31/01-03月 10分
汲沢 28万円
92万円
ほぼ整形 市道 110m² 3100万
H31/04-06月 10分
矢部町 24万円
80万円
ほぼ長方形 私道 125m² 3100万
H31/04-06月 11分
汲沢 17万円
56万円
袋地等 市道 170m² 2900万
H31/01-03月 11分
汲沢 10万円
35万円
不整形 市道 130m² 1400万
H31/01-03月 12分
汲沢 16万円
53万円
台形 市道 550m² 8900万
H30/10-12月 12分
汲沢 11万円
36万円
台形 私道 550m² 6100万
R01/10-12月 14分
鳥が丘 17万円
55万円
ほぼ正方形 市道 230m² 3900万
R01/10-12月 14分
汲沢 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 私道 105m² 1100万
R01/10-12月 15分
鳥が丘 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 190m² 3500万
R02/07-09月 15分
汲沢 13万円
42万円
不整形 市道 55m² 690万
R01/10-12月 16分
鳥が丘 20万円
65万円
ほぼ整形 市道 200m² 3900万
H31/01-03月 16分
鳥が丘 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 4.6億
H31/01-03月 16分
汲沢 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 195m² 3700万
R02/04-06月 18分
鳥が丘 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 180m² 4100万
R02/04-06月 19分
領家 22万円
73万円
ほぼ正方形 市道 170m² 3800万
R02/01-03月 23分
汲沢 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 80m² 910万
R01/10-12月 25分
領家 18万円
58万円
長方形 市道 210m² 3700万
R01/07-09月 25分
岡津町 18万円
60万円
袋地等 市道 135m² 2500万
H31/01-03月 26分
領家 23万円
75万円
長方形 市道 150m² 3400万
R02/07-09月 28分
領家 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3100万
R02/04-06月 28分
汲沢町 17万円
56万円
長方形 市道 130m² 2200万
H30/10-12月 29分
岡津町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 220m² 5000万
R02/01-03月 29分
汲沢町 17万円
58万円
長方形 市道 130m² 2300万
もっと見る


踊場駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
踊場駅
中田 (0.9km)
(1.7km) 戸塚
所在地 横浜市泉区中田南一丁目2-1
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ブルーライン(1号線)
キロ程 5.7km(湘南台起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 18,097人/日(年間統計より)
開業年月日 1999年(平成11年)8月29日

踊場駅周辺の土地価格のまとめ

踊場駅は 神奈川県泉区神奈川県戸塚区 の方から主に利用されています。

2021年の踊場駅周辺の平均坪単価は67.3万円平米単価は20万3667円で、前年比-0.10%下落↓しています。 踊場駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1034位 /5093駅です。

踊場駅周辺で地価が最も高いのは 泉区中田南1-32-9坪単価73.1万円1平方mあたり22.1万円、最も安いのは 横浜市戸塚区汲沢町字宮ケ谷1301番48坪単価60.2万円1平方mあたり18.2万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

踊場駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


踊場駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県泉区 駅地価ランキング | 神奈川県戸塚区 駅地価ランキング


踊場駅周辺の土地価格

神奈川県泉区の地価 | 神奈川県戸塚区の地価



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