おごと温泉駅近隣の駅と地価を比較
おごと温泉駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2729位 /5085駅
| 2727位 | 籠原駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.2万円 /坪 |
| 2728位 | 加納駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.2万円 /坪 |
| 2729位 | おごと温泉駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.2万円 /坪 |
| 2730位 | 干拓の里駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.1万円 /坪 |
| 2731位 | 熊取駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3137位 /5085駅
| 3135位 | 学研奈良登美ヶ丘駅 | 前年比 +0.12％  |
| 3136位 | 土浦駅 | 前年比 +0.12％ |
| 3137位 | おごと温泉駅 | 前年比 +0.12％ |
| 3138位 | 荒木駅 | 前年比 +0.12％ |
| 3139位 | 真菅駅 | 前年比 +0.12％ |
駐車場検索
おごと温泉駅周辺の地価平均
|
18万1818円
5万5000円
※2024年のおごと温泉駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +0.12% 上昇 |
おごと温泉駅の公示地価・路線価
おごと温泉駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
おごと温泉駅周辺の地価推移グラフ
おごと温泉駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データでおごと温泉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...滋賀県平均 ■...おごと温泉駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
おごと温泉駅近辺の駅地価
おごと温泉駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
おごと温泉駅の不動産取引価格
おごと温泉駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
4分
仰木の里東
11万円
35万円
ほぼ正方形
市道
200m²
2100万
H31/01-03月
4分
雄琴北
5.3万円
18万円
長方形
市道
350m²
1900万
H30/10-12月
4分
雄琴北
13万円
42万円
ほぼ台形
市道
140m²
1800万
R02/01-03月
5分
雄琴北
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
250m²
2100万
R01/10-12月
6分
雄琴北
8万円
27万円
ほぼ台形
市道
185m²
1500万
R01/07-09月
6分
雄琴北
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1600万
H31/04-06月
8分
雄琴
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
280m²
2000万
H30/10-12月
10分
雄琴
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
市道
250m²
2100万
R02/01-03月
11分
雄琴
9.3万円
31万円
不整形
県道
790m²
7400万
R02/07-09月
13分
雄琴
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
135m²
700万
H31/01-03月
13分
雄琴
4.2万円
14万円
ほぼ台形
市道
420m²
1800万
R02/04-06月
14分
雄琴
2.7万円
9万円
不整形
道路
130m²
350万
H31/04-06月
16分
仰木の里
3.1万円
10万円
ほぼ整形
市道
480m²
1500万
H31/01-03月
18分
仰木の里
8.1万円
27万円
ほぼ正方形
市道
180m²
1500万
H30/10-12月
19分
仰木の里
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1400万
H30/10-12月
19分
雄琴
1万円
3.3万円
ほぼ台形
市道
180m²
180万
H30/10-12月
26分
仰木
0.12万円
0.4万円
不整形
610m²
74万
R02/07-09月
28分
衣川
8.3万円
27万円
ほぼ正方形
区画街路
130m²
1100万
R02/04-06月
29分
仰木の里東
6.8万円
23万円
長方形
市道
220m²
1500万
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おごと温泉駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
おごと温泉駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| おごと温泉駅* | |
|---|---|
|
←比叡山坂本 (3.4km)
(3.2km) 堅田→
|
|
| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴北一丁目3-12 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | B 湖西線 |
| キロ程 | 14.5km（山科起点） 京都から20.0km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 6,654人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1974年（昭和49年）7月20日 |
| 備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 * 2008年に雄琴駅から改称。 |
おごと温泉駅周辺の土地価格のまとめ
おごと温泉駅は 滋賀県大津市 の方から主に利用されています。2024年のおごと温泉駅周辺の平均坪単価は18.2万円平米単価は5万5000円で、前年比+0.12％上昇
しています。
おごと温泉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2729位 /5085駅です。おごと温泉駅周辺で地価が最も高いのは 大津市仰木の里東1-11-18 で坪単価26.9万円1平方mあたり8.2万円、最も安いのは 大津市千野1-13-6 で坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約4.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
おごと温泉駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）