公示地価マップ  

小倉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小倉駅近隣の駅と地価を比較

小倉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1715位 /5093駅
1713位西川越駅平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
1714位忍ケ丘駅平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
1715位小倉駅平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
1716位大久保駅平均 11.4万円 /m²
平均 37.6万円 /坪
1717位我孫子駅平均 11.4万円 /m²
平均 37.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2920位 /5093駅

2918位広田駅前年比 -0.86% ↓
2919位三田駅前年比 -0.86% ↓
2920位小倉駅前年比 -0.86% ↓
2921位間々田駅前年比 -0.86% ↓
2922位谷河原駅前年比 -0.86% ↓

駐車場検索

駅小倉駅周辺の地価平均

37万6572円 /坪単価
11万3913円 /m²単価
※2021年の小倉駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.86% 下落↓

駅小倉おぐら駅(京都府宇治市)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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小倉駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 宇治市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

小倉駅周辺の地価推移グラフ

小倉駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで小倉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...京都府平均 ...小倉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小倉駅近辺の駅地価

伊勢田駅の地価 |  宇治駅の地価 |  大久保駅の地価

小倉駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
宇治市南陵町1丁目1番314480m
15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
宇治市槇島町大川原6番1600m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
宇治市宇治半白79番10850m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇治市小倉町南堀池73番15400m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
宇治市伊勢田町砂田6番2581300m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
宇治市小倉町東山24番42600m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇治市槇島町一ノ坪321番421500m
9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
宇治市槇島町郡35番82300m
4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観

小倉駅の不動産取引価格

NEW 小倉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
小倉町 18万円
61万円
台形 市道 100m² 1900万
H31/01-03月 2分
小倉町 10万円
34万円
ほぼ整形 私道 80m² 800万
R02/07-09月 2分
小倉町 19万円
63万円
長方形 私道 50m² 990万
R01/10-12月 3分
小倉町 15万円
50万円
不整形 私道 80m² 1200万
R02/04-06月 3分
小倉町 10万円
33万円
長方形 私道 70m² 720万
R01/10-12月 4分
小倉町 15万円
51万円
ほぼ長方形 私道 70m² 1000万
H30/10-12月 4分
小倉町 12万円
40万円
長方形 市道 75m² 890万
R02/01-03月 5分
小倉町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 650m² 5000万
H31/04-06月 5分
小倉町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 私道 90m² 800万
H31/01-03月 5分
小倉町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 2.5億
H30/10-12月 5分
小倉町 9.8万円
33万円
ほぼ長方形 私道 120m² 1200万
R01/07-09月 5分
南陵町 17万円
56万円
台形 市道 150m² 2600万
R02/01-03月 5分
小倉町 5.5万円
18万円
ほぼ整形 私道 145m² 800万
R01/07-09月 6分
小倉町 14万円
48万円
ほぼ長方形 私道 130m² 1900万
R02/01-03月 6分
南陵町 14万円
47万円
長方形 市道 200m² 2900万
H31/04-06月 6分
南陵町 19万円
62万円
不整形 市道 150m² 2800万
H31/04-06月 7分
小倉町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1900万
H31/04-06月 7分
小倉町 5.8万円
19万円
長方形 私道 130m² 750万
R01/10-12月 7分
神明 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 府道 2000m²以上 2億
R01/10-12月 7分
神明 9.7万円
32万円
長方形 900m² 8700万
R02/01-03月 7分
小倉町 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 140m² 2200万
R01/07-09月 8分
小倉町 6.3万円
21万円
長方形 私道 80m² 500万
H31/04-06月 8分
小倉町 9万円
30万円
ほぼ長方形 私道 100m² 900万
H31/01-03月 8分
小倉町 13万円
43万円
長方形 市道 115m² 1500万
R01/07-09月 8分
神明 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 府道 1000m² 1億
H30/10-12月 8分
小倉町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1000万
R02/07-09月 8分
伊勢田町 13万円
44万円
長方形 私道 90m² 1200万
R02/04-06月 8分
宇治 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2000万
R02/01-03月 9分
小倉町 14万円
47万円
長方形 市道 100m² 1400万
R02/07-09月 9分
宇治 7.7万円
25万円
正方形 市道 105m² 800万
R01/07-09月 9分
宇治 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1600万
H31/04-06月 9分
宇治 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 府道 520m² 2800万
R01/10-12月 10分
小倉町 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 420m² 1000万
H30/10-12月 10分
伊勢田町 7.3万円
24万円
長方形 市道 95m² 700万
H30/10-12月 10分
宇治 17万円
57万円
ほぼ正方形 市道 100m² 1700万
R01/10-12月 11分
宇治 16万円
54万円
長方形 市道 115m² 1900万
R01/07-09月 11分
宇治 16万円
52万円
長方形 市道 90m² 1400万
R02/07-09月 13分
伊勢田町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2500万
R02/01-03月 13分
宇治 9万円
30万円
長方形 市道 145m² 1300万
R02/01-03月 14分
伊勢田町 10万円
34万円
長方形 市道 95m² 1000万
R02/01-03月 15分
神明 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 私道 340m² 700万
H30/10-12月 15分
伊勢田町 12万円
39万円
長方形 市道 80m² 930万
H31/01-03月 16分
小倉町 7.5万円
25万円
ほぼ台形 市道 175m² 1300万
R02/04-06月 18分
槇島町 6.6万円
22万円
長方形 市道 110m² 720万
R01/07-09月 18分
槇島町 9.2万円
30万円
不整形 市道 120m² 1100万
H31/04-06月 18分
槇島町 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 1100m² 1.3億
H31/04-06月 18分
槇島町 19万円
64万円
ほぼ台形 市道 310m² 6000万
H30/10-12月 18分
槇島町 9.4万円
31万円
長方形 市道 2000m²以上 1.9億
R02/07-09月 20分
槇島町 5.1万円
17万円
長方形 私道 45m² 230万
R02/01-03月 23分
槇島町 6.9万円
23万円
不整形 市道 2000m²以上 5億
もっと見る

2320

小倉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小倉駅
向島 (2.8km)
(1.3km) 伊勢田
所在地 京都府宇治市小倉町神楽田35-4
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 京都線
キロ程 11.4km(京都起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 16,232人/日 (年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)11月3日

小倉駅周辺の土地価格のまとめ

小倉駅は 京都府宇治市 の方から主に利用されています。

2021年の小倉駅周辺の平均坪単価は37.7万円平米単価は11万3913円で、前年比-0.86%下落↓しています。 小倉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1715位 /5093駅です。

小倉駅周辺で地価が最も高いのは 宇治市南陵町1丁目1番314坪単価50.2万円1平方mあたり15.2万円、最も安いのは 宇治市槇島町郡35番8坪単価15.6万円1平方mあたり4.7万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小倉駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小倉駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府宇治市 駅地価ランキング


小倉駅周辺の土地価格

京都府宇治市の地価



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