土地価格マップ  

乙川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

乙川駅近隣の駅と地価を比較

乙川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2294位 /5093駅
2292位田県神社前駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.0万円 /坪
2293位南生駒駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.0万円 /坪
2294位乙川駅平均 7.2万円 /m²
平均 24.0万円 /坪
2295位中野東駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
2296位下曽我駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3144位 /5093駅

3142位西大井駅前年比 -0.97% ↓
3143位河曲駅前年比 -0.97% ↓
3144位乙川駅前年比 -0.97% ↓
3145位瀬野駅前年比 -0.97% ↓
3146位桜街道駅前年比 -0.97% ↓

駐車場検索

駅乙川駅周辺の地価平均

23万9560円 /坪単価
7万2467円 /m²単価
※2021年の乙川駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.97% 下落↓

駅乙川おっかわ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

乙川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 半田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

乙川駅周辺の地価推移グラフ

乙川駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで乙川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...乙川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


乙川駅近辺の駅地価

住吉町駅の地価 |  半田駅の地価 |  半田口駅の地価

乙川駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
半田市乙川太田町2丁目109番950m
8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
半田市浜田町2丁目1番22860m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
半田市乙川畑田町3丁目21番381300m
6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観

乙川駅の不動産取引価格

NEW 乙川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
乙川町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1100万
R01/07-09月 3分
乙川町 6.9万円
23万円
長方形 市道 160m² 1100万
H30/10-12月 4分
乙川八幡町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1100万
H30/10-12月 5分
乙川稗田町 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 200m² 1200万
R02/01-03月 6分
乙川新町 6.9万円
23万円
ほぼ台形 市道 175m² 1200万
R02/01-03月 6分
乙川浜側町 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 280m² 230万
H30/10-12月 8分
乙川新町 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 私道 160m² 300万
H30/10-12月 9分
乙川浜側町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 470m² 2200万
H31/04-06月 12分
乙川西ノ宮町 6万円
20万円
不整形 県道 135m² 800万
R02/01-03月 13分
乙川西ノ宮町 2.5万円
8.1万円
不整形 市道 610m² 1500万
R01/07-09月 13分
乙川若宮町 3.8万円
12万円
不整形 市道 30m² 120万
R02/07-09月 15分
乙川西ノ宮町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 290m² 1000万
H31/01-03月 16分
向山町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
H30/10-12月 16分
向山町 3.2万円
11万円
不整形 市道 125m² 400万
H31/04-06月 18分
乙川源内林町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 135m² 970万
R02/07-09月 18分
乙川西ノ宮町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1100万
R02/01-03月 20分
小神町 7.5万円
25万円
長方形 区画街路 430m² 3200万
R01/07-09月 20分
大松町 5.7万円
19万円
袋地等 市道 130m² 750万
R01/07-09月 21分
川田町 0.39万円
1.3万円
ほぼ台形 市道 1100m² 440万
R02/01-03月 21分
中午町 3.8万円
13万円
不整形 市道 1100m² 4300万
R02/07-09月 21分
苗代町 6.8万円
23万円
長方形 市道 160m² 1100万
H31/04-06月 23分
大松町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 180m² 750万
R01/07-09月 25分
苗代町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1300万
R01/10-12月 30分
日東町 4万円
13万円
不整形 道路 2000m²以上 15億
もっと見る

2320

乙川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
乙川駅
亀崎 (2.6km)
(1.8km) 半田
所在地 愛知県半田市乙川町112
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 武豊線
キロ程 12.8km(大府起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,012人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1933年(昭和8年)12月7日
備考 駅員無配置駅(集中旅客サービスシステム導入駅)

乙川駅周辺の土地価格のまとめ

乙川駅は 愛知県半田市 の方から主に利用されています。

2021年の乙川駅周辺の平均坪単価は24.0万円平米単価は7万2467円で、前年比-0.97%下落↓しています。 乙川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2294位 /5093駅です。

乙川駅周辺で地価が最も高いのは 半田市乙川太田町2丁目109番坪単価26.9万円1平方mあたり8.1万円、最も安いのは 半田市乙川畑田町3丁目21番38坪単価22.4万円1平方mあたり6.8万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

乙川駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


乙川駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県半田市 駅地価ランキング


乙川駅周辺の土地価格

愛知県半田市の地価



↑Page TOP