大形駅近隣の駅と地価を比較
大形駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2873位 /5085駅
| 2871位 | 岩出駅 | 平均 5.0万円 /m² | 平均 16.6万円 /坪 |
| 2872位 | 別府大学駅 | 平均 5.0万円 /m² | 平均 16.5万円 /坪 |
| 2873位 | 大形駅 | 平均 5.0万円 /m² | 平均 16.5万円 /坪 |
| 2874位 | 玖波駅 | 平均 5.0万円 /m² | 平均 16.5万円 /坪 |
| 2875位 | 名越駅 | 平均 5.0万円 /m² | 平均 16.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2257位 /5085駅
| 2255位 | 今井駅 | 前年比 +1.46％  |
| 2256位 | 中庄駅 | 前年比 +1.46％ |
| 2257位 | 大形駅 | 前年比 +1.45％ |
| 2258位 | 牛山駅 | 前年比 +1.45％ |
| 2259位 | 亘理駅 | 前年比 +1.45％ |
駐車場検索
大形駅周辺の地価平均
|
16万5289円
5万円
※2024年の大形駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +1.45% 上昇 |
大形駅の公示地価・路線価
大形駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
大形駅周辺の地価推移グラフ
大形駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで大形駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...新潟県平均 ■...大形駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
大形駅近辺の駅地価
大形駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
大形駅の不動産取引価格
大形駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
太平
3.9万円
13万円
長方形
市道
150m²
600万
R02/01-03月
1分
幸栄
6.8万円
23万円
長方形
市道
200m²
1400万
R01/07-09月
1分
下山
2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形
私道
240m²
670万
R01/07-09月
4分
豊
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1300万
H31/04-06月
10分
本所
1.5万円
4.8万円
長方形
市道
340m²
500万
R01/10-12月
11分
岡山
4万円
13万円
ほぼ整形
市道
700m²
2800万
H30/10-12月
12分
高森新田
4.1万円
13万円
ほぼ長方形
市道
170m²
700万
R02/04-06月
12分
岡山
2.2万円
7.2万円
ほぼ台形
県道
90m²
200万
R02/04-06月
13分
本所
3.3万円
11万円
不整形
市道
550m²
1800万
R02/04-06月
13分
本所
0.32万円
1.1万円
不整形
市道
580m²
190万
R01/10-12月
13分
柳ヶ丘
2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形
私道
145m²
400万
R02/04-06月
14分
大形本町
6.7万円
22万円
長方形
市道
85m²
570万
R02/04-06月
15分
海老ケ瀬
1万円
3.3万円
不整形
市道
145m²
150万
R01/10-12月
18分
海老ケ瀬
6.8万円
22万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1100万
R01/07-09月
18分
海老ケ瀬
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
160m²
600万
R01/10-12月
18分
大形本町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
私道
195m²
1100万
R02/04-06月
18分
中興野
2.3万円
7.5万円
不整形
県道
2000m²以上
4700万
H30/10-12月
20分
海老ケ瀬
6.5万円
22万円
ほぼ整形
市道
350m²
2300万
R02/01-03月
21分
大形本町
8.6万円
28万円
長方形
県道
195m²
1700万
R02/01-03月
21分
大形本町
5.4万円
18万円
長方形
市道
185m²
1000万
R02/01-03月
21分
上木戸
9万円
30万円
長方形
道路
105m²
940万
R02/01-03月
23分
大形本町
5.1万円
17万円
長方形
私道
200m²
1100万
R02/07-09月
24分
逢谷内
6万円
20万円
長方形
私道
170m²
1000万
H31/01-03月
24分
逢谷内
7万円
23万円
長方形
私道
150m²
1100万
H30/10-12月
24分
逢谷内
5.7万円
19万円
長方形
市道
165m²
950万
R02/04-06月
24分
大形本町
1.5万円
4.9万円
不整形
市道
135m²
200万
R02/04-06月
24分
大形本町
7.2万円
24万円
長方形
市道
150m²
1100万
H30/10-12月
25分
海老ケ瀬
2.6万円
8.7万円
長方形
市道
1500m²
3900万
R02/04-06月
25分
大形本町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1400万
R02/04-06月
26分
海老ケ瀬
7.7万円
25万円
長方形
市道
175m²
1300万
R02/04-06月
26分
海老ケ瀬
5.2万円
17万円
袋地等
市道
230m²
1200万
R01/10-12月
26分
海老ケ瀬
7.7万円
25万円
ほぼ長方形
市道
340m²
2600万
H31/01-03月
26分
海老ケ瀬
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
8800万
R02/04-06月
29分
寺山
7.5万円
25万円
長方形
県道
300m²
2300万
R02/01-03月
29分
寺山
6万円
20万円
長方形
私道
100m²
600万
R02/04-06月
30分
三百地
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
市道
170m²
710万
R02/04-06月
30分
三百地
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
私道
165m²
660万
R02/01-03月
30分
三百地
1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形
40m²
80万
R02/01-03月
30分
三百地
4.4万円
14万円
ほぼ正方形
市道
170m²
730万
R01/07-09月
30分
三百地
3.1万円
10万円
長方形
市道
195m²
610万
R02/04-06月
30分
松崎
3.7万円
12万円
不整形
市道
590m²
2200万
R01/07-09月
30分
三百地
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
私道
165m²
700万
H30/10-12月
30分
三百地
0.57万円
1.9万円
不整形
490m²
280万
H30/10-12月
30分
新松崎
3万円
10万円
ほぼ長方形
道路
940m²
2800万
H30/10-12月
30分
新松崎
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
580m²
1800万
H30/10-12月
30分
新松崎
3万円
10万円
長方形
市道
320m²
960万
H30/10-12月
30分
新松崎
3.8万円
12万円
長方形
市道
650m²
2400万
R01/10-12月
30分
海老ケ瀬
0.65万円
2.1万円
長方形
市道
105m²
68万
H31/01-03月
30分
海老ケ瀬
2.7万円
8.9万円
長方形
市道
185m²
500万
H30/10-12月
30分
海老ケ瀬
3万円
10万円
長方形
市道
130m²
400万
R02/01-03月
30分
津島屋
1.6万円
5.3万円
ほぼ台形
市道
1800m²
2800万
R02/01-03月
30分
津島屋
1.8万円
6万円
長方形
市道
2000m²以上
3600万
R01/07-09月
30分
津島屋
3.1万円
10万円
正方形
私道
330m²
1100万
H31/04-06月
30分
津島屋
1.4万円
4.5万円
長方形
市道
1000m²
1400万
H31/01-03月
30分
大形本町
2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形
180m²
400万
H30/10-12月
30分
大形本町
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1000万
R02/07-09月
30分
大渕
1.3万円
4.3万円
不整形
市道
120m²
160万
R02/01-03月
30分
上木戸
9.9万円
33万円
ほぼ正方形
私道
95m²
940万
R02/01-03月
30分
上木戸
13万円
42万円
正方形
市道
125m²
1600万
R01/07-09月
30分
大渕
5.6万円
19万円
台形
市道
180m²
1000万
R01/07-09月
30分
大渕
2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形
市道
100m²
220万
H31/04-06月
30分
大渕
3.9万円
13万円
長方形
市道
145m²
580万
H31/04-06月
30分
大渕
4.4万円
15万円
長方形
私道
340m²
1500万
R02/04-06月
30分
豊
8.8万円
29万円
長方形
市道
145m²
1300万
R02/01-03月
30分
豊
8.1万円
27万円
長方形
市道
145m²
1200万
R02/01-03月
30分
豊
8.6万円
29万円
長方形
道路
430m²
3700万
R02/01-03月
30分
豊
8.1万円
27万円
長方形
市道
145m²
1200万
R02/01-03月
30分
豊
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
道路
290m²
2400万
R01/10-12月
30分
豊
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
道路
145m²
1300万
R01/10-12月
30分
豊
8.1万円
27万円
長方形
市道
290m²
2300万
R01/10-12月
30分
豊
7.9万円
26万円
長方形
市道
145m²
1100万
H31/04-06月
30分
豊
8万円
26万円
長方形
区画街路
290m²
2300万
R02/04-06月
30分
向陽
7万円
23万円
長方形
市道
165m²
1200万
もっと見る
大形駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大形駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 大形駅 | |
|---|---|
|
←東新潟 (2.0km)
(2.6km) 新崎→
|
|
| 所在地 | 新潟市東区岡山1101 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■白新線 |
| キロ程 | 7.0km（新潟起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 1,235人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1957年（昭和32年）2月11日 |
| 備考 | 業務委託駅 |
大形駅周辺の土地価格のまとめ
大形駅は 新潟県東区 、新潟県江南区 の方から主に利用されています。2024年の大形駅周辺の平均坪単価は16.5万円平米単価は5万円で、前年比+1.45％上昇
しています。
大形駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2873位 /5085駅です。大形駅周辺で地価が最も高いのは 東区新松崎2-9-15 で坪単価26.2万円1平方mあたり7.9万円、最も安いのは 新潟市東区津島屋2丁目32番4 で坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約5.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
大形駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）