土地価格マップ  

大分駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大分駅近隣の駅と地価を比較

大分駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1247位 /5093駅
1245位松井山手駅平均 16.7万円 /m²
平均 55.2万円 /坪
1246位桜街道駅平均 16.7万円 /m²
平均 55.2万円 /坪
1247位大分駅平均 16.6万円 /m²
平均 55.0万円 /坪
1248位二十四軒駅平均 16.6万円 /m²
平均 55.0万円 /坪
1249位大和西大寺駅平均 16.6万円 /m²
平均 55.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国511位 /5093駅

509位川崎駅前年比 +0.70% ↑
510位みのり台駅前年比 +0.69% ↑
511位大分駅前年比 +0.69% ↑
512位日吉駅前年比 +0.69% ↑
513位浦安駅前年比 +0.69% ↑

駐車場検索

駅大分駅周辺の地価平均

55万340円 /坪単価
16万6478円 /m²単価
※2021年の大分駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.69% 上昇↑

駅大分おおいた駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大分駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 大分市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

大分駅周辺の地価推移グラフ

大分駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで大分駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大分県平均 ...大分駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大分駅近辺の駅地価

古国府駅の地価 |  牧駅の地価 |  西大分駅の地価

大分駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
大分市末広町1-1-320m
66.3万円 /m²
219.2万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
大分市中央町1-3-23480m
58.9万円 /m²
194.7万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
大分市都町2-1-6840m
35.9万円 /m²
118.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
大分市金池南1-11-34450m
33.5万円 /m²
110.7万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
大分市中央町3-1-2530m
28.0万円 /m²
92.6万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
大分市東大道2-5-47740m
21.4万円 /m²
70.7万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
大分市府内町1-4-11630m
21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大分市寿町6-241200m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
大分市金池町3-1-68750m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
大分市都町2-5-241100m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
大分市末広町2-1-13460m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
大分市金池南1-14-32550m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
大分市大手町1-1-8800m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
大分市金池南2-11-2810m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
大分市西大道3-1-241500m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大分市碩田町3-1-412000m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
大分市大道町3-3-4800m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
大分市中島中央2丁目5494番1800m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
大分市南春日町3-161400m
9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
大分市大字勢家字七本木855番72000m
9.7万円 /m²
31.9万円 /坪
+0.10%↑詳細 推移 景観
大分市西春日町4-251600m
9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
大分市舞鶴町2丁目6268番372000m
9.2万円 /m²
30.5万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
大分市上野町14-61300m
8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
大分市錦町2-1-71400m
8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
大分市東春日町9-161600m
8.1万円 /m²
26.7万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
大分市新春日町1-1-131400m
7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
大分市西大道4-2-632000m
7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
大分市大字勢家字下組934番2000m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
大分市豊町2-5-102700m
6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
+0.17%↑詳細 推移 景観
大分市弁天2-5-132800m
4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
大分市豊海3-8-123200m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
大分市大字勢家字春日浦843番182400m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

大分駅の不動産取引価格

NEW 大分駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 4分
東大道 40万円
130万円
長方形 市道 160m² 6300万
H31/04-06月 4分
末広町 51万円
170万円
不整形 国道 165m² 8500万
R02/04-06月 5分
中央町 37万円
120万円
長方形 市道 480m² 1.8億
H30/10-12月 8分
金池町 33万円
110万円
長方形 市道 410m² 1.4億
H30/10-12月 8分
大道町 3.1万円
10万円
不整形 私道 540m² 1700万
H30/10-12月 9分
金池町 15万円
48万円
長方形 市道 105m² 1500万
R02/07-09月 9分
金池町 37万円
120万円
長方形 市道 170m² 6300万
R01/10-12月 9分
金池町 15万円
50万円
長方形 市道 165m² 2500万
H31/01-03月 10分
大手町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1800万
R01/10-12月 11分
金池南 16万円
54万円
台形 県道 60m² 1000万
R02/01-03月 12分
金池南 24万円
78万円
長方形 市道 350m² 8200万
R01/10-12月 12分
金池南 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1億
H31/04-06月 12分
府内町 20万円
66万円
長方形 市道 200m² 4000万
R02/01-03月 14分
大手町 16万円
54万円
不整形 市道 200m² 3300万
R01/07-09月 14分
顕徳町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 6000万
R02/04-06月 16分
東大道 8.7万円
29万円
ほぼ台形 市道 240m² 2100万
H30/10-12月 16分
長浜町 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 市道 55m² 100万
H30/10-12月 18分
東大道 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 85m² 680万
R02/07-09月 18分
東春日町 12万円
41万円
長方形 市道 340m² 4200万
H30/10-12月 18分
上野町 11万円
38万円
ほぼ台形 県道 330m² 3800万
H30/10-12月 18分
中島西 9.7万円
32万円
不整形 市道 40m² 370万
H30/10-12月 18分
中島西 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2000万
H30/10-12月 19分
上野町 9.1万円
30万円
台形 県道 125m² 1100万
H31/01-03月 19分
六坊南町 14万円
47万円
ほぼ正方形 市道 125m² 1800万
R02/07-09月 19分
錦町 7.6万円
25万円
不整形 私道 830m² 6300万
H31/04-06月 19分
中島西 13万円
44万円
台形 市道 770m² 1億
R01/10-12月 19分
金池町 15万円
49万円
長方形 市道 680m² 1億
R01/10-12月 20分
長浜町 11万円
37万円
長方形 市道 120m² 1300万
R02/04-06月 20分
錦町 1.6万円
5.3万円
長方形 40m² 60万
R02/04-06月 20分
錦町 1.9万円
6.3万円
不整形 私道 130m² 250万
R02/01-03月 20分
王子南町 15万円
48万円
長方形 市道 130m² 1900万
H31/01-03月 20分
新春日町 9.8万円
33万円
長方形 市道 140m² 1400万
R01/10-12月 20分
大字勢家 7.6万円
25万円
不整形 市道 200m² 1500万
R02/07-09月 21分
王子北町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 570m² 6900万
R01/07-09月 21分
王子中町 12万円
41万円
長方形 市道 330m² 4100万
H30/10-12月 21分
西大道 11万円
38万円
台形 市道 330m² 3800万
H30/10-12月 21分
王子西町 9.4万円
31万円
不整形 市道 440m² 4100万
R02/04-06月 21分
西春日町 16万円
53万円
台形 市道 410m² 6500万
H31/04-06月 21分
錦町 3万円
9.9万円
長方形 道路 450m² 1400万
H31/04-06月 21分
錦町 8.3万円
27万円
ほぼ正方形 道路 135m² 1100万
H31/04-06月 21分
錦町 2万円
6.6万円
長方形 道路 530m² 1100万
R02/01-03月 21分
大字勢家 4.7万円
15万円
不整形 市道 55m² 250万
H31/01-03月 23分
大字上野 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 520m² 1200万
H30/10-12月 23分
大字上野 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 4600万
H30/10-12月 23分
長浜町 9.7万円
32万円
ほぼ整形 市道 320m² 3100万
R02/04-06月 23分
西大道 4万円
13万円
ほぼ整形 道路 200m² 790万
H31/01-03月 23分
王子中町 7.4万円
24万円
長方形 市道 410m² 3000万
H31/04-06月 23分
南春日町 9.5万円
32万円
長方形 市道 155m² 1500万
R01/07-09月 23分
舞鶴町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1600万
H30/10-12月 23分
中島中央 9.5万円
31万円
ほぼ整形 市道 360m² 3400万
H31/01-03月 24分
王子新町 16万円
53万円
長方形 市道 180m² 2900万
H30/10-12月 24分
王子新町 11万円
35万円
長方形 市道 220m² 2400万
R02/04-06月 24分
大字駄原 10万円
33万円
長方形 市道 730m² 7300万
R01/10-12月 24分
大字三芳 9.9万円
33万円
台形 道路 400m² 4000万
R01/10-12月 24分
大字勢家 6万円
20万円
長方形 市道 190m² 1200万
R01/10-12月 24分
碩田町 16万円
52万円
長方形 県道 160m² 2500万
R02/04-06月 25分
大字上野 7万円
23万円
台形 市道 185m² 1300万
H31/01-03月 25分
長浜町 8.7万円
29万円
長方形 市道 300m² 2600万
R02/01-03月 25分
大字三芳 0.76万円
2.5万円
不整形 道路 930m² 710万
R01/10-12月 25分
大字勢家 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 道路 40m² 100万
R01/07-09月 25分
大字勢家 2.3万円
7.6万円
台形 160m² 370万
R01/07-09月 25分
大字勢家 7.1万円
23万円
長方形 道路 100m² 700万
H31/01-03月 25分
大字勢家 7.6万円
25万円
長方形 市道 150m² 1100万
H30/10-12月 25分
大字勢家 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 430m² 3000万
H30/10-12月 26分
舞鶴町 12万円
39万円
長方形 市道 320m² 3800万
R02/01-03月 26分
新川町 6.3万円
21万円
長方形 市道 145m² 900万
R01/07-09月 26分
碩田町 7.4万円
24万円
長方形 市道 150m² 1100万
H30/10-12月 28分
大字三芳 9.4万円
31万円
不整形 私道 210m² 1900万
H31/01-03月 28分
新春日町 11万円
35万円
台形 市道 660m² 7000万
R01/07-09月 28分
大字勢家 2.6万円
8.5万円
不整形 道路 60m² 150万
H31/01-03月 28分
大字勢家 6.8万円
22万円
不整形 道路 45m² 300万
H31/01-03月 28分
大字勢家 7.4万円
25万円
不整形 市道 150m² 1100万
H31/01-03月 28分
大字勢家 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 410m² 2600万
R01/10-12月 29分
王子山の手町 13万円
43万円
不整形 市道 160m² 2100万
H30/10-12月 29分
大字三芳 0.2万円
0.65万円
ほぼ整形 道路 150m² 30万
H31/04-06月 29分
大字勢家 0.03万円
0.099万円
ほぼ台形 35m² 1万
H31/04-06月 30分
下郡南 9.1万円
30万円
長方形 市道 250m² 2300万
H31/04-06月 30分
大字金谷迫 9.7万円
32万円
長方形 市道 910m² 8800万
H30/10-12月 30分
王子山の手町 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 210m² 1100万
H30/10-12月 30分
大字三芳 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 970m² 2200万
R01/07-09月 30分
新川町 7.2万円
24万円
長方形 市道 150m² 1100万
R01/10-12月 30分
豊海 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 市道 2000m²以上 1.5億
H30/10-12月 30分
豊海 0.69万円
2.3万円
長方形 市道 2000m²以上 5800万
R02/07-09月 30分
豊町 4.7万円
15万円
ほぼ正方形 市道 85m² 400万
R01/07-09月 30分
豊町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 県道 35m² 210万
H31/04-06月 30分
豊町 4.5万円
15万円
長方形 市道 200m² 900万
H31/04-06月 30分
豊町 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 85m² 470万
H31/04-06月 30分
豊町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 90m² 630万
H30/10-12月 30分
豊町 6.3万円
21万円
ほぼ整形 市道 85m² 550万
H30/10-12月 30分
豊町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 80m² 500万
もっと見る


大分駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大分駅
所在地 大分県大分市要町1番1号
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 高架駅
ホーム 4面8線
乗車人員 17,596人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)11月1日
乗入路線 3 路線
所属路線 日豊本線
キロ程 132.9km(小倉起点)
西大分 (2.5km)
(3.3km) *→
所属路線 久大本線
キロ程 141.5km(久留米起点)
古国府 (2.6km)
所属路線 豊肥本線
キロ程 148.0km(熊本起点)
←*滝尾 (5.1km)
備考 直営駅
みどりの窓口
* この間に下郡信号場有り(当駅から2.2km先)。

大分駅周辺の土地価格のまとめ

大分駅は 大分県大分市 の方から主に利用されています。

2021年の大分駅周辺の平均坪単価は55.0万円平米単価は16万6478円で、前年比+0.69%上昇↑しています。 大分駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1247位 /5093駅です。

大分駅周辺で地価が最も高いのは 大分市末広町1-1-32坪単価219.2万円1平方mあたり66.3万円、最も安いのは 大分市大字勢家字春日浦843番18坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約25.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大分駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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