土地価格マップ  

大野城駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大野城駅近隣の駅と地価を比較

大野城駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1504位 /5093駅
1502位東海通駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
1503位鷹取駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
1504位大野城駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.1万円 /坪
1505位牧野駅平均 13.6万円 /m²
平均 45.0万円 /坪
1506位新河岸駅平均 13.6万円 /m²
平均 45.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国263位 /5093駅

261位塚目駅前年比 +1.94% ↑
262位さくらんぼ東根駅前年比 +1.92% ↑
263位大野城駅前年比 +1.92% ↑
264位生麦駅前年比 +1.92% ↑
265位富合駅前年比 +1.91% ↑

駐車場検索

駅大野城駅周辺の地価平均

45万1240円 /坪単価
13万6500円 /m²単価
※2021年の大野城駅周辺の公示地価平均
前年比 +1.92% 上昇↑

駅大野城おおのじょう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大野城駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 春日市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

大野城駅周辺の地価推移グラフ

大野城駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで大野城駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...福岡県平均 ...大野城駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大野城駅近辺の駅地価

春日原駅の地価 |  南福岡駅の地価 |  雑餉隈駅の地価

大野城駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
春日市春日公園2丁目12番6600m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
春日市春日4丁目92番1900m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
大野城市若草4-4-163000m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
春日市平田台3丁目93番2000m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
春日市春日2丁目84番1300m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
春日市惣利4丁目57番2400m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観

大野城駅の不動産取引価格

NEW 大野城駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 6分
中央 16万円
51万円
長方形 市道 370m² 5700万
H30/10-12月 6分
中央 16万円
51万円
長方形 市道 380m² 5900万
R01/10-12月 11分
上大利 5.3万円
18万円
不整形 道路 840m² 4500万
H30/10-12月 11分
上大利 9.6万円
32万円
不整形 市道 470m² 4600万
H31/04-06月 16分
春日 15万円
49万円
不整形 市道 135m² 2000万
R02/04-06月 19分
春日 10万円
34万円
台形 市道 200m² 2100万
H30/10-12月 24分
春日 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 320m² 3800万
R01/07-09月 24分
平田台 15万円
49万円
長方形 市道 340m² 5100万
H31/01-03月 25分
惣利 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2500万
R01/10-12月 28分
惣利 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 210m² 2200万
R02/01-03月 29分
紅葉ヶ丘東 8.7万円
29万円
不整形 市道 175m² 1500万
H30/10-12月 30分
横峰 9.1万円
30万円
不整形 市道 110m² 1000万
R02/01-03月 30分
惣利 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 280m² 3100万
H30/10-12月 30分
塚原台 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1500万


大野城駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大野城駅*
春日 (1.3km)
(1.4km) 水城→
所在地 福岡県大野城市白木原一丁目17-12
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 87.4km(門司港起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 7,235人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1961年(昭和36年)10月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
* 1989年に白木原駅から改称。

大野城駅周辺の土地価格のまとめ

大野城駅は 福岡県春日市福岡県大野城市 の方から主に利用されています。

2021年の大野城駅周辺の平均坪単価は45.1万円平米単価は13万6500円で、前年比+1.92%上昇↑しています。 大野城駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1504位 /5093駅です。

大野城駅周辺で地価が最も高いのは 春日市春日公園2丁目12番6坪単価62.8万円1平方mあたり19.0万円、最も安いのは 春日市惣利4丁目57番坪単価34.0万円1平方mあたり10.3万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大野城駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大野城駅の駅地価を近隣の駅と比較

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