土地価格マップ  

大津京駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大津京駅近隣の駅と地価を比較

大津京駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1978位 /5093駅
1976位新狭山駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.4万円 /坪
1977位星田駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.4万円 /坪
1978位大津京駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.4万円 /坪
1979位青山駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.4万円 /坪
1980位神領駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2432位 /5093駅

2430位木幡駅前年比 -0.61% ↓
2431位新田駅前年比 -0.61% ↓
2432位大津京駅前年比 -0.61% ↓
2433位甲府駅前年比 -0.61% ↓
2434位竹田駅前年比 -0.61% ↓

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駅大津京駅周辺の地価平均

30万4086円 /坪単価
9万1986円 /m²単価
※2021年の大津京駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.61% 下落↓

駅大津京おおつきょう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大津京駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 大津市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大津京駅周辺の地価推移グラフ

大津京駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで大津京駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...滋賀県平均 ...大津京駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大津京駅近辺の駅地価

京急大津駅の地価 |  唐崎駅の地価 |  膳所駅の地価

大津京駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
大津市皇子が丘2-10-7150m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市松山町12-9850m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
大津市勧学2-14-31500m
9.6万円 /m²
31.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市神宮町5-51300m
9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大津市千石台9-21300m
7.3万円 /m²
24.0万円 /坪
-2.81%↓詳細 推移 景観
大津市尾花川13-48700m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市比叡平1-19-95700m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観

大津京駅の不動産取引価格

NEW 大津京駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
比叡平 2.6万円
8.5万円
正方形 市道 330m² 850万
R01/10-12月 8分
錦織 10万円
33万円
ほぼ整形 道路 200m² 2000万
R01/10-12月 8分
錦織 15万円
51万円
ほぼ台形 市道 230m² 3600万
H31/04-06月 8分
錦織 12万円
40万円
長方形 道路 300m² 3600万
H31/01-03月 9分
錦織 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 120m² 810万
H31/01-03月 9分
錦織 6.7万円
22万円
台形 道路 155m² 1000万
H31/01-03月 10分
錦織 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2500万
H30/10-12月 11分
錦織 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1500万
R01/10-12月 12分
錦織 5.7万円
19万円
不整形 市道 570m² 3300万
R01/07-09月 13分
尾花川 7.3万円
24万円
台形 道路 110m² 820万
H31/01-03月 13分
柳川 8.7万円
29万円
長方形 市道 65m² 550万
R02/07-09月 13分
錦織 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 道路 50m² 460万
H31/04-06月 13分
錦織 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1800万
R02/07-09月 13分
二本松 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2600万
H31/04-06月 14分
柳川 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 250m² 2700万
H31/04-06月 14分
柳川 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2400万
R01/07-09月 14分
千石台 7.3万円
24万円
台形 市道 260m² 1900万
R01/07-09月 15分
神宮町 7万円
23万円
不整形 市道 220m² 1600万
R02/07-09月 15分
山上町 13万円
42万円
長方形 私道 155m² 2000万
H30/10-12月 16分
勧学 9.5万円
31万円
不整形 市道 145m² 1400万
R01/07-09月 18分
勧学 9.7万円
32万円
長方形 市道 145m² 1400万
R02/04-06月 19分
勧学 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 125m² 1500万
R02/04-06月 19分
勧学 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1500万
R02/01-03月 23分
南志賀 4.7万円
15万円
不整形 市道 165m² 770万
R01/10-12月 23分
南志賀 7.2万円
24万円
台形 道路 110m² 800万
H31/01-03月 26分
南志賀 3.4万円
11万円
不整形 市道 990m² 3400万
R02/07-09月 28分
南志賀 9.4万円
31万円
ほぼ台形 道路 800m² 7500万
R02/01-03月 30分
比叡平 2.5万円
8.3万円
ほぼ正方形 市道 220m² 560万
H31/04-06月 30分
比叡平 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 330m² 760万
もっと見る

2320

大津京駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大津京駅*
山科 (5.4km)
(3.1km) 唐崎
所在地 滋賀県大津市皇子が丘二丁目8-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  B  湖西線
キロ程 5.4km(山科起点)
京都から10.9km
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 9,201人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1974年(昭和49年)7月20日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
* 2008年に西大津駅から改称。

大津京駅周辺の土地価格のまとめ

大津京駅は 滋賀県大津市 の方から主に利用されています。

2021年の大津京駅周辺の平均坪単価は30.4万円平米単価は9万1986円で、前年比-0.61%下落↓しています。 大津京駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1978位 /5093駅です。

大津京駅周辺で地価が最も高いのは 大津市皇子が丘2-10-7坪単価57.2万円1平方mあたり17.3万円、最も安いのは 大津市比叡平1-19-9坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約6.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大津京駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大津京駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県大津市 駅地価ランキング


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