大津京駅近隣の駅と地価を比較
大津京駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2006位 /5085駅
| 2004位 | 土居田駅 | 平均 9.6万円 /m² | 平均 31.7万円 /坪 |
| 2005位 | 青山駅 | 平均 9.6万円 /m² | 平均 31.7万円 /坪 |
| 2006位 | 大津京駅 | 平均 9.6万円 /m² | 平均 31.7万円 /坪 |
| 2007位 | 紫駅 | 平均 9.6万円 /m² | 平均 31.6万円 /坪 |
| 2008位 | 稲荷山公園駅 | 平均 9.6万円 /m² | 平均 31.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2286位 /5085駅
| 2284位 | 土山駅 | 前年比 +1.40％  |
| 2285位 | 南福島駅 | 前年比 +1.40％ |
| 2286位 | 大津京駅 | 前年比 +1.39％ |
| 2287位 | 西神中央駅 | 前年比 +1.39％ |
| 2288位 | 駒川中野駅 | 前年比 +1.39％ |
駐車場検索
大津京駅周辺の地価平均
|
31万6648円
9万5786円
※2024年の大津京駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +1.39% 上昇 |
大津京駅の公示地価・路線価
大津京駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
大津京駅周辺の地価推移グラフ
大津京駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで大津京駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...滋賀県平均 ■...大津京駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
大津京駅近辺の駅地価
大津京駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
大津京駅の不動産取引価格
大津京駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
比叡平
2.6万円
8.5万円
正方形
市道
330m²
850万
R01/10-12月
8分
錦織
10万円
33万円
ほぼ整形
道路
200m²
2000万
R01/10-12月
8分
錦織
15万円
51万円
ほぼ台形
市道
230m²
3600万
H31/04-06月
8分
錦織
12万円
40万円
長方形
道路
300m²
3600万
H31/01-03月
9分
錦織
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
道路
120m²
810万
H31/01-03月
9分
錦織
6.7万円
22万円
台形
道路
155m²
1000万
H31/01-03月
10分
錦織
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2500万
H30/10-12月
11分
錦織
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
私道
220m²
1500万
R01/10-12月
12分
錦織
5.7万円
19万円
不整形
市道
570m²
3300万
R01/07-09月
13分
尾花川
7.3万円
24万円
台形
道路
110m²
820万
H31/01-03月
13分
柳川
8.7万円
29万円
長方形
市道
65m²
550万
R02/07-09月
13分
錦織
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
道路
50m²
460万
H31/04-06月
13分
錦織
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1800万
R02/07-09月
13分
二本松
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2600万
H31/04-06月
14分
柳川
11万円
36万円
ほぼ整形
市道
250m²
2700万
H31/04-06月
14分
柳川
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2400万
R01/07-09月
14分
千石台
7.3万円
24万円
台形
市道
260m²
1900万
R01/07-09月
15分
神宮町
7万円
23万円
不整形
市道
220m²
1600万
R02/07-09月
15分
山上町
13万円
42万円
長方形
私道
155m²
2000万
H30/10-12月
16分
勧学
9.5万円
31万円
不整形
市道
145m²
1400万
R01/07-09月
18分
勧学
9.7万円
32万円
長方形
市道
145m²
1400万
R02/04-06月
19分
勧学
12万円
39万円
ほぼ正方形
市道
125m²
1500万
R02/04-06月
19分
勧学
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1500万
R02/01-03月
23分
南志賀
4.7万円
15万円
不整形
市道
165m²
770万
R01/10-12月
23分
南志賀
7.2万円
24万円
台形
道路
110m²
800万
H31/01-03月
26分
南志賀
3.4万円
11万円
不整形
市道
990m²
3400万
R02/07-09月
28分
南志賀
9.4万円
31万円
ほぼ台形
道路
800m²
7500万
R02/01-03月
30分
比叡平
2.5万円
8.3万円
ほぼ正方形
市道
220m²
560万
H31/04-06月
30分
比叡平
2.3万円
7.6万円
長方形
市道
330m²
760万
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大津京駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大津京駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 大津京駅* | |
|---|---|
|
←山科 (5.4km)
(3.1km) 唐崎→
|
|
| 所在地 | 滋賀県大津市皇子が丘二丁目8-1 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | B 湖西線 |
| キロ程 | 5.4km（山科起点） 京都から10.9km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 9,201人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1974年（昭和49年）7月20日 |
| 備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 * 2008年に西大津駅から改称。 |
大津京駅周辺の土地価格のまとめ
大津京駅は 滋賀県大津市 の方から主に利用されています。2024年の大津京駅周辺の平均坪単価は31.7万円平米単価は9万5786円で、前年比+1.39％上昇
しています。
大津京駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2006位 /5085駅です。大津京駅周辺で地価が最も高いのは 大津市皇子が丘2-10-7 で坪単価60.5万円1平方mあたり18.3万円、最も安いのは 大津市比叡平1-19-9 で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約7.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
大津京駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）