大谷地駅近隣の駅と地価を比較
大谷地駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1873位 /5085駅
| 1871位 | 中小田井駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.3万円 /坪 |
| 1872位 | 久宝寺駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.3万円 /坪 |
| 1873位 | 大谷地駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.3万円 /坪 |
| 1874位 | 新水前寺駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.3万円 /坪 |
| 1875位 | 豊橋駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国367位 /5085駅
| 365位 | 三苫駅 | 前年比 +7.78％  |
| 366位 | 本郷三丁目駅 | 前年比 +7.77％ |
| 367位 | 大谷地駅 | 前年比 +7.76％ |
| 368位 | 月島駅 | 前年比 +7.76％ |
| 369位 | 新福島駅 | 前年比 +7.76％ |
駐車場検索
大谷地駅周辺の地価平均
|
35万2542円
10万6644円
※2024年の大谷地駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +7.76% 上昇 |
大谷地駅の公示地価・路線価
大谷地駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
大谷地駅周辺の地価推移グラフ
大谷地駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで大谷地駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...北海道平均 ■...大谷地駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
大谷地駅近辺の駅地価
大谷地駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
大谷地駅の不動産取引価格
大谷地駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
里塚４条
5万円
17万円
長方形
市道
210m²
1000万
H30/10-12月
10分
大谷地西
8.2万円
27万円
ほぼ整形
市道
280m²
2300万
R02/07-09月
13分
大谷地西
4.7万円
16万円
長方形
市道
195m²
920万
H31/01-03月
14分
平岡１０条
9万円
30万円
長方形
市道
195m²
1800万
H31/04-06月
16分
大谷地西
7.8万円
26万円
ほぼ台形
市道
230m²
1800万
R02/01-03月
18分
平岡１０条
9.6万円
32万円
長方形
市道
185m²
1800万
H31/04-06月
18分
平岡１０条
6万円
20万円
長方形
市道
200m²
1200万
H31/04-06月
19分
平岡９条
7.6万円
25万円
不整形
市道
170m²
1300万
H31/04-06月
19分
平岡１０条
2.5万円
8.2万円
不整形
市道
490m²
1200万
H31/04-06月
19分
大谷地西
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1900万
R02/07-09月
20分
平岡９条
8.1万円
27万円
長方形
市道
230m²
1900万
R02/04-06月
20分
北野７条
6.9万円
23万円
長方形
市道
270m²
1900万
H30/10-12月
20分
北野７条
8.1万円
27万円
ほぼ台形
市道
340m²
2700万
H31/01-03月
21分
平岡１０条
5.7万円
19万円
ほぼ正方形
市道
195m²
1100万
R01/07-09月
23分
平岡８条
8.4万円
28万円
長方形
市道
165m²
1400万
R01/10-12月
25分
北野５条
7.3万円
24万円
長方形
市道
170m²
1200万
R02/04-06月
26分
平岡９条
4万円
13万円
長方形
市道
330m²
1300万
R01/07-09月
26分
平岡９条
7.2万円
24万円
長方形
市道
200m²
1400万
R02/01-03月
28分
平岡７条
5.6万円
19万円
長方形
市道
175m²
1000万
R01/10-12月
28分
平岡８条
5.9万円
20万円
長方形
市道
230m²
1400万
R02/01-03月
28分
平岡９条
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1800万
R01/10-12月
28分
平岡９条
5.5万円
18万円
長方形
市道
230m²
1300万
H31/04-06月
29分
北野５条
6.8万円
23万円
長方形
市道
195m²
1300万
R01/10-12月
30分
平岡２条
0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形
市道
80m²
50万
R01/07-09月
30分
平岡２条
8.2万円
27万円
長方形
市道
210m²
1700万
R02/07-09月
30分
北野３条
6.3万円
21万円
長方形
市道
220m²
1400万
R02/07-09月
30分
平岡３条
5.4万円
18万円
長方形
市道
185m²
1000万
H31/01-03月
30分
北野３条
8.2万円
27万円
長方形
市道
165m²
1400万
R02/07-09月
30分
平岡３条
6.6万円
22万円
ほぼ台形
市道
310m²
2100万
R01/10-12月
30分
平岡３条
7.5万円
25万円
ほぼ台形
市道
230m²
1700万
H31/04-06月
30分
平岡３条
8.8万円
29万円
不整形
道道
2000m²以上
2.2億
H31/04-06月
30分
平岡３条
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
2.3億
H30/10-12月
30分
平岡３条
7.6万円
25万円
台形
市道
165m²
1300万
H30/10-12月
30分
平岡３条
7.7万円
26万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1400万
R02/01-03月
30分
北野４条
8.3万円
27万円
ほぼ台形
市道
195m²
1600万
H31/01-03月
30分
平岡４条
7万円
23万円
長方形
市道
220m²
1500万
H30/10-12月
30分
平岡４条
4.5万円
15万円
長方形
市道
130m²
600万
R02/07-09月
30分
平岡５条
7.4万円
24万円
長方形
市道
310m²
2300万
H30/10-12月
30分
平岡５条
5.7万円
19万円
正方形
市道
330m²
1900万
R02/07-09月
30分
平岡６条
8.6万円
28万円
長方形
市道
180m²
1600万
R02/01-03月
30分
平岡６条
7.9万円
26万円
長方形
市道
190m²
1500万
R01/07-09月
30分
清田１条
5.4万円
18万円
長方形
市道
370m²
2000万
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大谷地駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大谷地駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 大谷地駅 | |
|---|---|
|
←南郷18丁目 (1.5km)
(1.0km) ひばりが丘 →
|
|
| 所在地 | 札幌市厚別区大谷地東3丁目 |
| 所属事業者 | 札幌市交通局 |
| 所属路線 | 札幌市営地下鉄東西線 |
| キロ程 | 17.9km（宮の沢駅起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 13,222人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1982年（昭和57年）3月21日 |
大谷地駅周辺の土地価格のまとめ
大谷地駅は 北海道清田区 、北海道厚別区 の方から主に利用されています。2024年の大谷地駅周辺の平均坪単価は35.3万円平米単価は10万6644円で、前年比+7.76％上昇
しています。
大谷地駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1873位 /5085駅です。大谷地駅周辺で地価が最も高いのは 厚別区大谷地東3-5-8 で坪単価55.9万円1平方mあたり16.9万円、最も安いのは 清田区平岡5条6-13-3 で坪単価27.6万円1平方mあたり8.3万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
大谷地駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）