土地価格マップ  

折尾駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

折尾駅近隣の駅と地価を比較

折尾駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2648位 /5093駅
2646位京成佐倉駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
2647位鶴原駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
2648位折尾駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
2649位大塩駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪
2650位四郷駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国435位 /5093駅

433位小鶴新田駅前年比 +0.96% ↑
434位三ツ沢下町駅前年比 +0.94% ↑
435位折尾駅前年比 +0.94% ↑
436位今井駅前年比 +0.94% ↑
437位白糸台駅前年比 +0.93% ↑

駐車場検索

駅折尾駅周辺の地価平均

18万6529円 /坪単価
5万6425円 /m²単価
※2021年の折尾駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.94% 上昇↑

駅折尾おりお駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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折尾駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 八幡西区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

折尾駅周辺の地価推移グラフ

折尾駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで折尾駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...福岡県平均 ...折尾駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


折尾駅近辺の駅地価

本城駅の地価 |  水巻駅の地価 |  東水巻駅の地価

折尾駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
八幡西区光明2-11-12600m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
八幡西区則松5-3-61800m
7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡西区大浦2-7-141000m
7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
八幡西区西折尾町11-27700m
6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
八幡西区折尾4-31-22600m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
八幡西区友田1-12-171300m
6.5万円 /m²
21.3万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
八幡西区光貞台2-16-23000m
6.3万円 /m²
21.0万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
八幡西区藤原4-9-32200m
6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
八幡西区浅川日の峯2-9-152700m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
八幡西区松寿山1-7-141900m
5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
八幡西区御開3-21-124500m
5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
若松区青葉台南2-12-135000m
4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡西区則松6-7-411800m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡西区大膳2-19-31300m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北九州市若松区大字蜑住字宮ノ向990番87600m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
北九州市若松区大字有毛字西ノ上2528番19200m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

折尾駅の不動産取引価格

NEW 折尾駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
大字山鹿 1.6万円
5.1万円
ほぼ台形 町道 460m² 710万
H31/04-06月 1分
大字山鹿 2.6万円
8.4万円
ほぼ長方形 町道 820m² 2100万
H31/04-06月 1分
花野路 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1300万
R02/04-06月 1分
本城学研台 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1300万
R01/10-12月 1分
大字有毛 0.17万円
0.56万円
不整形 市道 590m² 100万
H30/10-12月 1分
小敷ひびきの 5.4万円
18万円
正方形 市道 270m² 1500万
H30/10-12月 1分
小敷ひびきの 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 280m² 1500万
H30/10-12月 1分
小敷ひびきの 5.4万円
18万円
正方形 市道 280m² 1500万
H30/10-12月 1分
小敷ひびきの 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1.4億
R02/04-06月 1分
塩屋 6.5万円
22万円
正方形 市道 240m² 1500万
R01/10-12月 1分
塩屋 6.5万円
22万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1400万
R01/10-12月 1分
塩屋 7.2万円
24万円
ほぼ正方形 市道 290m² 2100万
R01/10-12月 1分
塩屋 4.7万円
15万円
長方形 市道 220m² 1000万
R01/07-09月 1分
塩屋 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2600万
H31/01-03月 1分
塩屋 7.5万円
25万円
長方形 市道 220m² 1700万
H31/01-03月 1分
塩屋 6.3万円
21万円
長方形 市道 650m² 4100万
H31/01-03月 1分
塩屋 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1400万
H31/01-03月 1分
塩屋 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1400万
H30/10-12月 1分
塩屋 5.5万円
18万円
ほぼ正方形 市道 250m² 1400万
H30/10-12月 1分
塩屋 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1.7億
H30/10-12月 1分
塩屋 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 市道 260m² 1500万
H30/10-12月 1分
塩屋 5.1万円
17万円
長方形 市道 230m² 1100万
H30/10-12月 1分
塩屋 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1300万
H30/10-12月 1分
塩屋 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1600万
R01/07-09月 5分
折尾 12万円
40万円
ほぼ台形 国道 220m² 2700万
R02/04-06月 6分
丸尾町 6.6万円
22万円
ほぼ整形 市道 105m² 680万
R02/01-03月 8分
折尾 6.7万円
22万円
ほぼ整形 市道 180m² 1200万
H31/01-03月 8分
折尾 8.6万円
28万円
ほぼ台形 市道 280m² 2400万
H30/10-12月 8分
折尾 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 155m² 1200万
R02/01-03月 8分
丸尾町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 私道 125m² 210万
R02/01-03月 8分
北鷹見町 5.8万円
19万円
ほぼ正方形 市道 870m² 5100万
R02/01-03月 9分
折尾 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 270m² 600万
H30/10-12月 11分
折尾 6.7万円
22万円
ほぼ整形 国道 500m² 3300万
H30/10-12月 13分
日吉台 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1700万
R02/01-03月 13分
光明 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 私道 400m² 3300万
R02/01-03月 13分
光明 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 私道 360m² 3300万
H31/01-03月 14分
則松 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 360m² 1200万
R01/10-12月 15分
丸尾町 6.8万円
22万円
ほぼ台形 市道 140m² 950万
H31/01-03月 15分
丸尾町 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 510m² 1000万
R02/04-06月 15分
西折尾町 4.2万円
14万円
長方形 私道 240m² 1000万
H30/10-12月 18分
則松 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 県道 180m² 950万
R01/07-09月 18分
日吉台 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1100万
H31/04-06月 18分
日吉台 2.7万円
9万円
ほぼ台形 市道 165m² 450万
R02/01-03月 19分
藤原 8.1万円
27万円
長方形 市道 330m² 2700万
H30/10-12月 19分
則松 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 620m² 7700万
H31/01-03月 20分
浅川台 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 770m² 6200万
H30/10-12月 20分
塩屋 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1300万
R02/01-03月 20分
日吉台 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1000万
R01/10-12月 21分
藤原 8.2万円
27万円
袋地等 道路 190m² 1600万
H30/10-12月 21分
藤原 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1300万
H31/04-06月 21分
浅川台 8万円
26万円
長方形 市道 270m² 2100万
R02/01-03月 23分
浅川台 5.9万円
20万円
長方形 市道 270m² 1600万
R01/10-12月 24分
則松 2.3万円
7.8万円
不整形 市道 230m² 540万
H30/10-12月 24分
則松 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 40m² 79万
R01/07-09月 25分
藤原 5.3万円
18万円
ほぼ正方形 市道 95m² 500万
R02/04-06月 25分
大字則松 3.7万円
12万円
長方形 市道 1200m² 4600万
H31/01-03月 26分
藤原 5.7万円
19万円
台形 市道 540m² 3100万
H31/04-06月 26分
浅川 2.4万円
8.1万円
ほぼ整形 私道 100m² 250万
H30/10-12月 26分
浅川日の峯 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1600万
H30/10-12月 29分
浅川台 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 170m² 830万
H31/01-03月 30分
高須東 5.5万円
18万円
長方形 市道 210m² 1200万
H30/10-12月 30分
高須東 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 410m² 3700万
R02/04-06月 30分
高須南 6.2万円
20万円
長方形 市道 185m² 1200万
R02/01-03月 30分
本城学研台 6.9万円
23万円
ほぼ整形 市道 210m² 1400万
R01/10-12月 30分
青葉台南 3.6万円
12万円
不整形 市道 60m² 220万
R02/04-06月 30分
ひびきの北 6.7万円
22万円
長方形 市道 200m² 1300万
H31/01-03月 30分
ひびきの北 6.6万円
22万円
長方形 市道 580m² 3800万
R01/10-12月 30分
ひびきの南 5.6万円
18万円
不整形 市道 690m² 3800万
R02/01-03月 30分
大字浅川 6.5万円
21万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1300万
R01/10-12月 30分
大字浅川 6.2万円
21万円
ほぼ整形 市道 200m² 1300万
R01/10-12月 30分
大字浅川 0.9万円
3万円
不整形 680m² 610万
R01/07-09月 30分
大字浅川 6.1万円
20万円
長方形 市道 200m² 1200万
R01/07-09月 30分
大字浅川 7.3万円
24万円
ほぼ整形 市道 200m² 1500万
H30/10-12月 30分
大字浅川 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 道路 195m² 1200万
H30/10-12月 30分
大字浅川 6万円
20万円
長方形 市道 210m² 1300万
H31/04-06月 30分
浅川 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 市道 1400m² 6900万
R01/07-09月 30分
三ツ頭 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 210m² 700万
H31/01-03月 30分
三ツ頭 3万円
9.9万円
ほぼ台形 市道 960m² 2900万
R02/07-09月 30分
浅川台 1.9万円
6.1万円
台形 市道 55m² 100万
R02/04-06月 30分
浅川台 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 市道 270m² 1300万
R02/04-06月 30分
光貞台 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1700万
R02/01-03月 30分
光貞台 6.3万円
21万円
台形 市道 220m² 1400万
R02/01-03月 30分
光貞台 7.6万円
25万円
台形 市道 200m² 1500万
R02/01-03月 30分
光貞台 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
R02/01-03月 30分
光貞台 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2700万
R01/10-12月 30分
光貞台 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1500万
R01/07-09月 30分
光貞台 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1900万
H31/01-03月 30分
光貞台 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1000万
H31/01-03月 30分
光貞台 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1300万
R01/10-12月 30分
浅川日の峯 5.8万円
19万円
長方形 市道 290m² 1700万
H30/10-12月 30分
浅川日の峯 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1200万
R02/07-09月 30分
小敷ひびきの 7.3万円
24万円
長方形 市道 250m² 1800万
R02/04-06月 30分
泉ケ浦 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1000万
H31/01-03月 30分
塩屋 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1500万
H30/10-12月 30分
塩屋 5.6万円
19万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1300万
H30/10-12月 30分
塩屋 5.5万円
18万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1300万
H30/10-12月 30分
塩屋 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1200万
H30/10-12月 30分
塩屋 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1200万
H30/10-12月 30分
塩屋 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 270m² 1400万
H30/10-12月 30分
塩屋 5万円
17万円
ほぼ整形 市道 300m² 1500万
H30/10-12月 30分
高須北 3万円
10万円
袋地等 市道 210m² 620万
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2320

折尾駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
折尾駅
所在地 北九州市八幡西区堀川町1-1*
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 地上駅・高架駅
ホーム 計6面7線
乗車人員 16,654人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)2月28日
乗入路線 2 路線
所属路線 鹿児島本線**
キロ程 30.1km(門司港起点)
陣原 (3.0km)
(2.1km) 水巻
所属路線 筑豊本線**
キロ程 10.8km(若松起点)
本城 (1.5km)
(2.7km) 東水巻
備考 直営駅
みどりの窓口
九 北九州市内駅
* 短絡線のホームは八幡西区北鷹見町に所在。
** 鹿児島本線陣原方および筑豊本線東水巻方は「福北ゆたか線」の愛称あり。筑豊本線本城方は「若松線」の愛称あり。


折尾駅周辺の土地価格のまとめ

折尾駅は 福岡県八幡西区福岡県若松区 の方から主に利用されています。

2021年の折尾駅周辺の平均坪単価は18.7万円平米単価は5万6425円で、前年比+0.94%上昇↑しています。 折尾駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2648位 /5093駅です。

折尾駅周辺で地価が最も高いのは 八幡西区光明2-11-12坪単価34.0万円1平方mあたり10.3万円、最も安いのは 北九州市若松区大字有毛字西ノ上2528番1坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約6.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

折尾駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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