土地価格マップ  

陸前落合駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

陸前落合駅近隣の駅と地価を比較

陸前落合駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2588位 /5093駅
2586位坂之上駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2587位郡中駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2588位陸前落合駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.3万円 /坪
2589位永和駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.3万円 /坪
2590位自治医大駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国253位 /5093駅

251位古賀駅前年比 +2.07% ↑
252位中野栄駅前年比 +2.06% ↑
253位陸前落合駅前年比 +2.05% ↑
254位野々市工大前駅前年比 +2.04% ↑
255位西鉄五条駅前年比 +2.02% ↑

駐車場検索

駅陸前落合駅周辺の地価平均

19万3435円 /坪単価
5万8514円 /m²単価
※2021年の陸前落合駅周辺の公示地価平均
前年比 +2.05% 上昇↑

駅陸前落合りくぜんおちあい駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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陸前落合駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 青葉区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

陸前落合駅周辺の地価推移グラフ

陸前落合駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで陸前落合駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...宮城県平均 ...陸前落合駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


陸前落合駅近辺の駅地価

愛子駅の地価 |  葛岡駅の地価 |  国見駅の地価

陸前落合駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
仙台市青葉区栗生6丁目10番151400m
8.2万円 /m²
27.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
仙台市青葉区栗生3丁目14番221000m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
仙台市青葉区栗生6丁目8番11100m
7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
青葉区愛子東1-12-31400m
6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
+1.93%↑詳細 推移 景観
青葉区落合3-11-291100m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
青葉区折立4-6-52500m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
青葉区みやぎ台1-16-34500m
1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
+3.87%↑詳細 推移 景観

陸前落合駅の不動産取引価格

NEW 陸前落合駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
芋沢 0.3万円
1万円
不整形 国道 2000m²以上 1300万
R02/07-09月 1分
みやぎ台 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 220m² 650万
R02/04-06月 1分
みやぎ台 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 240m² 650万
R02/01-03月 1分
みやぎ台 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 230m² 550万
R01/10-12月 1分
みやぎ台 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 250m² 400万
R01/10-12月 1分
みやぎ台 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 240m² 370万
H30/10-12月 1分
みやぎ台 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 220m² 400万
H30/10-12月 1分
みやぎ台 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 210m² 500万
H30/10-12月 1分
みやぎ台 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 240m² 330万
H30/10-12月 1分
みやぎ台 1.4万円
4.7万円
ほぼ正方形 市道 310m² 450万
H31/04-06月 2分
愛子東 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 610m² 3900万
R01/07-09月 3分
落合 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 140m² 1200万
R02/07-09月 4分
落合 10万円
35万円
長方形 市道 100m² 1100万
R02/01-03月 5分
落合 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 330m² 300万
H31/01-03月 14分
栗生 6.5万円
21万円
ほぼ台形 市道 500m² 3200万
R02/04-06月 14分
落合 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1500万
H31/04-06月 15分
芋沢 0.3万円
0.99万円
ほぼ整形 私道 1400m² 420万
H30/10-12月 15分
栗生 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 170m² 1700万
R02/04-06月 16分
下愛子 8.1万円
27万円
ほぼ台形 私道 165m² 1400万
R02/01-03月 18分
愛子東 8.9万円
29万円
長方形 市道 170m² 1500万
R01/10-12月 19分
下愛子 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 2000m²以上 6000万
H31/01-03月 20分
芋沢 2万円
6.5万円
ほぼ正方形 市道 150m² 290万
R01/07-09月 20分
郷六 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 県道 560m² 950万
H31/04-06月 20分
向田 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 360m² 550万
R02/04-06月 23分
芋沢 0.26万円
0.86万円
ほぼ台形 県道 2000m²以上 850万
H30/10-12月 23分
栗生 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 340m² 3300万
H31/01-03月 28分
栗生 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
H31/04-06月 30分
芋沢 0.62万円
2.1万円
ほぼ台形 350m² 220万
H31/04-06月 30分
芋沢 0.67万円
2.2万円
長方形 330m² 220万
H31/01-03月 30分
芋沢 0.66万円
2.2万円
長方形 330m² 220万
R02/01-03月 30分
落合 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 道路 340m² 2200万
H31/04-06月 30分
折立 4.3万円
14万円
長方形 市道 290m² 1300万
H31/01-03月 30分
折立 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 市道 370m² 1100万
もっと見る


陸前落合駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
陸前落合駅
葛岡 (2.6km)
(2.5km) 愛子
所在地 仙台市青葉区落合二丁目8-20
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 仙山線
キロ程 12.7km(仙台起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 3,853人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)9月29日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
仙 仙台市内駅

陸前落合駅周辺の土地価格のまとめ

陸前落合駅は 宮城県青葉区 の方から主に利用されています。

2021年の陸前落合駅周辺の平均坪単価は19.3万円平米単価は5万8514円で、前年比+2.05%上昇↑しています。 陸前落合駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2588位 /5093駅です。

陸前落合駅周辺で地価が最も高いのは 仙台市青葉区栗生6丁目10番15坪単価27.0万円1平方mあたり8.2万円、最も安いのは 青葉区みやぎ台1-16-3坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

陸前落合駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


陸前落合駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県青葉区 駅地価ランキング


陸前落合駅周辺の土地価格

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