土地価格マップ  

六軒駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

六軒駅近隣の駅と地価を比較

六軒駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2418位 /5093駅
2416位南守谷駅平均 6.6万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
2417位和歌山大学前駅平均 6.6万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
2418位六軒駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
2419位松江駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
2420位江曽島駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2526位 /5093駅

2524位五十鈴川駅前年比 -0.66% ↓
2525位相模大塚駅前年比 -0.66% ↓
2526位六軒駅前年比 -0.66% ↓
2527位都留市駅前年比 -0.66% ↓
2528位水島駅前年比 -0.66% ↓

駐車場検索

駅六軒駅周辺の地価平均

21万8952円 /坪単価
6万6233円 /m²単価
※2021年の六軒駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.66% 下落↓

駅六軒ろっけん駅(岐阜県各務原市)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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六軒駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 各務原市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

六軒駅周辺の地価推移グラフ

六軒駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで六軒駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...岐阜県平均 ...六軒駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


六軒駅近辺の駅地価

蘇原駅の地価 |  各務原市役所前駅の地価 |  那加駅の地価

六軒駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
各務原市蘇原新栄町1丁目24番950m
7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
各務原市蘇原沢上町3丁目36番6870m
6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
各務原市蘇原寺島町2丁目94番51500m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観

六軒駅の不動産取引価格

NEW 六軒駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
蘇原緑町 6.7万円
22万円
ほぼ整形 市道 165m² 1100万
H30/10-12月 4分
蘇原六軒町 6.7万円
22万円
ほぼ正方形 市道 370m² 2500万
R01/10-12月 5分
蘇原月丘町 5.9万円
20万円
長方形 市道 120m² 700万
H30/10-12月 6分
蘇原緑町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1900万
H30/10-12月 8分
蘇原旭町 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 200m² 1100万
H30/10-12月 8分
蘇原村雨町 6.4万円
21万円
ほぼ整形 市道 140m² 900万
R02/07-09月 9分
蘇原柿沢町 6.2万円
20万円
長方形 市道 90m² 550万
R01/07-09月 9分
蘇原柿沢町 6.5万円
21万円
長方形 市道 60m² 410万
R02/01-03月 9分
蘇原希望町 5.3万円
18万円
長方形 市道 210m² 1100万
R01/07-09月 9分
蘇原沢上町 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 640m² 3200万
H31/04-06月 9分
蘇原沢上町 5.8万円
19万円
長方形 市道 240m² 1400万
H31/04-06月 9分
蘇原沢上町 5.9万円
19万円
長方形 市道 230m² 1400万
H31/04-06月 9分
蘇原村雨町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 460m² 2200万
H31/01-03月 9分
蘇原村雨町 7.2万円
24万円
長方形 市道 240m² 1700万
H31/01-03月 10分
蘇原村雨町 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1600万
H31/01-03月 12分
蘇原青雲町 6.6万円
22万円
ほぼ正方形 市道 2000m²以上 1.4億
H30/10-12月 13分
蘇原希望町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 460m² 3500万
R01/10-12月 14分
蘇原吉新町 7万円
23万円
ほぼ整形 市道 220m² 1500万
R01/07-09月 16分
蘇原吉新町 4.7万円
15万円
長方形 市道 300m² 1400万
R01/07-09月 16分
蘇原吉新町 5.4万円
18万円
長方形 市道 450m² 2400万
R01/07-09月 18分
蘇原吉新町 1.6万円
5.2万円
長方形 市道 380m² 600万
H31/04-06月 18分
蘇原青雲町 6万円
20万円
長方形 市道 270m² 1600万
R02/04-06月 21分
蘇原寺島町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
R01/07-09月 24分
蘇原吉野町 6.5万円
21万円
長方形 市道 220m² 1400万
H31/04-06月 24分
蘇原吉野町 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 430m² 1400万
H31/04-06月 25分
蘇原島崎町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 85m² 170万
H30/10-12月 25分
蘇原島崎町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1400万
R01/10-12月 30分
蘇原古市場町 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 190m² 150万
もっと見る

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六軒駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
六軒駅
(1.3km) 三柿野→
所在地 岐阜県各務原市蘇原六軒町四丁目36
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 各務原線
キロ程 9.9km(名鉄岐阜起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 2,553人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)1月21日
備考 無人駅
管理駅:名鉄岐阜

六軒駅周辺の土地価格のまとめ

六軒駅は 岐阜県各務原市 の方から主に利用されています。

2021年の六軒駅周辺の平均坪単価は21.9万円平米単価は6万6233円で、前年比-0.66%下落↓しています。 六軒駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2418位 /5093駅です。

六軒駅周辺で地価が最も高いのは 各務原市蘇原新栄町1丁目24番坪単価26.1万円1平方mあたり7.9万円、最も安いのは 各務原市蘇原寺島町2丁目94番5坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

六軒駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


六軒駅の駅地価を近隣の駅と比較

岐阜県各務原市 駅地価ランキング


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