六本木駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

六本木駅

六本木駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 41位 /4467駅

39位	池袋駅	平均 454.7万円 /m²	平均 1503.3万円 /坪
40位	六本木一丁目駅	平均 452.0万円 /m²	平均 1494.2万円 /坪
41位	六本木駅	平均 451.5万円 /m²	平均 1492.6万円 /坪
42位	京都駅	平均 443.6万円 /m²	平均 1466.6万円 /坪
43位	半蔵門駅	平均 437.2万円 /m²	平均 1445.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国111位 /4467駅

109位	秋葉原駅	前年比 +14.52％
110位	西巣鴨駅	前年比 +14.48％
111位	六本木駅	前年比 +14.48％
112位	洗足駅	前年比 +14.46％
113位	ポートタウン東駅	前年比 +14.45％

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六本木駅の駐車場

六本木駅周辺の地価平均

1492万5620円 /坪単価

451万5000円 /m²単価

※2026年の六本木駅周辺の公示地価平均

前年比 +14.48% 上昇

六本木（ろっぽんぎ）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

六本木駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

六本木駅周辺の地価推移グラフ

六本木駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで六本木駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...六本木駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

六本木駅近辺の駅地価

六本木一丁目駅の地価　|　麻布十番駅の地価　|　神谷町駅の地価

六本木駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
港区六本木4-9-5	0m	1150.0万円 /m²	3801.7万円 /坪	+5.50%	詳細推移景観
港区六本木7-4-8	300m	539.0万円 /m²	1781.8万円 /坪	+13.47%	詳細推移景観
港区西麻布4-1-10	680m	323.0万円 /m²	1067.8万円 /坪	+18.32%	詳細推移景観
港区元麻布3-6-2	650m	276.0万円 /m²	912.4万円 /坪	+16.95%	詳細推移景観
港区西麻布1-8-19	430m	215.0万円 /m²	710.7万円 /坪	+15.59%	詳細推移景観
港区六本木3-5-16	350m	206.0万円 /m²	681.0万円 /坪	+17.05%	詳細推移景観

六本木駅の不動産取引価格

六本木駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R07/04-06月	1分	六本木	1100万円	3700万円	長方形	区道	90m²	10億
R07/10-12月	6分	西麻布	330万円	1100万円	長方形	区道	150m²	5億
R07/10-12月	8分	西麻布	320万円	1100万円	長方形	区道	105m²	3.3億
R06/04-06月	8分	西麻布	220万円	730万円	ほぼ長方形	私道	90m²	1.9億

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

六本木駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R06/10-12月	0分	六本木		20m²	2400万円	45年	ＳＲＣ
R08/01-03月	2分	六本木	２ＬＤＫ	55m²	8500万円	58年	ＳＲＣ
R07/10-12月	2分	六本木	３ＬＤＫ	135m²	50000万円	25年	ＳＲＣ
R07/10-12月	2分	六本木	１Ｋ	45m²	19000万円	14年	ＲＣ
R07/10-12月	2分	六本木		35m²	3200万円	57年	ＳＲＣ
R07/07-09月	2分	六本木	２ＬＤＫ	100m²	5000万円	14年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	六本木	２ＬＤＫ	60m²	19000万円	12年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	六本木	１ＬＤＫ	45m²	13000万円	14年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	六本木	２ＬＤＫ	70m²	22000万円	12年	ＲＣ
R07/04-06月	2分	六本木	３ＬＤＫ	100m²	46000万円	14年	ＲＣ
R07/04-06月	2分	六本木	２ＬＤＫ	65m²	12000万円	57年	ＳＲＣ
R07/04-06月	2分	六本木	１Ｋ	30m²	3900万円	57年	ＳＲＣ
R07/04-06月	2分	六本木		80m²	42000万円	14年	ＲＣ
R07/01-03月	2分	六本木	３ＬＤＫ	95m²	30000万円	14年	ＲＣ
R06/10-12月	2分	六本木	１Ｋ	15m²	1600万円	51年	ＲＣ
R06/07-09月	2分	六本木	２ＬＤＫ	95m²	34000万円	13年	ＲＣ
R06/07-09月	2分	六本木	１ＬＤＫ	45m²	13000万円	13年	ＲＣ
R06/07-09月	2分	六本木	１Ｋ	20m²	2900万円		ＳＲＣ
R06/07-09月	2分	六本木	３ＬＤＫ	95m²	34000万円	13年	ＲＣ
R06/07-09月	2分	六本木	２ＬＤＫ	60m²	20000万円	13年	ＲＣ
R07/07-09月	3分	六本木		25m²	2900万円	41年	ＳＲＣ
R07/01-03月	3分	六本木	２ＬＤＫ	80m²	36000万円	15年	ＲＣ
R06/10-12月	3分	六本木	３ＬＤＫ	155m²	63000万円	24年	ＳＲＣ
R07/01-03月	4分	西麻布	１Ｋ	30m²	4700万円	21年	ＳＲＣ
R06/04-06月	4分	西麻布	１Ｋ	25m²	3400万円	20年	ＳＲＣ
R07/10-12月	4分	六本木	４ＬＤＫ	200m²	270000万円	8年	ＲＣ
R07/07-09月	4分	六本木	２ＬＤＫ	50m²	11000万円	12年	ＲＣ
R06/10-12月	4分	六本木	３ＬＤＫ	120m²	64000万円	7年	ＲＣ
R06/10-12月	4分	六本木	１ＬＤＫ	50m²	9000万円	11年	ＲＣ
R06/07-09月	4分	六本木		105m²	64000万円	7年	ＲＣ
R06/07-09月	4分	六本木	２ＬＤＫ	90m²	59000万円	7年	ＲＣ
R07/04-06月	5分	西麻布	１Ｋ	30m²	5400万円	22年	ＳＲＣ
R07/01-03月	5分	西麻布		40m²	9300万円	22年	ＳＲＣ
R06/10-12月	5分	西麻布	１Ｋ	40m²	7700万円	21年	ＳＲＣ
R06/10-12月	5分	西麻布	２ＬＤＫ	75m²	17000万円	21年	ＳＲＣ
R06/04-06月	5分	西麻布		50m²	8800万円	25年	ＲＣ
R06/04-06月	5分	西麻布	１ＬＤＫ	40m²	6000万円	21年	ＳＲＣ
R07/07-09月	5分	六本木	２ＬＤＫ	60m²	12000万円	26年	ＲＣ
R07/07-09月	5分	六本木	１ＤＫ	40m²	8500万円	43年	ＳＲＣ
R07/01-03月	5分	六本木	１ＬＤＫ	40m²	8500万円	43年	ＳＲＣ
R07/01-03月	5分	六本木	１ＬＤＫ	115m²	51000万円	17年	ＳＲＣ
R06/10-12月	5分	六本木		50m²	8900万円	11年	ＳＲＣ
R06/07-09月	5分	六本木	１Ｒ	15m²	1700万円	51年	ＲＣ
R06/04-06月	5分	六本木	１ＬＤＫ	80m²	32000万円	16年	ＳＲＣ
R06/04-06月	5分	六本木		45m²	4400万円	42年	ＳＲＣ
R07/07-09月	6分	西麻布	１Ｋ	20m²	2900万円	25年	ＳＲＣ
R07/04-06月	6分	西麻布	１Ｒ	20m²	2700万円	25年	ＳＲＣ
R06/10-12月	6分	西麻布	１ＬＤＫ	35m²	6100万円	12年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	西麻布		20m²	2700万円	24年	ＳＲＣ
R07/10-12月	6分	六本木	２ＬＤＫ	85m²	46000万円	22年	鉄骨造
R07/01-03月	6分	六本木	１Ｋ	20m²	3200万円	24年	ＳＲＣ
R06/10-12月	6分	六本木	１ＬＤＫ	60m²	36000万円	21年	鉄骨造
R06/04-06月	6分	六本木		80m²	19000万円	28年	ＲＣ
R06/07-09月	7分	西麻布	２ＬＤＫ	55m²	9800万円	24年	ＳＲＣ
R07/10-12月	7分	六本木	１Ｋ	35m²	18000万円	22年	ＲＣ
R07/01-03月	7分	六本木	１ＬＤＫ	70m²	37000万円	22年	ＲＣ
R06/10-12月	7分	六本木	１ＬＤＫ	70m²	32000万円	21年	ＲＣ
R06/10-12月	7分	六本木	１ＤＫ	35m²	9000万円	21年	ＲＣ
R07/10-12月	8分	赤坂	２ＬＤＫ	95m²	48000万円	26年	ＲＣ
R07/10-12月	8分	西麻布	１Ｋ	20m²	3400万円	22年	ＳＲＣ
R07/04-06月	8分	西麻布	１Ｋ	20m²	3700万円	22年	ＳＲＣ
R07/04-06月	8分	西麻布	１Ｋ	25m²	3900万円	22年	ＳＲＣ
R06/04-06月	8分	西麻布	１Ｋ	20m²	3700万円	21年	ＳＲＣ
R06/04-06月	8分	西麻布	３ＬＤＫ	105m²	35000万円	8年	ＲＣ
R06/07-09月	8分	元麻布	３ＬＤＫ	120m²	11000万円	38年	ＲＣ
R07/04-06月	9分	西麻布	２ＤＫ	125m²	74000万円	6年	ＲＣ
R07/07-09月	10分	麻布台	１ＬＤＫ	40m²	6500万円	46年	ＳＲＣ
R07/10-12月	10分	西麻布	１Ｋ	30m²	8200万円	22年
R07/04-06月	10分	西麻布	１ＬＤＫ	45m²	11000万円	26年	ＳＲＣ
R06/10-12月	10分	西麻布	１ＬＤＫ	55m²	9800万円	25年	ＳＲＣ
R06/04-06月	10分	西麻布	１Ｋ	20m²	3100万円	18年	ＲＣ
R07/04-06月	11分	西麻布	１Ｋ	20m²	2800万円	12年	ＳＲＣ
R07/01-03月	11分	西麻布	１ＬＤＫ	35m²	9900万円	15年	ＲＣ
R06/10-12月	11分	西麻布	１Ｋ	20m²	2900万円	11年	ＳＲＣ
R06/07-09月	11分	西麻布	２ＬＤＫ	55m²	12000万円	25年	ＳＲＣ
R07/04-06月	12分	西麻布	３ＬＤＫ	105m²	27000万円	40年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

六本木駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

六本木駅
東京都港区六本木六丁目1-25（東京メトロ）東京都港区赤坂九丁目7-39（東京都交通局）
所属事業者	東京地下鉄（東京メトロ）東京都交通局（都営地下鉄）
駅構造	地下駅
ホーム	計4面4線（日比谷線 2面2線大江戸線上下二層2面2線）
乗降人員	（東京メトロ）130,190人/日（東京都交通局）99,721人/日(年間統計より)
開業年月日	1964年（昭和39年）3月25日
乗入路線 2 路線
所属路線	東京メトロ日比谷線
キロ程	16.1km（北千住起点）
←広尾 (1.7km) (1.5km) 神谷町 →
所属路線	都営地下鉄大江戸線
キロ程	23.2km（都庁前起点）
←麻布十番 (1.1km) (1.3km) 青山一丁目 →
備考	* 『東京ミッドタウン前』表記は大江戸線のみ

六本木駅周辺の土地価格のまとめ

六本木駅は 東京都港区 の方から主に利用されています。

2026年の六本木駅周辺の平均坪単価は1492.6万円平米単価は451万5000円で、前年比+14.48％上昇

しています。六本木駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは41位 /4467駅です。

六本木駅周辺で地価が最も高いのは港区六本木4-9-5 で坪単価3801.7万円1平方mあたり1150.0万円、最も安いのは港区六本木3-5-16 で坪単価681.0万円1平方mあたり206.0万円です。その土地評価額の差は、約5.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

六本木駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

六本木駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都港区駅地価ランキング

六本木駅周辺の土地価格

東京都港区の地価