土地価格マップ  

嵯峨嵐山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

嵯峨嵐山駅近隣の駅と地価を比較

嵯峨嵐山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1214位 /5093駅
1212位尾頭橋駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪
1213位北加賀屋駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪
1214位嵯峨嵐山駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.4万円 /坪
1215位杉田駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.4万円 /坪
1216位有栖川駅平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4221位 /5093駅

4219位安中駅前年比 -1.82% ↓
4220位北野桝塚駅前年比 -1.82% ↓
4221位嵯峨嵐山駅前年比 -1.82% ↓
4222位小町屋駅前年比 -1.82% ↓
4223位名古屋大学駅前年比 -1.82% ↓

駐車場検索

駅嵯峨嵐山駅周辺の地価平均

57万3884円 /坪単価
17万3600円 /m²単価
※2021年の嵯峨嵐山駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.82% 下落↓

駅嵯峨嵐山さがあらしやま駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

嵯峨嵐山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 右京区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

嵯峨嵐山駅周辺の地価推移グラフ

嵯峨嵐山駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで嵯峨嵐山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...京都府平均 ...嵯峨嵐山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


嵯峨嵐山駅近辺の駅地価

京福嵐山駅の地価 |  阪急嵐山駅の地価 |  車折神社駅の地価

嵯峨嵐山駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
京都市右京区嵯峨天龍寺車道町9番150m
33.5万円 /m²
110.7万円 /坪
-4.83%↓詳細 推移 景観
京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町22番53460m
20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町28番391000m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市右京区北嵯峨名古曽町30番242000m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
京都市右京区北嵯峨山王町49番22300m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観

嵯峨嵐山駅の不動産取引価格

NEW 嵯峨嵐山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
嵯峨天龍寺車道町 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 270m² 3900万
R01/10-12月 4分
嵯峨北堀町 22万円
71万円
ほぼ長方形 私道 250m² 5400万
R01/10-12月 4分
嵯峨天龍寺今堀町 8.8万円
29万円
正方形 市道 420m² 3700万
R01/10-12月 4分
嵯峨天龍寺造路町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 600m² 6400万
R01/10-12月 4分
嵯峨天龍寺龍門町 12万円
38万円
ほぼ長方形 私道 470m² 5400万
R01/07-09月 5分
嵯峨大覚寺門前八軒町 6万円
20万円
台形 道路 30m² 180万
R02/07-09月 6分
嵯峨大覚寺門前井頭町 21万円
68万円
長方形 市道 165m² 3400万
R01/07-09月 6分
嵯峨天龍寺椎野町 18万円
61万円
不整形 私道 220m² 4000万
H31/04-06月 7分
嵯峨北堀町 17万円
56万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1700万
R02/04-06月 8分
嵯峨新宮町 17万円
56万円
ほぼ長方形 私道 115m² 2000万
R01/07-09月 8分
嵯峨大覚寺門前井頭町 27万円
89万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2700万
R01/10-12月 9分
嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町 20万円
65万円
不整形 道路 140m² 2700万
R02/01-03月 10分
嵯峨新宮町 50万円
170万円
ほぼ長方形 府道 260m² 1.3億
R01/07-09月 10分
嵯峨新宮町 18万円
61万円
ほぼ長方形 私道 80m² 1500万
H31/04-06月 10分
嵯峨天龍寺油掛町 22万円
72万円
ほぼ長方形 私道 155m² 3400万
H30/10-12月 13分
嵯峨広沢西裏町 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 310m² 4900万
H30/10-12月 13分
嵯峨広沢西裏町 15万円
50万円
ほぼ長方形 私道 80m² 1200万
H31/01-03月 14分
嵯峨釈迦堂門前裏柳町 15万円
49万円
ほぼ正方形 市道 200m² 3000万
H31/01-03月 14分
嵯峨広沢西裏町 6.4万円
21万円
不整形 470m² 3000万
H30/10-12月 14分
嵯峨広沢西裏町 18万円
61万円
ほぼ台形 私道 350m² 6400万
R01/07-09月 21分
嵯峨鳥居本仏餉田町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 910m² 5000万
R02/01-03月 21分
嵯峨二尊院門前往生院町 14万円
45万円
不整形 府道 880m² 1.2億
もっと見る

2320

嵯峨嵐山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
嵯峨嵐山駅*
太秦 (1.7km)
(4.0km) 保津峡→
所在地 京都市右京区嵯峨天竜寺車道町11-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  E  山陰本線(嵯峨野線)
キロ程 10.3km(京都起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 6,049人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)2月15日
乗換 トロッコ嵯峨駅(嵯峨野観光線)
嵐電嵯峨駅(京福電鉄嵐山本線)
備考 直営駅
みどりの窓口
京 京都市内駅
* 1994年に嵯峨駅から改称。

嵯峨嵐山駅周辺の土地価格のまとめ

嵯峨嵐山駅は 京都府右京区 の方から主に利用されています。

2021年の嵯峨嵐山駅周辺の平均坪単価は57.4万円平米単価は17万3600円で、前年比-1.82%下落↓しています。 嵯峨嵐山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1214位 /5093駅です。

嵯峨嵐山駅周辺で地価が最も高いのは 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町9番坪単価110.7万円1平方mあたり33.5万円、最も安いのは 京都市右京区北嵯峨山王町49番2坪単価19.2万円1平方mあたり5.8万円です。その土地評価額の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

嵯峨嵐山駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


嵯峨嵐山駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府右京区 駅地価ランキング


嵯峨嵐山駅周辺の土地価格

京都府右京区の地価



↑Page TOP