土地価格マップ  

相模原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

相模原駅近隣の駅と地価を比較

相模原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1030位 /5093駅
1028位阪急吹田駅平均 20.5万円 /m²
平均 67.7万円 /坪
1029位丹波橋駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.6万円 /坪
1030位相模原駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.6万円 /坪
1031位新座駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.5万円 /坪
1032位茅ケ崎駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1723位 /5093駅

1721位大羽根園駅前年比 -0.25% ↓
1722位鷹ノ子駅前年比 -0.25% ↓
1723位相模原駅前年比 -0.25% ↓
1724位新飯塚駅前年比 -0.26% ↓
1725位益生駅前年比 -0.26% ↓

駐車場検索

駅相模原駅周辺の地価平均

67万5970円 /坪単価
20万4481円 /m²単価
※2021年の相模原駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.25% 下落↓

駅相模原さがみはら駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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相模原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 中央区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

相模原駅周辺の地価推移グラフ

相模原駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで相模原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均
...相模原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


相模原駅近辺の駅地価

南橋本駅の地価 |  多摩境駅の地価 |  矢部駅の地価

相模原駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
南区松が枝町23-6110m
34.8万円 /m²
115.0万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
中央区相模原2-2-17170m
33.6万円 /m²
111.1万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
南区相模台2-4-2280m
28.4万円 /m²
93.9万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
中央区相模原5-5-7550m
27.1万円 /m²
89.6万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
中央区相模原8-1-6650m
26.8万円 /m²
88.6万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
座間市相模が丘5-6-15300m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
中央区清新1-1-14500m
23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
中央区相模原2-20-4560m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
中央区中央2-1-1900m
22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
中央区中央3-14-71700m
21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
南区南台4-7-12700m
21.4万円 /m²
70.7万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
南区相模台2-17-8500m
20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
座間市相模が丘2-33-58580m
19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
南区南台2-2-61200m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区相模台3-10-10960m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
中央区中央5-6-5-21300m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区清新5-5-141400m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区横山3-17-22000m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中央区すすきの町26-31400m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区相模台1-5-111200m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
中央区小山3-29-161600m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
座間市相模が丘4-16-221200m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区横山3-13-72400m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
南区相模台7-42-22300m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
中央区横山台2-26-62400m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
南区麻溝台6-7-102600m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
中央区横山台1-13-122100m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

相模原駅の不動産取引価格

NEW 相模原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
南台 23万円
78万円
台形 市道 220m² 5200万
H30/10-12月 3分
相模が丘 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1.6億
H31/01-03月 4分
相模原 44万円
150万円
正方形 市道 130m² 5800万
R01/07-09月 4分
南台 23万円
77万円
台形 私道 280m² 6600万
R02/01-03月 4分
相模が丘 23万円
76万円
長方形 市道 240m² 5500万
H30/10-12月 5分
相模原 25万円
83万円
長方形 市道 190m² 4700万
R01/10-12月 5分
南台 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1900万
H31/01-03月 5分
南台 25万円
84万円
ほぼ正方形 市道 280m² 7000万
R01/07-09月 6分
相模台 22万円
71万円
ほぼ長方形 市道 230m² 5000万
R02/01-03月 7分
松が枝町 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 480m² 9700万
R02/07-09月 7分
南台 21万円
68万円
長方形 私道 170m² 3500万
R01/07-09月 8分
相模台 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2400万
R02/04-06月 8分
氷川町 26万円
86万円
長方形 市道 135m² 3500万
R02/04-06月 8分
清新 20万円
66万円
不整形 県道 140m² 2800万
R02/04-06月 8分
南台 21万円
70万円
不整形 県道 460m² 9800万
R01/07-09月 8分
相南 26万円
85万円
長方形 市道 210m² 5300万
H30/10-12月 8分
相南 16万円
54万円
長方形 市道 165m² 2700万
H30/10-12月 8分
相南 16万円
54万円
長方形 市道 165m² 2700万
H30/10-12月 8分
相南 20万円
67万円
長方形 市道 330m² 6700万
R01/10-12月 9分
氷川町 25万円
84万円
長方形 市道 135m² 3400万
H30/10-12月 11分
相模が丘 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1300万
R02/01-03月 11分
すすきの町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 195m² 3300万
H30/10-12月 11分
南台 22万円
71万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1800万
H31/04-06月 11分
相模が丘 22万円
73万円
ほぼ長方形 私道 105m² 2300万
H30/10-12月 12分
相模台 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 500m² 8100万
R02/01-03月 13分
相模台 21万円
71万円
長方形 私道 120m² 2600万
R02/07-09月 13分
東林間 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1.1億
R02/07-09月 13分
東林間 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 510m² 1.2億
R01/07-09月 13分
矢部 8.8万円
29万円
袋地等 市道 320m² 2800万
H30/10-12月 13分
相模原 26万円
86万円
長方形 市道 165m² 4300万
R02/01-03月 13分
すすきの町 24万円
81万円
ほぼ正方形 市道 360m² 8700万
R02/01-03月 14分
相模台 120万円
390万円
ほぼ台形 市道 170m² 2億
R02/01-03月 14分
中央 28万円
94万円
長方形 市道 370m² 1.1億
H31/04-06月 14分
相模台 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2100万
H31/01-03月 14分
相模台 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 200m² 5100万
H31/01-03月 14分
相模台 18万円
60万円
長方形 市道 100m² 1800万
R01/10-12月 14分
宮下本町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 520m² 7300万
R02/01-03月 14分
清新 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2600万
H30/10-12月 15分
相模台 14万円
45万円
ほぼ長方形 私道 220m² 3000万
H30/10-12月 15分
清新 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 260m² 5800万
H30/10-12月 15分
清新 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4000万
H31/04-06月 16分
相模台 18万円
59万円
ほぼ正方形 市道 165m² 3000万
R02/01-03月 16分
相南 17万円
58万円
正方形 市道 90m² 1600万
R01/10-12月 16分
清新 19万円
62万円
ほぼ長方形 県道 500m² 9300万
R01/10-12月 18分
相模台 14万円
48万円
長方形 道路 105m² 1500万
R02/04-06月 18分
中央 13万円
44万円
袋地等 市道 140m² 1900万
R01/10-12月 18分
小山 19万円
62万円
ほぼ正方形 市道 80m² 1500万
R01/10-12月 18分
清新 17万円
58万円
ほぼ長方形 市道 500m² 8700万
R01/07-09月 18分
相武台 21万円
68万円
ほぼ長方形 私道 90m² 1900万
R01/10-12月 19分
相模台 12万円
39万円
不整形 私道 380m² 4500万
R02/04-06月 19分
中央 13万円
42万円
ほぼ正方形 市道 120m² 1500万
R02/01-03月 19分
中央 19万円
64万円
長方形 私道 145m² 2800万
R02/01-03月 19分
清新 22万円
73万円
ほぼ台形 市道 105m² 2400万
R02/01-03月 21分
相模台 20万円
67万円
ほぼ整形 市道 120m² 2400万
R02/01-03月 21分
宮下本町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1900万
R01/10-12月 21分
宮下本町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 390m² 4700万
H31/04-06月 23分
宮下本町 15万円
50万円
袋地等 私道 115m² 1700万
H31/04-06月 23分
宮下本町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1900万
H31/04-06月 23分
宮下本町 17万円
56万円
長方形 市道 110m² 1900万
H31/01-03月 23分
宮下本町 15万円
51万円
ほぼ整形 市道 110m² 1700万
R01/10-12月 23分
双葉 14万円
46万円
ほぼ正方形 私道 85m² 1200万
R01/10-12月 23分
双葉 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2100万
R01/07-09月 23分
双葉 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1800万
R02/04-06月 24分
新磯野 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2100万
R02/01-03月 24分
御園 7.6万円
25万円
台形 市道 570m² 4300万
H31/04-06月 25分
御園 19万円
62万円
ほぼ長方形 私道 105m² 2000万
R01/07-09月 25分
相模が丘 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 195m² 2600万
R01/10-12月 26分
相模台 11万円
37万円
長方形 市道 160m² 1800万
H31/01-03月 26分
宮下本町 18万円
59万円
ほぼ長方形 私道 115m² 2100万
R02/07-09月 26分
御園 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1500万
R02/04-06月 26分
横山台 15万円
48万円
不整形 市道 125m² 1900万
R02/01-03月 26分
横山台 12万円
40万円
不整形 市道 830m² 1億
R01/10-12月 26分
横山台 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2100万
R02/07-09月 26分
相模台 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2300万
R02/04-06月 26分
相模台 15万円
50万円
ほぼ長方形 県道 140m² 2100万
H30/10-12月 27分
横山台 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2000万
R01/10-12月 28分
御園 14万円
45万円
不整形 私道 170m² 2300万
H31/04-06月 28分
横山台 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 3.5億
R01/10-12月 29分
双葉 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2400万
R01/07-09月 29分
横山 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2700万
R02/07-09月 29分
麻溝台 12万円
40万円
長方形 市道 175m² 2200万
R01/07-09月 30分
麻溝台 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 500m² 8600万
H30/10-12月 30分
麻溝台 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 65m² 500万
H30/10-12月 30分
麻溝台 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 100m² 1300万
H30/10-12月 30分
麻溝台 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 私道 60m² 560万
H30/10-12月 30分
麻溝台 12万円
39万円
不整形 私道 120m² 1400万
H31/04-06月 30分
双葉 11万円
36万円
不整形 市道 175m² 1900万
H31/04-06月 30分
御園 18万円
58万円
ほぼ台形 市道 155m² 2700万
R02/01-03月 30分
横山 8.9万円
29万円
ほぼ正方形 市道 230m² 2000万
H31/04-06月 30分
横山台 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 350m² 4100万
H30/10-12月 30分
横山台 13万円
43万円
袋地等 私道 100m² 1300万
もっと見る


相模原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
相模原駅
矢部 (1.8km)
(2.8km) 橋本
所在地 相模原市中央区相模原一丁目1-3
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 横浜線
キロ程 31.0km(東神奈川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 28,776人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1941年(昭和16年)4月5日
備考 直営駅
みどりの窓口

相模原駅周辺の土地価格のまとめ

相模原駅は 神奈川県中央区神奈川県相模原市南区神奈川県座間市 の方から主に利用されています。

2021年の相模原駅周辺の平均坪単価は67.6万円平米単価は20万4481円で、前年比-0.25%下落↓しています。 相模原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1030位 /5093駅です。

相模原駅周辺で地価が最も高いのは 南区松が枝町23-6坪単価115.0万円1平方mあたり34.8万円、最も安いのは 中央区横山台1-13-12坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

相模原駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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