土地価格マップ  

佐伯駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

佐伯駅近隣の駅と地価を比較

佐伯駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3251位 /5093駅
3249位会津若松駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3250位上伊集院駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3251位佐伯駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3252位勝田駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3253位上州富岡駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3287位 /5093駅

3285位半田口駅前年比 -1.04% ↓
3286位持田駅前年比 -1.04% ↓
3287位佐伯駅前年比 -1.05% ↓
3288位春日山駅前年比 -1.05% ↓
3289位東所沢駅前年比 -1.05% ↓

駐車場検索

駅佐伯駅周辺の地価平均

13万1845円 /坪単価
3万9883円 /m²単価
※2021年の佐伯駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.05% 下落↓

駅佐伯さいき駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

佐伯駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 佐伯市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

佐伯駅周辺の地価推移グラフ

佐伯駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで佐伯駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大分県平均 ...佐伯駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


佐伯駅近辺の駅地価

上岡駅の地価 |  津久見駅の地価 |  臼杵駅の地価

佐伯駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
佐伯市城下西町1-71900m
5.1万円 /m²
16.7万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
佐伯市駅前2-3-23180m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
佐伯市中村西町2199番181500m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
佐伯市城南町30-232900m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
佐伯市字女島6936番42900m
2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
佐伯市日の出町6-17450m
2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観

NEW 佐伯駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
弥生大字井崎 1.5万円
5万円
正方形 私道 380m² 580万
R02/01-03月 1分
弥生大字井崎 0.75万円
2.5万円
不整形 県道 670m² 500万
R01/07-09月 1分
弥生大字井崎 1.8万円
6万円
台形 私道 280m² 520万
R02/04-06月 1分
弥生大字江良 0.55万円
1.8万円
不整形 185m² 100万
R01/07-09月 1分
弥生大字江良 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 国道 450m² 500万
H31/04-06月 1分
弥生大字大坂本 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 国道 2000m²以上 2500万
R02/01-03月 1分
弥生大字門田 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 620m² 220万
R01/10-12月 1分
弥生大字門田 1.5万円
5万円
台形 私道 220m² 330万
R01/07-09月 1分
弥生大字門田 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 私道 510m² 460万
R01/07-09月 1分
弥生大字門田 0.29万円
0.97万円
ほぼ長方形 1400m² 400万
R02/01-03月 1分
弥生大字小田 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 490m² 900万
H31/01-03月 1分
弥生大字小田 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 国道 1200m² 2600万
R01/10-12月 1分
大字木立 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 300m² 460万
R02/07-09月 1分
鶴見大字吹浦 0.3万円
0.98万円
不整形 市道 175m² 52万
H31/04-06月 2分
蒲江大字西野浦 0.51万円
1.7万円
不整形 県道 450m² 230万
H31/01-03月 2分
蒲江大字丸市尾浦 0.33万円
1.1万円
長方形 市道 190m² 62万
H31/04-06月 2分
米水津大字浦代浦 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 590m² 360万
H31/04-06月 2分
米水津大字浦代浦 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 360m² 220万
H31/04-06月 2分
鶴見大字地松浦 0.51万円
1.7万円
不整形 県道 390m² 200万
H30/10-12月 4分
春日町 1.9万円
6.4万円
長方形 県道 390m² 750万
R02/07-09月 9分
葛港 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 200m² 260万
R02/07-09月 9分
葛港 1.6万円
5.3万円
正方形 市道 70m² 110万
H30/10-12月 10分
野岡町 4.5万円
15万円
長方形 市道 65m² 300万
H31/04-06月 11分
常盤東町 3.1万円
10万円
長方形 国道 165m² 500万
R02/01-03月 15分
常盤南町 4.8万円
16万円
長方形 市道 500m² 2400万
R01/07-09月 15分
中村北町 0.6万円
2万円
袋地等 市道 135m² 80万
R01/07-09月 18分
東町 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 市道 410m² 850万
R02/01-03月 18分
長島町 4.1万円
13万円
長方形 市道 260m² 1100万
R01/10-12月 19分
大字鶴望 0.62万円
2.1万円
不整形 県道 1100m² 670万
R01/10-12月 21分
東町 3万円
9.8万円
ほぼ正方形 市道 200m² 600万
R01/07-09月 21分
中村南町 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 410m² 1600万
R01/10-12月 21分
西浜 2.1万円
7.1万円
長方形 市道 1600m² 3500万
R01/10-12月 23分
長島町 3.6万円
12万円
長方形 市道 270m² 990万
R02/01-03月 24分
長島町 4.7万円
16万円
長方形 市道 630m² 3000万
R01/10-12月 25分
長島町 4.5万円
15万円
長方形 市道 920m² 4200万
R01/07-09月 25分
中の島 4.4万円
14万円
長方形 市道 220m² 950万
H30/10-12月 25分
中の島 3万円
9.9万円
長方形 市道 220m² 650万
R02/07-09月 26分
向島 2.5万円
8.1万円
長方形 市道 220m² 550万
H31/01-03月 26分
来島町 3.9万円
13万円
長方形 道路 185m² 710万
R02/01-03月 28分
長島町 3.8万円
12万円
長方形 市道 200m² 760万
H30/10-12月 28分
中の島 4.2万円
14万円
長方形 道路 195m² 830万
R01/07-09月 29分
向島 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 165m² 630万
R01/07-09月 29分
向島 1.8万円
6万円
長方形 市道 75m² 130万
R02/04-06月 29分
大手町 2.5万円
8.2万円
不整形 国道 175m² 430万
R02/04-06月 29分
大手町 2.5万円
8.2万円
不整形 国道 740m² 1800万
R01/07-09月 30分
大手町 3.4万円
11万円
不整形 国道 670m² 2300万
H31/04-06月 30分
(大字なし) 2.3万円
7.5万円
正方形 道路 170m² 380万
H30/10-12月 30分
(大字なし) 0.094万円
0.31万円
長方形 市道 1700m² 160万
R01/10-12月 30分
城南町 3万円
10万円
長方形 市道 195m² 590万
H30/10-12月 30分
城南町 3.1万円
10万円
長方形 市道 340m² 1000万
H31/04-06月 30分
船頭町 3.5万円
12万円
不整形 市道 570m² 2000万
H30/10-12月 30分
鶴岡西町 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 390m² 1500万
R02/04-06月 30分
鶴岡町 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 135m² 320万
H30/10-12月 30分
鶴岡町 3.5万円
11万円
ほぼ正方形 市道 160m² 550万
H31/01-03月 30分
大字鶴望 1.5万円
5万円
長方形 道路 990m² 1500万
R01/07-09月 30分
大字池田 1.5万円
5万円
正方形 市道 330m² 500万
R02/07-09月 30分
池船町 4.2万円
14万円
長方形 市道 200m² 830万
R02/04-06月 30分
池船町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 85m² 400万
R02/04-06月 30分
池船町 1.9万円
6.2万円
不整形 市道 260m² 500万
R01/10-12月 30分
池船町 3.6万円
12万円
長方形 市道 170m² 610万
H30/10-12月 30分
長島町 4.4万円
15万円
長方形 市道 360m² 1600万
R02/04-06月 30分
中の島 2.7万円
8.9万円
ほぼ正方形 道路 185m² 500万
R01/07-09月 30分
中の島 3.9万円
13万円
長方形 市道 200m² 780万
H30/10-12月 30分
中村西町 3.5万円
11万円
長方形 市道 300m² 1100万
H30/10-12月 30分
西谷町 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 185m² 620万
R02/04-06月 30分
大字長谷 2.4万円
8万円
正方形 市道 260m² 630万
R01/10-12月 30分
大字長谷 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 240m² 900万
もっと見る

2320

佐伯駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
佐伯駅
海崎 (3.0km)
(4.6km) 上岡→
所在地 大分県佐伯市駅前二丁目6-35
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 197.8km(小倉起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 827人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1916年(大正5年)10月25日
備考 直営駅
みどりの窓口
* 開業時から1962年までは「さき」で呼称。

佐伯駅周辺の土地価格のまとめ

佐伯駅は 大分県佐伯市 の方から主に利用されています。

2021年の佐伯駅周辺の平均坪単価は13.2万円平米単価は3万9883円で、前年比-1.05%下落↓しています。 佐伯駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3251位 /5093駅です。

佐伯駅周辺で地価が最も高いのは 佐伯市城下西町1-7坪単価16.7万円1平方mあたり5.1万円、最も安いのは 佐伯市日の出町6-17坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

佐伯駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


佐伯駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県佐伯市 駅地価ランキング


佐伯駅周辺の土地価格

大分県佐伯市の地価



↑Page TOP