堺市駅近隣の駅と地価を比較
堺市駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 位 /548駅
| 1位 | 京橋駅 | 平均 1790.0万円 /m² | 平均 5917.4万円 /坪 |
| 2位 | 大手町駅 | 平均 1756.0万円 /m² | 平均 5805.0万円 /坪 |
| 3位 | 霞ヶ関駅 | 平均 1420.0万円 /m² | 平均 4694.2万円 /坪 |
| 4位 | 日本橋駅 | 平均 1183.2万円 /m² | 平均 3911.6万円 /坪 |
| 5位 | 栄駅 | 平均 450.0万円 /m² | 平均 1487.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
駐車場検索
堺市駅周辺の地価平均
|
円
円
※2025年の堺市駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +0.00% 上昇 |
堺市駅の公示地価・路線価
堺市駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
堺市駅周辺の地価推移グラフ
堺市駅周辺の公示地価の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の公示地価データで堺市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...堺市駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
堺市駅近辺の駅地価
堺市駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
堺市駅の不動産取引価格
堺市駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
1分
東雲東町
16万円
54万円
ほぼ整形
市道
240m²
3900万
R01/07-09月
3分
東雲西町
32万円
110万円
長方形
区道
330m²
1.1億
R01/10-12月
3分
北長尾町
27万円
88万円
長方形
市道
75m²
2000万
R01/07-09月
4分
東雲東町
19万円
63万円
袋地等
市道
100m²
1900万
H31/01-03月
4分
東雲東町
20万円
67万円
長方形
市道
570m²
1.2億
H31/04-06月
5分
中三国ヶ丘町
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
95m²
2900万
R02/01-03月
5分
中長尾町
21万円
68万円
ほぼ長方形
府道
60m²
1200万
R02/01-03月
5分
中長尾町
21万円
68万円
長方形
市道
155m²
3200万
H31/01-03月
6分
東雲西町
15万円
49万円
ほぼ整形
市道
140m²
2100万
R01/07-09月
7分
東雲東町
21万円
70万円
長方形
市道
200m²
4200万
H30/10-12月
7分
北長尾町
19万円
64万円
長方形
市道
380m²
7400万
H30/10-12月
8分
中三国ヶ丘町
39万円
130万円
長方形
市道
210m²
8000万
H30/10-12月
8分
東雲東町
21万円
70万円
ほぼ正方形
市道
460m²
9800万
R01/10-12月
8分
東雲西町
19万円
62万円
長方形
市道
85m²
1600万
R01/10-12月
8分
中長尾町
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
180m²
3700万
H31/04-06月
8分
田出井町
26万円
85万円
ほぼ長方形
私道
120m²
3000万
R02/01-03月
8分
北三国ヶ丘町
27万円
89万円
ほぼ長方形
市道
210m²
5600万
R02/04-06月
8分
大豆塚町
27万円
89万円
長方形
市道
130m²
3600万
R02/04-06月
8分
南長尾町
25万円
83万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2500万
R02/04-06月
9分
中長尾町
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
190m²
3200万
H31/04-06月
9分
田出井町
28万円
92万円
不整形
道路
240m²
6800万
H31/04-06月
9分
田出井町
28万円
91万円
不整形
私道
130m²
3600万
H31/04-06月
9分
田出井町
27万円
88万円
長方形
私道
110m²
2900万
R02/07-09月
10分
東雲東町
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
230m²
3900万
H30/10-12月
11分
東雲西町
20万円
66万円
不整形
市道
670m²
1.3億
R02/07-09月
11分
大豆塚町
9.8万円
32万円
不整形
私道
1300m²
1.3億
R01/07-09月
11分
南長尾町
24万円
80万円
長方形
市道
165m²
4000万
R01/10-12月
12分
大豆塚町
11万円
38万円
ほぼ台形
市道
400m²
4500万
H31/01-03月
12分
大豆塚町
16万円
53万円
不整形
市道
1500m²
2.3億
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堺市駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
堺市駅の土地取引価格 (実売買)
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| 堺市駅* | |
|---|---|
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←浅香 (0.9km)
(1.4km) 三国ケ丘→
|
|
| 所在地 | 堺市堺区東雲西町一丁1-1 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | R 阪和線 |
| キロ程 | 8.8km（天王寺起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 11,849人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1932年（昭和7年）2月2日 |
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
|
* 改称経歴
- 開業数ヵ月後 堺市停留場→阪和堺停留場 - 1940年 阪和堺停留場→堺金岡停留場 - 1944年 堺金岡停留場→金岡駅 - 1965年 金岡駅→堺市駅 |
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堺市駅周辺の土地価格のまとめ
堺市駅は 大阪府堺市北区 、大阪府堺区 の方から主に利用されています。2025年の堺市駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00％上昇
しています。
堺市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは位 /548駅です。堺市駅周辺で地価が最も高いのは 堺区北三国ヶ丘町6-1-21 で坪単価96.5万円1平方mあたり29.2万円、最も安いのは 堺市北区_ で坪単価58.2万円1平方mあたり17.6万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
堺市駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）