土地価格マップ  

三枚橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三枚橋駅近隣の駅と地価を比較

三枚橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3644位 /5093駅
3642位常山駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
3643位村上駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
3644位三枚橋駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
3645位上州七日市駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
3646位上狛駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1832位 /5093駅

1830位浦和駅前年比 -0.31% ↓
1831位北高崎駅前年比 -0.31% ↓
1832位三枚橋駅前年比 -0.31% ↓
1833位手原駅前年比 -0.31% ↓
1834位東浦和駅前年比 -0.31% ↓

駅三枚橋駅周辺の地価平均

10万5785円 /坪単価
3万2000円 /m²単価
※2021年の三枚橋駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.31% 下落↓

駅三枚橋さんまいばし駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

三枚橋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 太田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

三枚橋駅周辺の地価推移グラフ

三枚橋駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで三枚橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...群馬県平均 ...三枚橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三枚橋駅近辺の駅地価

治良門橋駅の地価 |  細谷駅の地価 |  太田駅の地価

三枚橋駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
太田市鳥山下町639番19100m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観

NEW 三枚橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
新田市野井町 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 市道 500m² 670万
H31/04-06月 7分
鶴生田町 0.25万円
0.82万円
不整形 市道 1100m² 270万
R01/10-12月 9分
鳥山中町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 330m² 980万
H30/10-12月 9分
鳥山中町 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 620m² 1000万
R01/07-09月 10分
鳥山中町 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 340m² 490万
R02/07-09月 11分
大島町 2.7万円
9.1万円
不整形 市道 660m² 1800万
H31/04-06月 12分
鳥山上町 2.6万円
8.7万円
ほぼ整形 市道 210m² 550万
R02/01-03月 13分
鳥山中町 2.4万円
7.9万円
ほぼ整形 市道 240m² 570万
R01/10-12月 13分
鳥山中町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 240m² 920万
R02/04-06月 16分
鳥山上町 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 470m² 650万
H30/10-12月 17分
鳥山上町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 180m² 710万
H30/10-12月 22分
大島町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 260m² 970万
R02/04-06月 22分
新野町 2.8万円
9.4万円
ほぼ正方形 市道 210m² 600万
H31/04-06月 26分
脇屋町 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 400m² 950万
H31/04-06月 30分
新田小金井町 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 35m² 90万
H30/10-12月 30分
新田小金井町 0.54万円
1.8万円
長方形 市道 2000m²以上 4400万
H30/10-12月 30分
新田小金井町 0.54万円
1.8万円
長方形 市道 1800m² 950万
R02/01-03月 30分
新田村田町 1.9万円
6.4万円
台形 市道 350m² 670万
H31/04-06月 30分
新田村田町 2.5万円
8.2万円
ほぼ正方形 市道 300m² 750万
H31/01-03月 30分
新田村田町 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 430m² 300万
R02/01-03月 30分
脇屋町 2.3万円
7.4万円
不整形 市道 2000m²以上 4.4億
H31/01-03月 30分
脇屋町 1.8万円
5.8万円
ほぼ整形 2000m²以上 6.3億
H31/04-06月 30分
新田小金井町 2.7万円
8.8万円
台形 市道 1500m² 4000万
もっと見る

2320

三枚橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三枚橋駅
太田 (3.4km)
(2.5km) 治良門橋
所在地 群馬県太田市鳥山下町642-1
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 桐生線
キロ程 3.4km(太田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 432人/日(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)3月19日
備考 簡易委託駅

三枚橋駅周辺の土地価格のまとめ

三枚橋駅は 群馬県太田市 の方から主に利用されています。

2021年の三枚橋駅周辺の平均坪単価は10.6万円平米単価は3万2000円で、前年比-0.31%下落↓しています。 三枚橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3644位 /5093駅です。



三枚橋駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三枚橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

群馬県太田市 駅地価ランキング


三枚橋駅周辺の土地価格

群馬県太田市の地価



↑Page TOP