土地価格マップ  

笹原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

笹原駅近隣の駅と地価を比較

笹原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1359位 /5093駅
1357位地下鉄八田駅平均 15.2万円 /m²
平均 50.4万円 /坪
1358位香椎駅平均 15.2万円 /m²
平均 50.3万円 /坪
1359位笹原駅平均 15.2万円 /m²
平均 50.2万円 /坪
1360位小禄駅平均 15.2万円 /m²
平均 50.2万円 /坪
1361位相模大塚駅平均 15.2万円 /m²
平均 50.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国9位 /5093駅

7位北広島駅前年比 +9.87% ↑
8位東比恵駅前年比 +9.51% ↑
9位笹原駅前年比 +9.50% ↑
10位新札幌駅前年比 +9.43% ↑
11位大濠公園駅前年比 +9.01% ↑

駐車場検索

駅笹原駅周辺の地価平均

50万2479円 /坪単価
15万2000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の笹原駅周辺の公示地価平均
前年比 +9.50% 上昇↑

駅笹原(ささばる)駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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笹原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 博多区の路線価図 ( 年7月発表)

笹原駅周辺の地価推移グラフ

笹原駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで笹原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...笹原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


笹原駅近辺の駅地価

井尻駅の地価 |  雑餉隈駅の地価 |  南福岡駅の地価

笹原駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
博多区諸岡1-23-271200m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
+11.88%↑詳細 推移 景観
博多区諸岡5-27-45360m
15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
博多区三筑1-3-8600m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
+8.96%↑詳細 推移 景観
博多区諸岡1-24-101300m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+9.92%↑詳細 推移 景観
博多区西月隈5-4-332300m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+8.19%↑詳細 推移 景観

笹原駅の不動産取引価格

NEW 笹原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
井尻 18万円
60万円
ほぼ台形 市道 110m² 2000万
H31/01-03月 3分
諸岡 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 260m² 3400万
R01/07-09月 4分
諸岡 13万円
43万円
不整形 市道 155m² 2000万
R02/01-03月 6分
諸岡 18万円
60万円
ほぼ台形 市道 350m² 6400万
H30/10-12月 9分
桜ヶ丘 12万円
38万円
台形 市道 660m² 7600万
R01/07-09月 9分
三筑 18万円
60万円
長方形 市道 1500m² 2.7億
R01/10-12月 10分
諸岡 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 140m² 2000万
R01/07-09月 11分
桜ヶ丘 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 240m² 3500万
R01/10-12月 11分
麦野 15万円
50万円
台形 市道 270m² 4000万
R01/07-09月 12分
桜ヶ丘 10万円
33万円
長方形 道路 190m² 1900万
H30/10-12月 13分
諸岡 9.1万円
30万円
台形 市道 140m² 1300万
R02/04-06月 15分
板付 20万円
66万円
長方形 市道 650m² 1.3億
R02/01-03月 16分
板付 15万円
51万円
長方形 市道 650m² 1億
R01/07-09月 19分
諸岡 16万円
52万円
不整形 市道 195m² 3100万
H31/01-03月 19分
諸岡 13万円
43万円
不整形 市道 195m² 2500万
H30/10-12月 19分
諸岡 10万円
34万円
台形 市道 220m² 2200万
H31/04-06月 19分
板付 16万円
53万円
ほぼ正方形 市道 110m² 1800万
R02/01-03月 20分
板付 14万円
45万円
台形 市道 220m² 3000万
H30/10-12月 23分
板付 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1.4億
R01/07-09月 23分
仲畑 8万円
27万円
長方形 市道 820m² 6600万
R02/04-06月 24分
井相田 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 7600万
もっと見る

2320

笹原駅の駅情報

笹原駅
←竹下 (2.4km)
(1.6km) 南福岡→
所在地 福岡市南区井尻三丁目17
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 83.3km(門司港起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1987年(昭和62年)3月9日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
福 福岡市内駅

笹原駅周辺の土地価格のまとめ

笹原駅は 福岡県博多区 の方から主に利用されています。

2021年の笹原駅周辺の平均坪単価は50.2万円平米単価は15万2000円で、前年比+9.50%上昇↑しています。 笹原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1359位 /5093駅です。

笹原駅周辺で地価が最も高いのは 博多区諸岡1-23-27 で坪単価74.7万円1平方mあたり22.6万円、最も安いのは 博多区西月隈5-4-33 で坪単価34.0万円1平方mあたり10.3万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

笹原駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


笹原駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県博多区 駅地価ランキング


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