土地価格マップ  

笹塚駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

笹塚駅近隣の駅と地価を比較

笹塚駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 252位 /5093駅
250位明大前駅平均 77.3万円 /m²
平均 255.7万円 /坪
251位入谷駅平均 76.8万円 /m²
平均 253.9万円 /坪
252位笹塚駅平均 76.7万円 /m²
平均 253.7万円 /坪
253位駒沢大学駅平均 76.1万円 /m²
平均 251.6万円 /坪
254位大国町駅平均 75.8万円 /m²
平均 250.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3401位 /5093駅

3399位汐留駅前年比 -1.11% ↓
3400位忍海駅前年比 -1.11% ↓
3401位笹塚駅前年比 -1.11% ↓
3402位くりこま高原駅前年比 -1.11% ↓
3403位楽田駅前年比 -1.12% ↓

駐車場検索

駅笹塚駅周辺の地価平均

253万6638円 /坪単価
76万7333円 /m²単価
※2021年の笹塚駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.11% 下落↓

駅笹塚ささづか駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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笹塚駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 渋谷区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

笹塚駅周辺の地価推移グラフ

笹塚駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで笹塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...笹塚駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


笹塚駅近辺の駅地価

代田橋駅の地価 |  下北沢駅の地価 |  東北沢駅の地価

笹塚駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
渋谷区笹塚2-44-5310m
106.0万円 /m²
350.4万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
渋谷区笹塚1-12-17400m
70.6万円 /m²
233.4万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
杉並区方南1-34-15950m
53.6万円 /m²
177.2万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観

笹塚駅の不動産取引価格

NEW 笹塚駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 3分
笹塚 84万円
280万円
ほぼ長方形 私道 300m² 2.5億
H31/01-03月 4分
北沢 88万円
290万円
ほぼ長方形 区道 70m² 6400万
H31/04-06月 4分
笹塚 110万円
350万円
ほぼ長方形 区道 55m² 5700万
R01/10-12月 5分
北沢 56万円
190万円
台形 区道 65m² 3600万
H31/01-03月 6分
笹塚 100万円
330万円
ほぼ長方形 私道 50m² 5100万
R02/01-03月 6分
笹塚 98万円
320万円
ほぼ長方形 区道 75m² 7300万
H31/04-06月 6分
北沢 120万円
380万円
ほぼ長方形 区道 130m² 1.5億
R01/10-12月 6分
笹塚 210万円
700万円
ほぼ台形 国道 80m² 1.7億
H31/01-03月 7分
大原 58万円
190万円
長方形 私道 125m² 7200万
H31/04-06月 7分
北沢 57万円
190万円
ほぼ長方形 道路 155m² 8800万
H31/04-06月 7分
笹塚 76万円
250万円
ほぼ長方形 区道 65m² 5000万
H30/10-12月 8分
幡ケ谷 100万円
340万円
ほぼ長方形 区道 60m² 6200万
H30/10-12月 8分
南台 77万円
250万円
台形 区道 35m² 2700万
R02/01-03月 8分
北沢 82万円
270万円
台形 都道 100m² 8300万
R01/10-12月 8分
北沢 79万円
260万円
ほぼ台形 区道 110m² 8600万
H31/04-06月 8分
笹塚 83万円
280万円
長方形 区道 70m² 6000万
H30/10-12月 9分
南台 70万円
230万円
ほぼ長方形 区道 100m² 7000万
H30/10-12月 10分
笹塚 66万円
220万円
袋地等 区道 65m² 4400万
H30/10-12月 10分
笹塚 47万円
150万円
ほぼ長方形 区道 80m² 3800万
R02/04-06月 10分
方南 75万円
250万円
台形 区道 85m² 6500万
H31/04-06月 10分
南台 43万円
140万円
不整形 私道 110m² 4700万
R02/04-06月 10分
笹塚 57万円
190万円
ほぼ長方形 私道 60m² 3500万
R02/04-06月 10分
笹塚 85万円
280万円
長方形 私道 60m² 5200万
R01/07-09月 11分
方南 45万円
150万円
長方形 私道 380m² 1.7億
H30/10-12月 11分
方南 51万円
170万円
ほぼ長方形 私道 60m² 3000万
R01/10-12月 11分
南台 63万円
210万円
ほぼ長方形 区道 80m² 5000万
R01/07-09月 11分
南台 66万円
220万円
ほぼ長方形 区道 60m² 3900万
H31/01-03月 11分
南台 63万円
210万円
不整形 区道 125m² 8000万
R02/04-06月 12分
方南 54万円
180万円
ほぼ長方形 区道 100m² 5400万
R01/07-09月 12分
方南 63万円
210万円
不整形 区道 75m² 4700万
H30/10-12月 13分
方南 39万円
130万円
袋地等 区道 210m² 8300万
もっと見る

2320

笹塚駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
笹塚駅
所在地 東京都渋谷区笹塚一丁目56-7
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 74,580人/日(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)4月15日
乗入路線 2 路線
所属路線 京王線
キロ程 3.6km(新宿起点)
新宿 (3.6km)
(0.8km) 代田橋
所属路線 京王新線
キロ程 3.6km(新線新宿起点)
←幡ヶ谷 (0.9km)

笹塚駅周辺の土地価格のまとめ

笹塚駅は 東京都渋谷区東京都杉並区 の方から主に利用されています。

2021年の笹塚駅周辺の平均坪単価は253.7万円平米単価は76万7333円で、前年比-1.11%下落↓しています。 笹塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは252位 /5093駅です。

笹塚駅周辺で地価が最も高いのは 渋谷区笹塚2-44-5坪単価350.4万円1平方mあたり106.0万円、最も安いのは 杉並区方南1-34-15坪単価177.2万円1平方mあたり53.6万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

笹塚駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


笹塚駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都渋谷区 駅地価ランキング | 東京都杉並区 駅地価ランキング


笹塚駅周辺の土地価格

東京都渋谷区の地価 | 東京都杉並区の地価



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