土地価格マップ  

佐世保駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

佐世保駅近隣の駅と地価を比較

佐世保駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1673位 /5093駅
1671位前後駅平均 11.8万円 /m²
平均 38.9万円 /坪
1672位蘇我駅平均 11.8万円 /m²
平均 38.9万円 /坪
1673位佐世保駅平均 11.8万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
1674位近鉄郡山駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
1675位長後駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国654位 /5093駅

652位東岡山駅前年比 +0.44% ↑
653位平田駅前年比 +0.44% ↑
654位佐世保駅前年比 +0.43% ↑
655位北長瀬駅前年比 +0.43% ↑
656位宇宿駅前年比 +0.43% ↑

駐車場検索

駅佐世保駅周辺の地価平均

38万8430円 /坪単価
11万7500円 /m²単価
※2021年の佐世保駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.43% 上昇↑

駅佐世保させぼ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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佐世保駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 佐世保市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

佐世保駅周辺の地価推移グラフ

佐世保駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで佐世保駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...長崎県平均 ...佐世保駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


佐世保駅近辺の駅地価

山の田駅の地価 |  日宇駅の地価 |  泉福寺駅の地価

佐世保駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
佐世保市島瀬町9-8950m
57.0万円 /m²
188.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
佐世保市栄町5-61200m
30.3万円 /m²
100.2万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
佐世保市三浦町1-13210m
27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
佐世保市下京町7-25650m
27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
佐世保市高砂町42番12000m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
佐世保市山県町1-2650m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
佐世保市塩浜町7-9750m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
佐世保市元町1-121900m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
佐世保市俵町7-22900m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
佐世保市高天町8-31200m
9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
佐世保市稲荷町14-41300m
7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
佐世保市福石町17-21800m
7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
佐世保市清水町4-262500m
6.5万円 /m²
21.7万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
佐世保市東大久保町2-302100m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
佐世保市三浦町8-12600m
5.7万円 /m²
19.0万円 /坪
+0.17%↑詳細 推移 景観
佐世保市花園町202番302600m
5.2万円 /m²
17.4万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
佐世保市須田尾町370番132200m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
佐世保市赤崎町1468番144900m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
佐世保市小佐世保町28-142200m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
佐世保市天神5-41-243000m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
佐世保市保立町275番233800m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
佐世保市小島町20-43200m
4.0万円 /m²
13.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
佐世保市船越町739番76400m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
佐世保市立神町23番261800m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
佐世保市松山町361番4000m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
佐世保市船越町109番25900m
1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

佐世保駅の不動産取引価格

NEW 佐世保駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
船越町 0.26万円
0.86万円
不整形 私道 270m² 70万
R02/04-06月 1分
船越町 0.97万円
3.2万円
ほぼ台形 市道 1700m² 1600万
R02/04-06月 1分
船越町 4.7万円
16万円
不整形 私道 210m² 1000万
R02/01-03月 1分
船越町 4.7万円
16万円
長方形 道路 210m² 1000万
H31/01-03月 1分
船越町 1.1万円
3.8万円
不整形 私道 2000m²以上 6300万
H31/01-03月 1分
船越町 1.3万円
4.5万円
不整形 道路 1100m² 1500万
H30/10-12月 1分
船越町 3.6万円
12万円
不整形 市道 185m² 670万
H30/10-12月 1分
俵ヶ浦町 0.078万円
0.26万円
不整形 市道 380m² 30万
R02/07-09月 1分
赤崎町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 私道 220m² 810万
R02/07-09月 1分
下船越町 0.17万円
0.57万円
台形 県道 90m² 15万
R01/10-12月 1分
下船越町 3.6万円
12万円
不整形 市道 840m² 3000万
H31/04-06月 1分
東浜町 4.7万円
16万円
ほぼ台形 市道 210m² 970万
R02/07-09月 1分
船越町 3.2万円
10万円
台形 市道 310m² 980万
R02/07-09月 2分
白南風町 0.86万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 110m² 93万
R01/10-12月 6分
三浦町 14万円
45万円
長方形 市道 185m² 2500万
H31/04-06月 6分
潮見町 8万円
26万円
ほぼ長方形 国道 145m² 1200万
R02/04-06月 6分
白南風町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 740m² 3600万
R02/04-06月 6分
白南風町 7.6万円
25万円
長方形 市道 220m² 1700万
R02/01-03月 6分
白南風町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 790m² 2400万
R02/01-03月 6分
白南風町 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 360m² 300万
R01/10-12月 6分
白南風町 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 95m² 250万
H30/10-12月 6分
白南風町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1700万
R01/10-12月 7分
塩浜町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 55m² 750万
R02/04-06月 7分
潮見町 2.7万円
8.9万円
ほぼ台形 私道 260m² 700万
R01/07-09月 8分
潮見町 1万円
3.4万円
不整形 道路 120m² 120万
H31/01-03月 8分
潮見町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 道路 140m² 1100万
R01/07-09月 9分
峰坂町 0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形 市道 165m² 20万
H30/10-12月 9分
潮見町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1000万
R01/10-12月 9分
白南風町 0.52万円
1.7万円
ほぼ長方形 私道 230m² 120万
H30/10-12月 10分
白木町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 270m² 650万
H31/01-03月 11分
松川町 15万円
51万円
ほぼ整形 市道 115m² 1800万
H31/04-06月 11分
本島町 44万円
150万円
ほぼ長方形 市道 195m² 8700万
H30/10-12月 11分
潮見町 0.8万円
2.6万円
不整形 私道 240m² 190万
R01/07-09月 11分
若葉町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 道路 175m² 940万
R01/10-12月 13分
三浦町 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 120m² 300万
H31/04-06月 13分
祇園町 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 610m² 500万
H31/04-06月 13分
祇園町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1600万
R01/07-09月 15分
湊町 9万円
30万円
長方形 市道 110m² 1000万
R01/07-09月 16分
稲荷町 8.7万円
29万円
不整形 市道 460m² 4000万
R01/07-09月 16分
山祇町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 150m² 240万
H30/10-12月 16分
山祇町 0.73万円
2.4万円
袋地等 市道 140m² 100万
R02/01-03月 18分
常盤町 20万円
65万円
長方形 市道 210m² 4200万
R02/01-03月 18分
若葉町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 私道 115m² 190万
H31/04-06月 18分
勝富町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 65m² 420万
H30/10-12月 20分
常盤町 18万円
59万円
長方形 市道 250m² 4400万
H30/10-12月 21分
東山町 3.1万円
10万円
ほぼ台形 道路 165m² 530万
H30/10-12月 21分
藤原町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 930m² 6100万
R01/07-09月 23分
木風町 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 120m² 200万
R01/07-09月 23分
木風町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 90m² 300万
R01/07-09月 23分
木風町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 80m² 130万
R01/07-09月 23分
木風町 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 280m² 420万
R01/10-12月 24分
大宮町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 100m² 650万
R01/07-09月 25分
小佐世保町 4.4万円
15万円
不整形 私道 75m² 330万
R01/10-12月 25分
今福町 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1000万
R02/01-03月 25分
大黒町 0.59万円
2万円
不整形 510m² 300万
R01/10-12月 26分
東大久保町 6.4万円
21万円
ほぼ正方形 私道 210m² 1300万
R02/04-06月 26分
祇園町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1600万
R01/10-12月 26分
大黒町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 私道 195m² 1100万
R01/10-12月 26分
大黒町 5.3万円
18万円
不整形 私道 210m² 1100万
R02/01-03月 29分
天神 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 道路 350m² 3000万
R02/07-09月 29分
名切町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1800万
R02/04-06月 29分
比良町 7.6万円
25万円
不整形 市道 250m² 1900万
R01/10-12月 30分
小佐世保町 0.19万円
0.63万円
ほぼ長方形 私道 155m² 30万
R02/07-09月 30分
小島町 1.5万円
5万円
不整形 県道 110m² 170万
R01/10-12月 30分
俵町 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 65m² 220万
H31/01-03月 30分
小島町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 県道 120m² 370万
R01/07-09月 30分
俵町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 道路 65m² 500万
H30/10-12月 30分
小島町 6万円
20万円
ほぼ整形 県道 290m² 1800万
H31/04-06月 30分
俵町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 70m² 260万
R02/04-06月 30分
天神 4.8万円
16万円
台形 市道 190m² 900万
R01/10-12月 30分
赤崎町 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 道路 370m² 400万
R02/04-06月 30分
万徳町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 90m² 800万
R02/01-03月 30分
天神 1.6万円
5.2万円
不整形 道路 30m² 51万
R02/01-03月 30分
天神 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 75m² 300万
R02/01-03月 30分
天神 5.5万円
18万円
不整形 市道 230m² 1300万
R01/10-12月 30分
天神 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 道路 270m² 430万
R01/10-12月 30分
天神 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 50m² 190万
H31/04-06月 30分
金比良町 5.2万円
17万円
不整形 市道 520m² 2700万
H30/10-12月 30分
金比良町 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 85m² 100万
R02/07-09月 30分
御船町 1万円
3.5万円
ほぼ長方形 私道 75m² 79万
H30/10-12月 30分
金比良町 1.2万円
3.8万円
ほぼ整形 市道 430m² 500万
R02/07-09月 30分
天神町 0.58万円
1.9万円
不整形 道路 2000m²以上 1100万
R01/07-09月 30分
石坂町 3.7万円
12万円
不整形 道路 400m² 1500万
R02/01-03月 30分
天神町 0.48万円
1.6万円
不整形 道路 105m² 51万
H30/10-12月 30分
石坂町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 道路 140m² 840万
R02/01-03月 30分
天神町 0.48万円
1.6万円
不整形 道路 240m² 110万
R01/07-09月 30分
梅田町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 200m² 900万
H31/04-06月 30分
中通町 0.41万円
1.4万円
不整形 市道 240m² 100万
R02/07-09月 30分
上町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1100万
R02/04-06月 30分
清水町 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 道路 75m² 150万
H31/04-06月 30分
清水町 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 道路 240m² 90万
R02/04-06月 30分
白木町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 私道 660m² 3100万
R02/04-06月 30分
八幡町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 175m² 1300万
R01/10-12月 30分
折橋町 5.2万円
17万円
不整形 市道 50m² 260万
R02/01-03月 30分
須田尾町 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 115m² 580万
R02/04-06月 30分
日野町 2.9万円
9.6万円
ほぼ整形 市道 280m² 810万
H31/01-03月 30分
比良町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 690m² 2300万
H31/01-03月 30分
福田町 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 道路 40m² 71万
H30/10-12月 30分
福田町 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 道路 320m² 540万
もっと見る


佐世保駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
佐世保駅
所在地 長崎県佐世保市三浦町21-1
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
松浦鉄道
駅構造 高架駅
ホーム (JR九州)3面6線
(松浦鉄道)1面2線
乗車人員 (JR九州) -2010年-
3,635人/日(降車客含まず)
(松浦鉄道) -2006年-
691人/日(降車客含まず)
乗降人員 (JR九州) -2010年-
7,203人/日
開業年月日 1898年(明治31年)1月20日
乗入路線 2 路線
所属路線 佐世保線
キロ程 48.8km(肥前山口起点)
日宇 (3.4km)
所属路線 西九州線
キロ程 93.8km(有田起点)
←佐世保中央 (1.0km)
備考 共同使用駅
JR九州:直営駅
JR九州:みどりの窓口
松浦鉄道:直営駅

佐世保駅周辺の土地価格のまとめ

佐世保駅は 長崎県佐世保市 の方から主に利用されています。

2021年の佐世保駅周辺の平均坪単価は38.8万円平米単価は11万7500円で、前年比+0.43%上昇↑しています。 佐世保駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1673位 /5093駅です。

佐世保駅周辺で地価が最も高いのは 佐世保市島瀬町9-8坪単価188.4万円1平方mあたり57.0万円、最も安いのは 佐世保市船越町109番2坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約35.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

佐世保駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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