土地価格マップ  

指扇駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

指扇駅近隣の駅と地価を比較

指扇駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1814位 /5093駅
1812位成田駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪
1813位道明寺駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪
1814位指扇駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪
1815位矢作橋駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪
1816位津久井浜駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4119位 /5093駅

4117位枕崎駅前年比 -1.69% ↓
4118位鹿角花輪駅前年比 -1.69% ↓
4119位指扇駅前年比 -1.69% ↓
4120位長門市駅前年比 -1.69% ↓
4121位京阪宇治駅前年比 -1.69% ↓

駐車場検索

駅指扇駅周辺の地価平均

34万4132円 /坪単価
10万4100円 /m²単価
※2021年の指扇駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.69% 下落↓

駅指扇さしおうぎ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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指扇駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 西区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

指扇駅周辺の地価推移グラフ

指扇駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで指扇駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...埼玉県平均 ...指扇駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


指扇駅近辺の駅地価

西大宮駅の地価 |  日進駅の地価 |  鉄道博物館駅の地価

指扇駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
さいたま市西区大字指扇領別所字滝沼304番2400m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
さいたま市西区大字宝来字上横手1457番9460m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
西区プラザ23-51600m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
さいたま市西区大字土屋字上谷436番71700m
11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
さいたま市西区大字二ツ宮字後谷758番12500m
4.3万円 /m²
14.4万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観

指扇駅の不動産取引価格

NEW 指扇駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
大字東本宿 0.26万円
0.87万円
ほぼ台形 930m² 420万
R02/07-09月 1分
大字東本宿 0.26万円
0.86万円
長方形 道路 630m² 170万
R02/07-09月 1分
大字東本宿 0.26万円
0.86万円
長方形 道路 1000m² 280万
R02/07-09月 1分
大字東本宿 0.28万円
0.93万円
ほぼ長方形 道路 1400m² 410万
R02/04-06月 4分
大字指扇 19万円
62万円
長方形 私道 150m² 2800万
R01/10-12月 5分
大字宝来 15万円
50万円
長方形 市道 310m² 4700万
R01/10-12月 5分
大字土屋 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 私道 195m² 1700万
H30/10-12月 5分
大字指扇 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2100万
R02/01-03月 5分
大字指扇領別所 19万円
64万円
ほぼ台形 市道 145m² 2800万
R01/07-09月 6分
大字西遊馬 16万円
54万円
ほぼ長方形 県道 150m² 2400万
R01/07-09月 8分
大字指扇領別所 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 180m² 2000万
R01/07-09月 8分
大字指扇領別所 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 170m² 1800万
H31/04-06月 9分
大字指扇領別所 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1900万
R02/01-03月 10分
大字宝来 4.5万円
15万円
長方形 市道 1200m² 5400万
R02/01-03月 10分
大字西遊馬 14万円
48万円
長方形 市道 120m² 1800万
R01/07-09月 10分
大字西遊馬 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1200万
H30/10-12月 11分
大字土屋 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2100万
H31/01-03月 11分
大字西遊馬 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1800万
H30/10-12月 13分
大字指扇領別所 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2400万
H30/10-12月 13分
大字高木 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 140m² 1700万
R02/07-09月 17分
大字宝来 2.7万円
9.1万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1.2億
H31/01-03月 18分
大字宝来 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 920m² 1300万
R02/04-06月 20分
プラザ 4.6万円
15万円
長方形 市道 125m² 560万
H31/04-06月 23分
大字指扇領辻 0.56万円
1.8万円
ほぼ台形 市道 180m² 100万
R01/10-12月 24分
大字峰岸 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 県道 290m² 2200万
R01/10-12月 26分
大字佐知川 6.5万円
22万円
不整形 市道 155m² 1000万
H31/04-06月 26分
大字西遊馬 3.4万円
11万円
長方形 市道 760m² 2500万
H31/04-06月 26分
大字西遊馬 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 710m² 2400万
H30/10-12月 28分
大字佐知川 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1100万
R02/04-06月 30分
プラザ 9.8万円
32万円
長方形 市道 90m² 900万
R02/04-06月 30分
大字佐知川 3.3万円
11万円
長方形 市道 770m² 2600万
R02/01-03月 30分
大字佐知川 12万円
40万円
ほぼ長方形 県道 155m² 1900万
H31/01-03月 30分
大字上野 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 420万
H31/01-03月 30分
大字上野 3万円
9.9万円
台形 市道 270m² 810万
H31/01-03月 30分
大字飯田 3.5万円
12万円
不整形 市道 160m² 550万
R02/01-03月 30分
大字二ツ宮 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 県道 145m² 500万
R02/01-03月 30分
大字二ツ宮 0.25万円
0.83万円
長方形 市道 1000m² 250万
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指扇駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
指扇駅
西大宮 (1.4km)
(4.7km) 南古谷
所在地 さいたま市西区大字宝来1716
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 川越線
キロ程 7.7km(大宮起点)
大崎から44.6km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 11,098人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1940年(昭和15年)7月22日
備考 業務委託駅

指扇駅周辺の土地価格のまとめ

指扇駅は 埼玉県西区 の方から主に利用されています。

2021年の指扇駅周辺の平均坪単価は34.4万円平米単価は10万4100円で、前年比-1.69%下落↓しています。 指扇駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1814位 /5093駅です。

指扇駅周辺で地価が最も高いのは さいたま市西区大字指扇領別所字滝沼304番2坪単価43.6万円1平方mあたり13.2万円、最も安いのは さいたま市西区大字二ツ宮字後谷758番1坪単価14.4万円1平方mあたり4.3万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

指扇駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


指扇駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県西区 駅地価ランキング


指扇駅周辺の土地価格

埼玉県西区の地価



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