土地価格マップ  

佐和駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

佐和駅近隣の駅と地価を比較

佐和駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3936位 /5093駅
3934位峰山駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3935位土崎駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3936位佐和駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3937位山中渓駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3938位安芸津駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1540位 /5093駅

1538位岸辺駅前年比 -0.13% ↓
1539位岩村田駅前年比 -0.13% ↓
1540位佐和駅前年比 -0.13% ↓
1541位小樽駅前年比 -0.13% ↓
1542位ひたち野うしく駅前年比 -0.13% ↓

駐車場検索

駅佐和駅周辺の地価平均

8万9302円 /坪単価
2万7014円 /m²単価
※2021年の佐和駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.13% 下落↓

駅佐和さわ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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佐和駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 ひたちなか市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

佐和駅周辺の地価推移グラフ

佐和駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで佐和駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...茨城県平均
...佐和駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


佐和駅近辺の駅地価

下菅谷駅の地価 |  勝田駅の地価 |  金上駅の地価

佐和駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
ひたちなか市高場3丁目10番5950m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
ひたちなか市大字高場字庚塚1608番892100m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市大字稲田字円明39番41100m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
ひたちなか市大字足崎字舟橋1302番642900m
2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市大字稲田字今鹿島1455番92800m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市大字稲田字カチ内1096番342100m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
ひたちなか市大字足崎字北根668番13400m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観

NEW 佐和駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大字長砂 1.1万円
3.5万円
不整形 国道 530m² 560万
R02/07-09月 1分
大字馬渡 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 370m² 430万
R02/04-06月 1分
大字馬渡 1.9万円
6.4万円
ほぼ正方形 市道 340m² 660万
H30/10-12月 1分
大字馬渡 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 490m² 1400万
R02/04-06月 2分
大字高場 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 230m² 870万
R01/07-09月 8分
高場 4.8万円
16万円
長方形 市道 290m² 1400万
R02/01-03月 9分
大字高場 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 区画街路 260m² 1400万
R02/04-06月 10分
大字高場 4.3万円
14万円
ほぼ整形 区画街路 220m² 950万
R01/10-12月 11分
大字稲田 1.6万円
5.2万円
ほぼ整形 市道 320m² 500万
R02/01-03月 11分
高場 3.8万円
13万円
長方形 市道 340m² 1300万
R02/04-06月 12分
大字稲田 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 4800万
R02/07-09月 13分
小貫山 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 200m² 980万
R02/07-09月 13分
小貫山 4.2万円
14万円
長方形 市道 230m² 950万
R02/04-06月 13分
大字高場 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 600m² 640万
R02/01-03月 13分
大字高場 0.45万円
1.5万円
ほぼ台形 道路 230m² 100万
H30/10-12月 13分
高場 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 360m² 930万
R02/04-06月 14分
大字高場 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 市道 200m² 450万
H30/10-12月 14分
高場 4.3万円
14万円
長方形 市道 250m² 1100万
H31/01-03月 15分
大字高野 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 市道 400m² 1000万
R02/01-03月 15分
大字高場 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 区画街路 220m² 890万
H30/10-12月 15分
高場 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
R02/04-06月 16分
大字高場 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 区画街路 200m² 920万
R02/01-03月 16分
大字高場 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 240m² 940万
H30/10-12月 16分
大字高場 1.6万円
5.1万円
不整形 市道 1700m² 2600万
R01/10-12月 16分
高場 3.4万円
11万円
長方形 市道 190m² 650万
R02/07-09月 18分
大字稲田 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 200m² 960万
R01/07-09月 18分
大字稲田 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 930m² 1600万
H30/10-12月 18分
大字稲田 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 490m² 1100万
H31/01-03月 18分
大字高野 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 390m² 900万
H30/10-12月 18分
大字高野 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 3300万
R02/01-03月 18分
大字高場 3.9万円
13万円
長方形 市道 230m² 880万
H30/10-12月 18分
大字高場 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 590m² 950万
R01/07-09月 19分
大字高野 3.4万円
11万円
ほぼ整形 市道 250m² 850万
H31/01-03月 19分
大字高野 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 260m² 100万
R02/04-06月 19分
大字高場 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 区画街路 210m² 950万
R02/04-06月 20分
大字稲田 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 市道 290m² 850万
H31/01-03月 21分
大字稲田 3.3万円
11万円
長方形 市道 190m² 630万
R02/01-03月 21分
大字高野 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 135m² 350万
R02/01-03月 21分
大字高野 1.8万円
6万円
ほぼ台形 私道 1300m² 2300万
R02/01-03月 21分
大字高野 2.6万円
8.7万円
不整形 市道 30m² 85万
R02/04-06月 23分
大字高場 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 1300m² 2000万
R02/04-06月 26分
大字高野 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 155m² 200万
R02/01-03月 26分
大字高野 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 500m² 990万
R02/01-03月 26分
大字高野 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 320m² 630万
R01/07-09月 26分
大字高野 0.54万円
1.8万円
不整形 県道 300m² 160万
H31/04-06月 28分
大字高野 2.8万円
9.3万円
台形 市道 350m² 990万
R01/07-09月 28分
大字東石川 3.4万円
11万円
台形 市道 230m² 780万
H30/10-12月 29分
大字稲田 2.5万円
8.2万円
不整形 市道 340m² 850万
R01/07-09月 29分
大字高野 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 3000万
H30/10-12月 29分
大字高野 0.49万円
1.6万円
ほぼ台形 市道 165m² 82万
R02/07-09月 29分
大字佐和 0.89万円
2.9万円
不整形 450m² 400万
R01/07-09月 29分
大字佐和 0.32万円
1万円
不整形 市道 1500m² 480万
R01/07-09月 29分
大字佐和 0.32万円
1万円
ほぼ整形 市道 1700m² 520万
R02/04-06月 30分
大字長砂 1.8万円
6万円
不整形 市道 185m² 330万
R01/10-12月 30分
0.76万円
2.5万円
ほぼ整形 県道 2000m²以上 3500万
R02/04-06月 30分
大字東石川 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 1100m² 2600万
H30/10-12月 30分
大字東石川 3万円
10万円
不整形 市道 350m² 1100万
H30/10-12月 30分
大字佐和 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 270m² 720万
R02/07-09月 30分
大字高場 2.7万円
8.8万円
台形 市道 270m² 730万
H30/10-12月 30分
大字高場 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 35m² 85万
R02/01-03月 30分
大字田彦 1.5万円
5万円
台形 市道 480m² 730万
R01/10-12月 30分
大字田彦 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 1200m² 1700万
R01/07-09月 30分
大字田彦 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 330m² 500万
H31/04-06月 30分
大字田彦 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 440m² 790万
R02/07-09月 30分
大字足崎 0.3万円
1万円
ほぼ整形 市道 990m² 300万
R02/04-06月 30分
大字足崎 1万円
3.4万円
長方形 290m² 300万
H31/04-06月 30分
大字足崎 3.6万円
12万円
長方形 区画街路 220m² 790万
H31/01-03月 30分
大字足崎 3.6万円
12万円
長方形 私道 220m² 790万
H31/01-03月 30分
大字足崎 0.91万円
3万円
長方形 私道 490m² 440万
H31/01-03月 30分
大字足崎 1.3万円
4.2万円
長方形 私道 105m² 130万
H31/01-03月 30分
大字足崎 3.3万円
11万円
ほぼ整形 区画街路 230m² 770万
H30/10-12月 30分
大字足崎 3.2万円
10万円
長方形 市道 230m² 730万
H30/10-12月 30分
大字足崎 3.3万円
11万円
長方形 市道 330m² 1100万
H30/10-12月 30分
大字足崎 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 220m² 550万
もっと見る


佐和駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
佐和駅
勝田 (4.2km)
(4.7km) 東海
所在地 茨城県ひたちなか市大字高場574
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 常磐線
キロ程 125.3km(日暮里起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 3,816人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)2月25日
備考 業務委託駅

佐和駅周辺の土地価格のまとめ

佐和駅は 茨城県ひたちなか市 の方から主に利用されています。

2021年の佐和駅周辺の平均坪単価は8.9万円平米単価は2万7014円で、前年比-0.13%下落↓しています。 佐和駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3936位 /5093駅です。

佐和駅周辺で地価が最も高いのは ひたちなか市高場3丁目10番5坪単価12.8万円1平方mあたり3.9万円、最も安いのは ひたちなか市大字足崎字北根668番1坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

佐和駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


佐和駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県ひたちなか市 駅地価ランキング


佐和駅周辺の土地価格

茨城県ひたちなか市の地価



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