土地価格マップ  

成城学園前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

成城学園前駅近隣の駅と地価を比較

成城学園前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 366位 /5093駅
364位中井駅平均 57.9万円 /m²
平均 191.4万円 /坪
365位矢口渡駅平均 57.8万円 /m²
平均 191.1万円 /坪
366位成城学園前駅平均 57.5万円 /m²
平均 190.1万円 /坪
367位溝の口駅平均 57.5万円 /m²
平均 190.0万円 /坪
368位久が原駅平均 57.1万円 /m²
平均 188.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3015位 /5093駅

3013位吉備真備駅前年比 -0.90% ↓
3014位名鉄味美駅前年比 -0.90% ↓
3015位成城学園前駅前年比 -0.90% ↓
3016位余目駅前年比 -0.90% ↓
3017位田中駅前年比 -0.90% ↓

駐車場検索

駅成城学園前駅周辺の地価平均

190万1488円 /坪単価
57万5200円 /m²単価
※2021年の成城学園前駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.90% 下落↓

駅成城学園前せいじょうがくえんまえ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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成城学園前駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 世田谷区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

成城学園前駅周辺の地価推移グラフ

成城学園前駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで成城学園前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...成城学園前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


成城学園前駅近辺の駅地価

祖師ヶ谷大蔵駅の地価 |  喜多見駅の地価 |  千歳烏山駅の地価

成城学園前駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
世田谷区成城6-32-18550m
86.7万円 /m²
286.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
世田谷区成城2-17-14480m
67.6万円 /m²
223.5万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
世田谷区成城8-4-19850m
64.4万円 /m²
212.9万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
調布市入間町3丁目7番971400m
34.7万円 /m²
114.7万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
世田谷区大蔵5-18-121600m
34.2万円 /m²
113.1万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観

成城学園前駅の不動産取引価格

NEW 成城学園前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
成城 87万円
290万円
長方形 区道 300m² 2.7億
H31/01-03月 4分
成城 54万円
180万円
不整形 区道 700m² 3.8億
H30/10-12月 4分
成城 68万円
220万円
ほぼ長方形 私道 135m² 9300万
R01/10-12月 5分
成城 59万円
200万円
ほぼ長方形 区道 230m² 1.4億
R01/10-12月 5分
成城 85万円
280万円
長方形 区道 270m² 2.2億
H31/04-06月 6分
成城 52万円
170万円
袋地等 区道 280m² 1.5億
R01/07-09月 7分
成城 65万円
220万円
長方形 区道 165m² 1.1億
R02/04-06月 7分
成城 72万円
240万円
ほぼ長方形 区道 220m² 1.6億
R01/10-12月 7分
成城 78万円
260万円
長方形 区道 280m² 2.2億
R01/07-09月 8分
成城 54万円
180万円
ほぼ長方形 区道 260m² 1.4億
R01/07-09月 8分
成城 54万円
180万円
ほぼ長方形 区道 210m² 1.1億
R02/04-06月 8分
成城 64万円
210万円
長方形 私道 135m² 8600万
R02/01-03月 8分
成城 70万円
230万円
長方形 区道 260m² 1.8億
R01/10-12月 8分
成城 77万円
260万円
ほぼ整形 区道 130m² 1億
R01/10-12月 8分
成城 80万円
270万円
ほぼ長方形 区道 500m² 4億
H31/01-03月 9分
成城 75万円
250万円
ほぼ整形 私道 210m² 1.6億
R01/07-09月 9分
成城 75万円
250万円
長方形 私道 210m² 1.6億
H30/10-12月 10分
成城 29万円
95万円
不整形 区道 220m² 6200万
R02/07-09月 10分
成城 62万円
200万円
ほぼ長方形 区道 125m² 7700万
H31/04-06月 12分
成城 62万円
210万円
長方形 私道 175m² 1.1億
R02/01-03月 13分
成城 42万円
140万円
ほぼ長方形 区道 720m² 3億
H31/01-03月 14分
成城 44万円
150万円
ほぼ長方形 区道 270m² 1.2億
R02/04-06月 14分
成城 28万円
93万円
不整形 区道 190m² 5400万
H31/01-03月 16分
喜多見 35万円
120万円
ほぼ長方形 道路 210m² 7400万
R02/01-03月 16分
入間町 27万円
91万円
長方形 市道 45m² 1200万
H31/04-06月 18分
喜多見 33万円
110万円
ほぼ台形 都道 830m² 2.8億
H31/01-03月 18分
大蔵 37万円
120万円
ほぼ整形 区道 85m² 3100万
R02/04-06月 19分
大蔵 38万円
130万円
長方形 区道 95m² 3700万
H31/04-06月 20分
大蔵 26万円
85万円
袋地等 区道 100m² 2600万
H31/04-06月 21分
大蔵 34万円
110万円
ほぼ長方形 区道 100m² 3400万
H31/04-06月 25分
喜多見 26万円
86万円
ほぼ台形 都道 210m² 5500万
H31/04-06月 26分
喜多見 24万円
80万円
ほぼ長方形 都道 260m² 6200万
H31/04-06月 30分
宇奈根 28万円
93万円
長方形 区道 460m² 1.3億
H31/01-03月 30分
宇奈根 17万円
55万円
ほぼ長方形 私道 480m² 8000万
もっと見る

2320

成城学園前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
成城学園前駅
(1.1km) 喜多見
所在地 東京都世田谷区成城6-5-34
所属事業者 小田急電鉄
所属路線 小田原線
キロ程 11.6km(新宿起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面4線
乗降人員 86,735人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月1日

成城学園前駅周辺の土地価格のまとめ

成城学園前駅は 東京都世田谷区東京都調布市 の方から主に利用されています。

2021年の成城学園前駅周辺の平均坪単価は190.1万円平米単価は57万5200円で、前年比-0.90%下落↓しています。 成城学園前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは366位 /5093駅です。

成城学園前駅周辺で地価が最も高いのは 世田谷区成城6-32-18坪単価286.6万円1平方mあたり86.7万円、最も安いのは 世田谷区大蔵5-18-12坪単価113.1万円1平方mあたり34.2万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

成城学園前駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


成城学園前駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都世田谷区 駅地価ランキング | 東京都調布市 駅地価ランキング


成城学園前駅周辺の土地価格

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