土地価格マップ  

千里丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千里丘駅近隣の駅と地価を比較

千里丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 981位 /5093駅
979位御幣島駅平均 21.4万円 /m²
平均 70.7万円 /坪
980位東須磨駅平均 21.4万円 /m²
平均 70.6万円 /坪
981位千里丘駅平均 21.4万円 /m²
平均 70.6万円 /坪
982位近鉄今里駅平均 21.4万円 /m²
平均 70.6万円 /坪
983位粉浜駅平均 21.3万円 /m²
平均 70.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1580位 /5093駅

1578位池田駅前年比 -0.16% ↓
1579位つつじヶ丘駅前年比 -0.16% ↓
1580位千里丘駅前年比 -0.16% ↓
1581位本八戸駅前年比 -0.16% ↓
1582位岡本駅前年比 -0.16% ↓

駐車場検索

駅千里丘駅周辺の地価平均

70万5785円 /坪単価
21万3500円 /m²単価
※2021年の千里丘駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.16% 下落↓

駅千里丘せんりおか駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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千里丘駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 吹田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

千里丘駅周辺の地価推移グラフ

千里丘駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで千里丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...千里丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


千里丘駅近辺の駅地価

摂津市駅の地価 |  沢良宜駅の地価 |  宇野辺駅の地価

千里丘駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
摂津市千里丘東2-10-10m
31.9万円 /m²
105.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
摂津市千里丘1-12-28250m
25.7万円 /m²
85.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市千里丘上7-13760m
20.9万円 /m²
69.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市山田南30-181200m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市長野東9-4800m
20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
摂津市千里丘東1-6-20300m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市千里丘中36-181000m
19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
吹田市千里丘西12-4930m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
吹田市樫切山15-131800m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
茨木市蔵垣内2-17-15900m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

千里丘駅の不動産取引価格

NEW 千里丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 3分
千里丘 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 250m² 7400万
R02/04-06月 3分
千里丘東 30万円
100万円
ほぼ台形 市道 130m² 4000万
R02/01-03月 3分
千里丘東 25万円
81万円
不整形 市道 100m² 2400万
R01/10-12月 4分
千里丘東 17万円
58万円
ほぼ長方形 私道 85m² 1500万
H31/01-03月 4分
千里丘東 2.9万円
9.4万円
不整形 市道 2000m²以上 8700万
H31/01-03月 4分
千里丘東 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 340m² 9700万
H31/01-03月 4分
千里丘東 12万円
40万円
ほぼ長方形 道路 520m² 6300万
R01/10-12月 5分
千里丘 26万円
87万円
台形 私道 115m² 3000万
H31/04-06月 6分
千里丘上 32万円
100万円
ほぼ台形 市道 90m² 2900万
H31/04-06月 7分
千里丘東 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 260m² 4300万
H31/01-03月 7分
千里丘上 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1800万
H31/04-06月 8分
蔵垣内 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1700万
R02/01-03月 9分
蔵垣内 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 260m² 5000万
R01/10-12月 10分
蔵垣内 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2200万
R01/07-09月 11分
千里丘 10万円
34万円
不整形 市道 770m² 8100万
R01/07-09月 11分
蔵垣内 26万円
85万円
長方形 市道 110m² 2900万
R02/01-03月 12分
蔵垣内 24万円
81万円
長方形 市道 85m² 2100万
R02/01-03月 12分
千里丘中 28万円
91万円
ほぼ整形 私道 55m² 1500万
R02/01-03月 12分
千里丘中 22万円
71万円
ほぼ長方形 私道 70m² 1500万
H31/04-06月 13分
蔵垣内 18万円
59万円
ほぼ正方形 市道 220m² 3900万
R02/04-06月 14分
千里丘 27万円
89万円
ほぼ台形 道路 95m² 2500万
R02/04-06月 14分
千里丘 26万円
85万円
ほぼ台形 道路 105m² 2700万
R02/01-03月 14分
丑寅 10万円
33万円
不整形 私道 160m² 1600万
H31/04-06月 14分
千里丘中 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2800万
R01/10-12月 14分
千里丘西 6.9万円
23万円
不整形 市道 1700m² 1.2億
H31/04-06月 14分
千里丘西 18万円
58万円
ほぼ長方形 45m² 820万
R01/07-09月 15分
尺谷 20万円
65万円
不整形 市道 230m² 4600万
R02/04-06月 15分
新芦屋上 16万円
53万円
袋地等 市道 100m² 1600万
H31/04-06月 16分
新芦屋上 17万円
55万円
ほぼ整形 道路 200m² 3400万
H31/01-03月 16分
千里丘中 18万円
61万円
ほぼ台形 市道 155m² 2900万
R01/07-09月 18分
尺谷 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2600万
H31/01-03月 18分
尺谷 14万円
46万円
ほぼ整形 道路 260m² 3700万
R01/07-09月 18分
新芦屋上 25万円
84万円
ほぼ台形 市道 185m² 4700万
H30/10-12月 18分
千里丘北 16万円
54万円
長方形 市道 60m² 1000万
H30/10-12月 23分
樫切山 15万円
50万円
台形 市道 170m² 2500万
R01/10-12月 25分
山田東 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 200m² 4600万
R01/07-09月 25分
樫切山 17万円
55万円
不整形 市道 300m² 5000万
R01/07-09月 26分
山田東 10万円
33万円
不整形 市道 2000m²以上 2億
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2320

千里丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
千里丘駅
茨木 (2.9km)
(1.7km) 岸辺*→
所在地 大阪府摂津市千里丘一丁目1-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  東海道本線(JR京都線)
キロ程 544.7km(東京起点)
京都から31.1km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線(乗降は2面2線のみ)
乗車人員 19,071人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1938年(昭和13年)12月1日
備考 直営駅
みどりの窓口

千里丘駅周辺の土地価格のまとめ

千里丘駅は 大阪府吹田市大阪府摂津市大阪府茨木市 の方から主に利用されています。

2021年の千里丘駅周辺の平均坪単価は70.6万円平米単価は21万3500円で、前年比-0.16%下落↓しています。 千里丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは981位 /5093駅です。

千里丘駅周辺で地価が最も高いのは 摂津市千里丘東2-10-1坪単価105.5万円1平方mあたり31.9万円、最も安いのは 茨木市蔵垣内2-17-15坪単価57.2万円1平方mあたり17.3万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

千里丘駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


千里丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府吹田市 駅地価ランキング | 大阪府摂津市 駅地価ランキング | 大阪府茨木市 駅地価ランキング


千里丘駅周辺の土地価格

大阪府吹田市の地価 | 大阪府摂津市の地価 | 大阪府茨木市の地価



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