土地価格マップ  

千里山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千里山駅近隣の駅と地価を比較

千里山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 855位 /5093駅
853位梶が谷駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.8万円 /坪
854位兵庫駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.7万円 /坪
855位千里山駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.7万円 /坪
856位阪急春日野道駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.7万円 /坪
857位河内小阪駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1565位 /5093駅

1563位高知商業前駅前年比 -0.15% ↓
1564位高師駅前年比 -0.15% ↓
1565位千里山駅前年比 -0.15% ↓
1566位世田谷代田駅前年比 -0.15% ↓
1567位俊徳道駅前年比 -0.15% ↓

駐車場検索

駅千里山駅周辺の地価平均

80万6942円 /坪単価
24万4100円 /m²単価
※2021年の千里山駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.15% 下落↓

駅千里山せんりやま駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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千里山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 吹田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

千里山駅周辺の地価推移グラフ

千里山駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで千里山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...千里山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


千里山駅近辺の駅地価

関大前駅の地価 |  緑地公園駅の地価 |  南千里駅の地価

千里山駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
吹田市千里山霧が丘22-10m
42.0万円 /m²
138.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市千里山西1-31-10500m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市千里山星が丘9400m
25.9万円 /m²
85.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市千里山西5-31-7500m
25.9万円 /m²
85.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市千里山松が丘12-24700m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市千里山竹園1-14-4800m
21.6万円 /m²
71.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市千里山東4-51-31100m
20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市佐井寺南が丘13-281400m
20.5万円 /m²
67.8万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
吹田市千里山月が丘36-4900m
19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
吹田市佐井寺4-30-41200m
19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

千里山駅の不動産取引価格

NEW 千里山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
千里山東 61万円
200万円
ほぼ台形 市道 240m² 1.5億
R02/07-09月 3分
千里山月が丘 37万円
120万円
長方形 市道 320m² 1.2億
R02/01-03月 3分
千里山西 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 310m² 7200万
H31/01-03月 4分
千里山東 26万円
85万円
ほぼ整形 私道 155m² 4000万
R01/07-09月 5分
千里山月が丘 27万円
90万円
不整形 私道 135m² 3600万
H31/01-03月 5分
千里山西 22万円
74万円
長方形 市道 260m² 5800万
H31/04-06月 6分
千里山西 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3600万
H31/01-03月 6分
千里山西 27万円
88万円
長方形 市道 220m² 6000万
R01/10-12月 7分
千里山東 15万円
49万円
長方形 市道 60m² 900万
R01/07-09月 7分
千里山松が丘 22万円
73万円
ほぼ整形 市道 360m² 8000万
R02/04-06月 8分
千里山東 27万円
90万円
長方形 市道 190m² 5200万
R02/01-03月 8分
千里山東 33万円
110万円
長方形 市道 120m² 4000万
H30/10-12月 9分
千里山竹園 16万円
54万円
ほぼ長方形 道路 110m² 1800万
H31/01-03月 9分
千里山西 22万円
72万円
不整形 市道 185m² 4000万
R01/10-12月 10分
千里山月が丘 24万円
78万円
長方形 私道 170m² 4100万
R02/01-03月 18分
竹谷町 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3200万
R01/10-12月 18分
竹谷町 24万円
78万円
ほぼ台形 市道 220m² 5200万
H31/01-03月 19分
竹谷町 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 180m² 4600万
R01/07-09月 19分
佐井寺 11万円
35万円
袋地等 市道 320m² 3400万
R01/10-12月 20分
佐井寺 20万円
65万円
不整形 市道 140m² 2800万
R01/07-09月 20分
佐井寺 25万円
84万円
ほぼ台形 市道 135m² 3400万
R02/04-06月 23分
竹谷町 21万円
71万円
ほぼ台形 市道 120m² 2600万
もっと見る

2320

千里山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
千里山駅
関大前 (0.8km)
(1.6km) 南千里
所在地 大阪府吹田市千里山西5
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 千里線
キロ程 8.6km(天神橋筋六丁目起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 14,852人/日(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)10月26日

千里山駅周辺の土地価格のまとめ

千里山駅は 大阪府吹田市 の方から主に利用されています。

2021年の千里山駅周辺の平均坪単価は80.7万円平米単価は24万4100円で、前年比-0.15%下落↓しています。 千里山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは855位 /5093駅です。

千里山駅周辺で地価が最も高いのは 吹田市千里山霧が丘22-1坪単価138.8万円1平方mあたり42.0万円、最も安いのは 吹田市佐井寺4-30-4坪単価63.1万円1平方mあたり19.1万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

千里山駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


千里山駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府吹田市 駅地価ランキング


千里山駅周辺の土地価格

大阪府吹田市の地価



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