土地価格マップ  

瀬高駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

瀬高駅近隣の駅と地価を比較

瀬高駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4199位 /5093駅
4197位テクノさかき駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
4198位伊予桜井駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
4199位瀬高駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
4200位教育大前駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
4201位安曇川駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国660位 /5093駅

658位千葉寺駅前年比 +0.43% ↑
659位伊勢佐木長者町駅前年比 +0.42% ↑
660位瀬高駅前年比 +0.42% ↑
661位下総中山駅前年比 +0.42% ↑
662位豊田本町駅前年比 +0.42% ↑

駐車場検索

駅瀬高駅周辺の地価平均

7万6255円 /坪単価
2万3067円 /m²単価
※2021年の瀬高駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.42% 上昇↑

駅瀬高せたか駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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瀬高駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

瀬高駅周辺の地価推移グラフ

瀬高駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで瀬高駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...福岡県平均
...瀬高駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


瀬高駅近辺の駅地価

羽犬塚駅の地価 |  西鉄柳川駅の地価 |  西鉄中島駅の地価

瀬高駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
みやま市瀬高町下庄字北方2117番6400m
2.7万円 /m²
9.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
みやま市瀬高町下庄字西池田1758番11950m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
みやま市瀬高町上庄字秀1768番71900m
1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 瀬高駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 0分
瀬高町松田 1.4万円
4.6万円
ほぼ台形 国道 600m² 830万
H31/04-06月 1分
山川町立山 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 410m² 550万
H31/01-03月 1分
山川町立山 0.56万円
1.9万円
長方形 県道 540m² 300万
R02/01-03月 3分
瀬高町下庄 3.2万円
10万円
長方形 市道 260m² 820万
R02/07-09月 9分
瀬高町文廣 0.51万円
1.7万円
不整形 市道 760m² 390万
H30/10-12月 10分
瀬高町下庄 3万円
9.8万円
長方形 市道 150m² 450万
R02/04-06月 13分
瀬高町下庄 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 道路 160m² 450万
R02/01-03月 15分
瀬高町文廣 0.81万円
2.7万円
不整形 市道 200m² 160万
H30/10-12月 15分
瀬高町下庄 0.47万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 105m² 50万
R02/04-06月 18分
瀬高町下庄 1.6万円
5.3万円
ほぼ正方形 市道 310m² 500万
R02/04-06月 18分
瀬高町下庄 2.7万円
9万円
長方形 私道 280m² 760万
R02/01-03月 18分
瀬高町下庄 2.7万円
9万円
長方形 市道 230m² 630万
R01/07-09月 18分
瀬高町下庄 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 940m² 1800万
H31/01-03月 19分
瀬高町下庄 1万円
3.5万円
不整形 市道 670m² 700万
R01/10-12月 20分
瀬高町下庄 0.95万円
3.1万円
不整形 市道 260m² 250万
H30/10-12月 24分
瀬高町松田 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 400m² 370万
H31/04-06月 30分
三橋町中山 0.42万円
1.4万円
ほぼ台形 県道 480m² 200万
R02/07-09月 30分
瀬高町上庄 0.85万円
2.8万円
ほぼ台形 県道 210m² 180万
R01/10-12月 30分
瀬高町高柳 0.74万円
2.4万円
ほぼ台形 市道 310m² 230万
R02/07-09月 30分
瀬高町長田 0.3万円
1万円
袋地等 市道 640m² 200万
H31/04-06月 30分
瀬高町松田 1.7万円
5.6万円
不整形 国道 600m² 1000万
H31/04-06月 30分
瀬高町松田 1.4万円
4.5万円
不整形 国道 850m² 1100万
H31/04-06月 30分
瀬高町本吉 1万円
3.4万円
ほぼ台形 市道 195m² 200万
R01/10-12月 30分
山川町尾野 1.1万円
3.8万円
台形 県道 195m² 220万
R01/07-09月 30分
山川町尾野 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 国道 660m² 500万
H31/04-06月 30分
山川町清水 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 550m² 200万
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瀬高駅の駅情報

瀬高駅
三橋 (4.0km)
所属事業者 日本国有鉄道(国鉄)
所属路線 佐賀線
キロ程 24.1km(佐賀起点)
開業年月日 1931年(昭和6年)9月24日
廃止年月日 1987年(昭和62年)3月28日

瀬高駅周辺の土地価格のまとめ

瀬高駅は 福岡県みやま市 の方から主に利用されています。

2021年の瀬高駅周辺の平均坪単価は7.6万円平米単価は2万3067円で、前年比+0.42%上昇↑しています。 瀬高駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4199位 /5093駅です。

瀬高駅周辺で地価が最も高いのは みやま市瀬高町下庄字北方2117番6坪単価9.1万円1平方mあたり2.7万円、最も安いのは みやま市瀬高町上庄字秀1768番7坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

瀬高駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


瀬高駅の駅地価を近隣の駅と比較

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