公示地価マップ  

瀬戸駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

瀬戸駅近隣の駅と地価を比較

瀬戸駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3795位 /5093駅
3793位萩駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3794位新井駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3795位瀬戸駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3796位本中野駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3797位美川駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1670位 /5093駅

1668位神泉駅前年比 -0.22% ↓
1669位追分駅前年比 -0.22% ↓
1670位瀬戸駅前年比 -0.22% ↓
1671位新正駅前年比 -0.22% ↓
1672位八幡駅前年比 -0.22% ↓

駐車場検索

駅瀬戸駅周辺の地価平均

9万7455円 /坪単価
2万9480円 /m²単価
※2021年の瀬戸駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.22% 下落↓

駅瀬戸せと駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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瀬戸駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 東区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

瀬戸駅周辺の地価推移グラフ

瀬戸駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで瀬戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...岡山県平均
...瀬戸駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


瀬戸駅近辺の駅地価

上道駅の地価 |  万富駅の地価 |  西大寺駅の地価

瀬戸駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
岡山市東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻399番1450m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡山市東区瀬戸町沖字古苗代242番51800m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡山市東区瀬戸町下字長寄504番32400m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免521番6600m
4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
赤磐市河本字香ノ内843番64000m
2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
赤磐市沼田字久保田900番324000m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
赤磐市桜が丘西6丁目27番77200m
1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
赤磐市桜が丘東6丁目6番1348400m
1.5万円 /m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡山市東区瀬戸町笹岡字屋敷通741番1800m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
赤磐市鴨前字大道西31番14800m
1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観

瀬戸駅の不動産取引価格

NEW 瀬戸駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
桜が丘東 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 230m² 380万
H31/04-06月 1分
桜が丘東 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1500万
H31/04-06月 1分
桜が丘東 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1400万
H31/04-06月 1分
桜が丘東 2.3万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 290m² 650万
H30/10-12月 1分
桜が丘東 0.64万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 230m² 150万
H30/10-12月 1分
桜が丘東 0.74万円
2.4万円
ほぼ正方形 市道 230m² 170万
H30/10-12月 1分
桜が丘東 1.2万円
3.9万円
ほぼ正方形 市道 230m² 270万
H30/10-12月 1分
桜が丘東 1万円
3.5万円
ほぼ正方形 市道 240m² 250万
H31/04-06月 1分
下仁保 1万円
3.4万円
ほぼ正方形 市道 240m² 250万
H31/01-03月 1分
西中 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 670m² 800万
H31/04-06月 1分
日古木 0.91万円
3万円
ほぼ整形 市道 920m² 830万
R02/01-03月 1分
馬屋 1万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 200m² 200万
H31/04-06月 1分
馬屋 3.6万円
12万円
不整形 70m² 250万
H31/01-03月 1分
岩田 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 500m² 76万
R02/07-09月 1分
桜が丘西 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 290m² 370万
R02/01-03月 1分
桜が丘西 2.1万円
7万円
ほぼ整形 市道 790m² 1700万
R02/01-03月 1分
桜が丘西 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 320m² 580万
R02/01-03月 1分
桜が丘西 0.83万円
2.7万円
ほぼ正方形 市道 250m² 210万
R01/10-12月 1分
桜が丘西 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 230m² 530万
R01/10-12月 1分
桜が丘西 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 300m² 560万
R01/10-12月 1分
桜が丘西 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 260m² 500万
R01/07-09月 1分
桜が丘西 0.064万円
0.21万円
ほぼ長方形 市道 230m² 15万
H31/01-03月 1分
桜が丘西 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 250m² 590万
H31/01-03月 1分
桜が丘西 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 市道 220m² 300万
H31/01-03月 1分
桜が丘西 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 市道 250m² 630万
H31/01-03月 1分
桜が丘西 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 320m² 400万
H31/01-03月 1分
桜が丘西 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 市道 240m² 290万
H31/01-03月 1分
桜が丘西 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 290m² 630万
H31/01-03月 1分
桜が丘西 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 230m² 570万
H30/10-12月 1分
桜が丘西 1.9万円
6.4万円
ほぼ正方形 市道 260m² 500万
H30/10-12月 1分
桜が丘西 1.8万円
6.1万円
ほぼ台形 市道 570m² 1100万
H30/10-12月 1分
桜が丘西 2.2万円
7.1万円
ほぼ正方形 市道 230m² 500万
R02/07-09月 1分
桜が丘東 0.83万円
2.7万円
ほぼ正方形 市道 240m² 200万
R02/07-09月 1分
桜が丘東 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 230m² 400万
R02/04-06月 1分
桜が丘東 1.5万円
5.1万円
ほぼ台形 市道 240m² 370万
R02/01-03月 1分
桜が丘東 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 150万
R02/01-03月 1分
桜が丘東 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 市道 220m² 530万
R02/01-03月 1分
桜が丘東 0.89万円
2.9万円
台形 市道 330m² 290万
R02/01-03月 1分
桜が丘東 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 260m² 360万
R02/01-03月 1分
桜が丘東 0.41万円
1.4万円
長方形 市道 240m² 100万
R02/01-03月 1分
桜が丘東 0.51万円
1.7万円
ほぼ台形 市道 490m² 250万
R02/01-03月 1分
桜が丘東 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 270m² 1000万
R02/01-03月 1分
桜が丘東 2.7万円
9.1万円
ほぼ正方形 県道 250m² 700万
H31/04-06月 2分
西軽部 0.38万円
1.3万円
不整形 県道 350m² 140万
H31/01-03月 2分
西軽部 0.25万円
0.82万円
ほぼ台形 県道 1600m² 400万
H30/10-12月 2分
西軽部 1.3万円
4.2万円
不整形 県道 1200m² 1500万
R01/07-09月 6分
瀬戸町瀬戸 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 私道 250m² 1100万
R02/07-09月 7分
瀬戸町下 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 195m² 1200万
R02/04-06月 7分
瀬戸町下 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1400万
R01/10-12月 7分
瀬戸町下 5.9万円
19万円
不整形 市道 380m² 2300万
R01/10-12月 8分
瀬戸町下 6.3万円
21万円
不整形 市道 840m² 5300万
R02/04-06月 8分
瀬戸町瀬戸 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 私道 270m² 300万
R02/01-03月 8分
瀬戸町瀬戸 4.7万円
16万円
不整形 市道 210m² 980万
R01/07-09月 8分
瀬戸町瀬戸 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1100万
R02/01-03月 9分
瀬戸町瀬戸 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1200万
H31/01-03月 10分
瀬戸町下 5.5万円
18万円
ほぼ整形 私道 195m² 1100万
R02/01-03月 11分
瀬戸町下 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 430m² 2600万
R01/10-12月 11分
瀬戸町下 5万円
16万円
ほぼ長方形 私道 230m² 1200万
R02/07-09月 15分
瀬戸町江尻 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 410m² 1900万
R01/10-12月 19分
瀬戸町江尻 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1200万
H31/01-03月 19分
瀬戸町江尻 5.6万円
18万円
ほぼ整形 市道 490m² 2700万
H31/04-06月 20分
瀬戸町沖 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 1300m² 4000万
H30/10-12月 21分
瀬戸町沖 6万円
20万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1300万
R01/10-12月 23分
瀬戸町沖 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1100万
R01/10-12月 23分
瀬戸町沖 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 私道 190m² 800万
R01/07-09月 23分
瀬戸町沖 3.9万円
13万円
ほぼ台形 県道 330m² 1300万
H31/01-03月 23分
瀬戸町沖 5.8万円
19万円
ほぼ整形 私道 195m² 1100万
R02/01-03月 24分
瀬戸町沖 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 155m² 900万
R02/01-03月 24分
瀬戸町沖 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1100万
R01/07-09月 24分
瀬戸町沖 4.8万円
16万円
ほぼ整形 私道 240m² 1200万
R01/10-12月 28分
東平島 4.3万円
14万円
長方形 市道 230m² 1000万
R02/01-03月 28分
瀬戸町沖 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 私道 150m² 220万
R02/01-03月 29分
砂場 0.78万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 130m² 100万
R02/01-03月 30分
浦間 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 370m² 390万
H31/04-06月 30分
西平島 0.66万円
2.2万円
ほぼ台形 市道 230m² 150万
H31/01-03月 30分
東平島 0.077万円
0.25万円
長方形 市道 35m² 3万
H30/10-12月 30分
下市 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 185m² 770万
H31/01-03月 30分
東平島 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1000万
R01/07-09月 30分
高屋 0.25万円
0.84万円
不整形 市道 500m² 130万
H31/04-06月 30分
高屋 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 185m² 590万
H31/04-06月 30分
高屋 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 220m² 750万
R02/01-03月 30分
中島 1.6万円
5.2万円
不整形 県道 680m² 1100万
H30/10-12月 30分
沼田 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 370m² 670万
R02/01-03月 30分
矢井 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 270m² 300万
H31/04-06月 30分
熊崎 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 580m² 530万
H31/01-03月 30分
河本 1.8万円
6万円
ほぼ台形 県道 510m² 930万
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瀬戸駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
瀬戸駅
万富 (4.5km)
(4.7km) 上道
所在地 岡山市東区瀬戸町瀬戸91-2
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 山陽本線
キロ程 128.0km(神戸起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 2,571人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)3月18日
備考 直営駅
みどりの窓口

瀬戸駅周辺の土地価格のまとめ

瀬戸駅は 岡山県東区岡山県赤磐市 の方から主に利用されています。

2021年の瀬戸駅周辺の平均坪単価は9.7万円平米単価は2万9480円で、前年比-0.22%下落↓しています。 瀬戸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3795位 /5093駅です。

瀬戸駅周辺で地価が最も高いのは 岡山市東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻399番1坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円、最も安いのは 赤磐市鴨前字大道西31番1坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約4.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

瀬戸駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


瀬戸駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県東区 駅地価ランキング | 岡山県赤磐市 駅地価ランキング


瀬戸駅周辺の土地価格

岡山県東区の地価 | 岡山県赤磐市の地価



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