柴又駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

柴又駅

柴又駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 611位 /4467駅

609位	相模大野駅	平均 36.5万円 /m²	平均 120.6万円 /坪
610位	熊本駅	平均 36.4万円 /m²	平均 120.4万円 /坪
611位	柴又駅	平均 36.4万円 /m²	平均 120.3万円 /坪
612位	円町駅	平均 36.3万円 /m²	平均 120.1万円 /坪
613位	道後温泉駅	平均 36.3万円 /m²	平均 120.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1127位 /4467駅

1125位	千里中央駅	前年比 +4.31％
1126位	大塚・帝京大学駅	前年比 +4.30％
1127位	柴又駅	前年比 +4.30％
1128位	共和駅	前年比 +4.29％
1129位	向島駅	前年比 +4.29％

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柴又駅の駐車場

柴又駅周辺の地価平均

120万3306円 /坪単価

36万4000円 /m²単価

※2026年の柴又駅周辺の公示地価平均

前年比 +4.30% 上昇

柴又（しばまた）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

柴又駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

柴又駅周辺の地価推移グラフ

柴又駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで柴又駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...柴又駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

柴又駅近辺の駅地価

新柴又駅の地価　|　京成高砂駅の地価　|　金町駅の地価

柴又駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
葛飾区柴又1-29-15	450m	36.4万円 /m²	120.3万円 /坪	+4.30%	詳細推移景観

柴又駅周辺の土地の坪単価（中央値）　160万円　（m²単価 48.4万円・直近1年の取引7件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　公示地価平均の1.3倍

柴又駅の不動産取引価格

柴又駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R06/07-09月	1分	柴又	78万円	260万円	ほぼ長方形	区道	85m²	6700万
R07/04-06月	3分	柴又	50万円	160万円	長方形	区道	60m²	2900万
R07/10-12月	4分	柴又	39万円	130万円	長方形	区道	85m²	3300万
R07/07-09月	4分	柴又	42万円	140万円	長方形	区道	105m²	4300万
R07/10-12月	6分	柴又	27万円	88万円	長方形	私道	40m²	1100万
R06/10-12月	7分	柴又	33万円	110万円	ほぼ長方形	区道	185m²	6100万
R07/04-06月	8分	柴又	60万円	200万円	ほぼ長方形	区道	70m²	4100万
R07/10-12月	9分	柴又	55万円	180万円	不整形	私道	55m²	3000万
R07/01-03月	9分	柴又	41万円	140万円	長方形	区道	160m²	6500万
R06/10-12月	9分	柴又	28万円	93万円	ほぼ長方形	私道	120m²	3400万
R08/01-03月	10分	柴又	64万円	210万円	ほぼ長方形	区道	60m²	4000万

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

柴又駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R08/01-03月	1分	柴又	３ＬＤＫ	60m²	5800万円	5年	ＲＣ
R08/01-03月	1分	柴又	３ＬＤＫ	60m²	5300万円	5年	ＲＣ
R06/10-12月	1分	柴又	３ＬＤＫ	60m²	4700万円
R06/07-09月	2分	柴又	２ＬＤＫ	60m²	1200万円	30年	ＲＣ
R07/04-06月	5分	柴又	２ＬＤＫ	50m²	2200万円	41年	ＲＣ
R06/07-09月	5分	柴又		50m²	1000万円	40年	ＲＣ
R08/01-03月	8分	柴又	２ＬＤＫ	55m²	4100万円	25年	ＲＣ
R07/10-12月	8分	柴又	１ＬＤＫ	35m²	650万円	37年	ＲＣ
R07/10-12月	8分	柴又		65m²	2000万円	41年	ＳＲＣ
R06/07-09月	8分	柴又	３ＬＤＫ	65m²	4200万円	23年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	柴又	２ＬＤＫ	60m²	3200万円	41年	ＳＲＣ
R06/04-06月	9分	柴又	３ＬＤＫ	55m²	3000万円	40年	ＳＲＣ
R08/01-03月	10分	柴又	３ＬＤＫ	55m²	3500万円	42年	ＳＲＣ
R07/07-09月	10分	柴又	３ＬＤＫ	55m²	3200万円	41年	ＳＲＣ
R06/10-12月	10分	柴又	３ＬＤＫ	65m²	2800万円	40年	ＳＲＣ
R06/07-09月	11分	柴又	３ＬＤＫ	65m²	3900万円	18年	ＲＣ
R06/04-06月	12分	柴又	３ＬＤＫ	70m²	2300万円	20年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

柴又駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

柴又駅
←京成高砂 (1.0km) (1.5km) 京成金町 →
所在地	東京都葛飾区柴又四丁目8-14
所属事業者	京成電鉄
所属路線	金町線
キロ程	1.0km（京成高砂起点）
駅構造	地上駅
ホーム	相対式 2面2線
乗降人員	8,834人/日(年間統計より)
開業年月日	帝釈人車鉄道→帝釈人車軌道：　1899年（明治32年）12月17日京成電気軌道→京成電鉄：　1912年（大正元年）11月3日

柴又駅周辺の土地価格のまとめ

柴又駅は 東京都葛飾区 の方から主に利用されています。

2026年の柴又駅周辺の平均坪単価は120.3万円平米単価は36万4000円で、前年比+4.30％上昇

しています。柴又駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは611位 /4467駅です。

柴又駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

柴又駅の駅地価を近隣の駅と比較

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