土地価格マップ  

士別駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

士別駅近隣の駅と地価を比較

士別駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4926位 /5093駅
4924位朝日野駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4925位崎守駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4926位士別駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4927位最上駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4928位若桜駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3727位 /5093駅

3725位笹津駅前年比 -1.33% ↓
3726位九条駅前年比 -1.33% ↓
3727位士別駅前年比 -1.33% ↓
3728位彦根駅前年比 -1.33% ↓
3729位尾張瀬戸駅前年比 -1.33% ↓

駐車場検索

駅士別駅周辺の地価平均

3万5289円 /坪単価
1万675円 /m²単価
※2021年の士別駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.33% 下落↓

駅士別しべつ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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士別駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

士別駅周辺の地価推移グラフ

士別駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで士別駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...士別駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


士別駅近辺の駅地価

風連駅の地価 |  名寄駅の地価 |  美深駅の地価

士別駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
士別市大通西6丁目712番1720m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観
士別市東1条北1丁目10番1400m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
士別市東5条12丁目458番331500m
1.0万円 /m²
3.2万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
士別市西3条3-2-4670m
0.7万円 /m²
2.1万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観

NEW 士別駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 2分
温根別町 0.043万円
0.14万円
長方形 国道 480m² 21万
H31/04-06月 2分
上士別町 0.017万円
0.057万円
台形 市道 2000m²以上 130万
R02/07-09月 6分
西1条 0.38万円
1.3万円
長方形 市道 260m² 100万
R02/07-09月 9分
大通東 1.5万円
4.8万円
不整形 国道 2000m²以上 3600万
R01/07-09月 10分
大通西 0.48万円
1.6万円
長方形 市道 1400m² 650万
H31/01-03月 12分
大通東 0.76万円
2.5万円
長方形 市道 460m² 350万
R01/07-09月 12分
東4条 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 220m² 300万
H30/10-12月 13分
大通東 0.9万円
3万円
長方形 市道 230m² 210万
R01/07-09月 13分
西4条 0.39万円
1.3万円
長方形 市道 390m² 150万
H30/10-12月 14分
大通東 0.68万円
2.3万円
長方形 市道 760m² 520万
H30/10-12月 14分
東3条 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 380m² 290万
R01/07-09月 14分
東5条 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 道道 600m² 360万
R02/01-03月 15分
西4条 0.28万円
0.92万円
不整形 市道 230m² 65万
R01/10-12月 16分
西1条 0.83万円
2.7万円
長方形 市道 250m² 210万
H30/10-12月 16分
東4条 0.44万円
1.4万円
長方形 市道 135m² 60万
H30/10-12月 16分
東4条 0.92万円
3万円
長方形 市道 420m² 390万
R02/04-06月 18分
東2条北 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 330m² 300万
R01/07-09月 19分
東2条北 0.44万円
1.5万円
正方形 市道 220m² 100万
R02/07-09月 21分
大通北 0.58万円
1.9万円
ほぼ正方形 市道 720m² 420万
R01/10-12月 21分
東4条 0.11万円
0.37万円
長方形 市道 450m² 50万
H31/04-06月 23分
東1条北 0.65万円
2.1万円
長方形 市道 500m² 320万
R01/07-09月 23分
東2条北 0.66万円
2.2万円
長方形 市道 470m² 310万
R01/07-09月 24分
西5条 0.16万円
0.53万円
台形 市道 930m² 150万
H31/04-06月 24分
東2条北 0.68万円
2.3万円
長方形 市道 980m² 670万
R02/04-06月 24分
東4条北 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 390m² 360万
R02/04-06月 24分
東10条 0.93万円
3.1万円
不整形 市道 420m² 390万
H31/04-06月 25分
東5条北 0.91万円
3万円
長方形 市道 230m² 210万
R01/07-09月 28分
東2条北 0.78万円
2.6万円
長方形 市道 420m² 330万
H31/01-03月 28分
東4条北 1.2万円
4万円
長方形 市道 700m² 840万
R01/07-09月 30分
東1条北 0.5万円
1.6万円
台形 市道 300m² 150万
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士別駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
士別駅
北剣淵 (3.7km)
(4.4km) 下士別 →
所在地 北海道士別市西3条8丁目
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 宗谷本線
キロ程 53.9km(旭川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 370人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1900年(明治33年)8月5日
備考 社員配置駅
みどりの窓口

士別駅周辺の土地価格のまとめ

士別駅は 北海道士別市 の方から主に利用されています。

2021年の士別駅周辺の平均坪単価は3.5万円平米単価は1万675円で、前年比-1.33%下落↓しています。 士別駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4926位 /5093駅です。

士別駅周辺で地価が最も高いのは 士別市大通西6丁目712番1坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円、最も安いのは 士別市西3条3-2-4坪単価2.1万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

士別駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


士別駅の駅地価を近隣の駅と比較

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