公示地価マップ  

渋民駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

渋民駅近隣の駅と地価を比較

渋民駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4695位 /5093駅
4693位世良田駅平均 1.5万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
4694位鹿又駅平均 1.5万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
4695位渋民駅平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
4696位下総橘駅平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
4697位下山駅平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1990位 /5093駅

1988位四条畷駅前年比 -0.40% ↓
1989位和泉多摩川駅前年比 -0.40% ↓
1990位渋民駅前年比 -0.40% ↓
1991位京成大和田駅前年比 -0.40% ↓
1992位古川橋駅前年比 -0.40% ↓

駅渋民駅周辺の地価平均

5万413円 /坪単価
1万5250円 /m²単価
※2021年の渋民駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.40% 下落↓

駅渋民しぶたみ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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渋民駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 盛岡市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

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渋民駅周辺の地価推移グラフ

渋民駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで渋民駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...岩手県平均
...渋民駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


渋民駅近辺の駅地価

巣子駅の地価 |  厨川駅の地価 |  大更駅の地価

渋民駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
盛岡市渋民字泉田326番2400m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
盛岡市下田字陣場56番51380m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観

NEW 渋民駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
下田 0.5万円
1.7万円
不整形 市道 580m² 290万
R02/07-09月 1分
0.52万円
1.7万円
長方形 市道 310m² 160万
H31/04-06月 5分
下田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 200m² 300万
R01/07-09月 8分
下田 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 950m² 380万
R02/07-09月 14分
下田 1.2万円
3.8万円
ほぼ台形 市道 290m² 330万
H30/10-12月 20分
下田 1.6万円
5.4万円
台形 市道 250m² 400万
R01/10-12月 23分
渋民 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 480m² 730万
H31/01-03月 23分
渋民 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 260m² 400万
R02/04-06月 24分
渋民 1.5万円
5.1万円
ほぼ整形 市道 410m² 630万
R02/07-09月 28分
渋民 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 230m² 410万
H30/10-12月 28分
渋民 1.8万円
6万円
長方形 市道 250m² 460万


渋民駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
渋民駅
滝沢 (4.4km)
(4.7km) 好摩→
所在地 岩手県盛岡市玉山区下田字陣場65-1
所属事業者 IGRいわて銀河鉄道
所属路線 いわて銀河鉄道線
JR花輪線直通含む)
キロ程 16.6km(盛岡起点)
東京から551.9km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 677人/日(年間統計より)
開業年月日 1950年(昭和25年)12月1日
備考 簡易委託駅

渋民駅周辺の土地価格のまとめ

渋民駅は 岩手県盛岡市 の方から主に利用されています。

2021年の渋民駅周辺の平均坪単価は5.0万円平米単価は1万5250円で、前年比-0.40%下落↓しています。 渋民駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4695位 /5093駅です。

渋民駅周辺で地価が最も高いのは 盛岡市渋民字泉田326番坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円、最も安いのは 盛岡市下田字陣場56番51坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

渋民駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


渋民駅の駅地価を近隣の駅と比較

岩手県盛岡市 駅地価ランキング


渋民駅周辺の土地価格

岩手県盛岡市の地価



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