土地価格マップ  

志津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

志津駅近隣の駅と地価を比較

志津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2215位 /5093駅
2213位扶桑駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2214位塚原駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2215位志津駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2216位小幡緑地駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2217位国府駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国917位 /5093駅

915位大久保駅前年比 +0.08% ↑
916位山田駅前年比 +0.08% ↑
917位志津駅前年比 +0.08% ↑
918位朝霧駅前年比 +0.08% ↑
919位川西能勢口駅前年比 +0.08% ↑

駐車場検索

駅志津駅周辺の地価平均

25万6770円 /坪単価
7万7673円 /m²単価
※2021年の志津駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.08% 上昇↑

駅志津しづ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

志津駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 佐倉市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

志津駅周辺の地価推移グラフ

志津駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで志津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...千葉県平均 ...志津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


志津駅近辺の駅地価

ユーカリが丘駅の地価 |  勝田台駅の地価 |  村上駅の地価

志津駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
佐倉市上志津字赤弥陀1656番47250m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
佐倉市西志津1-14-13650m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
佐倉市上志津字東間作1769番62650m
8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐倉市井野字東作台1448番28900m
7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
佐倉市西志津7-16-41900m
7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
佐倉市上志津字込ノ内1080番551000m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐倉市上座字新山559番77700m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐倉市井野字油免1084番101000m
7.2万円 /m²
23.7万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
佐倉市中志津2-18-31300m
6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
佐倉市中志津7-3-42100m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐倉市上志津原字南中野334番2091900m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観

志津駅の不動産取引価格

NEW 志津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
上志津 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1200万
R02/04-06月 8分
上志津 9.5万円
31万円
長方形 市道 210m² 2000万
H30/10-12月 9分
西志津 10万円
35万円
長方形 市道 140m² 1500万
H31/04-06月 10分
上志津 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 私道 360m² 1400万
H31/01-03月 14分
上志津 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 110m² 780万
H30/10-12月 14分
上志津 8.5万円
28万円
台形 市道 165m² 1400万
R02/01-03月 16分
井野 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1200万
R01/10-12月 19分
中志津 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 市道 145m² 1000万
H30/10-12月 19分
西志津 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1300万
H31/04-06月 19分
井野 3.3万円
11万円
袋地等 市道 105m² 340万
H31/01-03月 21分
中志津 6.2万円
20万円
正方形 市道 145m² 890万
H31/04-06月 21分
上志津 0.3万円
1万円
不整形 市道 410m² 120万
H31/04-06月 22分
上志津原 0.6万円
2万円
ほぼ台形 市道 1500m² 900万
R02/07-09月 23分
上志津原 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1800万
H30/10-12月 30分
下志津原 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 990m² 900万
R02/01-03月 30分
上志津原 0.089万円
0.29万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 120万
R01/10-12月 30分
上志津原 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 330m² 600万
H31/01-03月 30分
上志津原 0.73万円
2.4万円
不整形 150m² 110万
H31/01-03月 30分
上志津原 0.82万円
2.7万円
ほぼ整形 300m² 240万
H31/01-03月 30分
上志津原 0.78万円
2.6万円
不整形 220m² 170万
H31/01-03月 30分
上志津原 0.82万円
2.7万円
ほぼ整形 180m² 150万
H30/10-12月 30分
上志津原 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 110m² 130万
もっと見る

2320

志津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
志津駅
勝田台 (1.8km)
(1.1km) ユーカリが丘
所在地 千葉県佐倉市上志津1669
所属事業者 京成電鉄
所属路線 KS 本線
キロ程 42.1km(京成上野起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 16,660人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)3月18日

志津駅周辺の土地価格のまとめ

志津駅は 千葉県佐倉市 の方から主に利用されています。

2021年の志津駅周辺の平均坪単価は25.7万円平米単価は7万7673円で、前年比+0.08%上昇↑しています。 志津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2215位 /5093駅です。

志津駅周辺で地価が最も高いのは 佐倉市上志津字赤弥陀1656番47坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円、最も安いのは 佐倉市上志津原字南中野334番209坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円です。その土地評価額の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

志津駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


志津駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県佐倉市 駅地価ランキング


志津駅周辺の土地価格

千葉県佐倉市の地価



↑Page TOP