土地価格マップ  

下土狩駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下土狩駅近隣の駅と地価を比較

下土狩駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 /5093駅
1位銀座駅平均 3556.7万円 /m²
平均 11757.6万円 /坪
2位東京駅平均 2735.0万円 /m²
平均 9041.3万円 /坪
3位明治神宮前駅平均 2660.0万円 /m²
平均 8793.4万円 /坪
4位銀座一丁目駅平均 2280.5万円 /m²
平均 7538.8万円 /坪
5位大手町駅平均 2025.3万円 /m²
平均 6695.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国 /5093駅

1位倶知安駅前年比 +17.65% ↑
2位祇園駅前年比 +12.66% ↑
3位貝塚駅前年比 +12.03% ↑
4位薬院駅前年比 +11.28% ↑
5位筑紫駅前年比 +10.42% ↑

駐車場検索

駅下土狩駅周辺の地価平均

/坪単価
/m²単価
※2021年の下土狩駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.00% 上昇

駅下土狩しもとがり駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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下土狩駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 長泉町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

下土狩駅周辺の地価推移グラフ

下土狩駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで下土狩駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...静岡県平均 ...下土狩駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下土狩駅近辺の駅地価

三島駅の地価 |  長泉なめり駅の地価 |  三島広小路駅の地価

下土狩駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比

NEW 下土狩駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
下土狩 11万円
37万円
ほぼ長方形 町道 155m² 1800万
H31/04-06月 3分
下土狩 15万円
50万円
ほぼ長方形 県道 165m² 2500万
H31/04-06月 3分
下土狩 14万円
46万円
ほぼ長方形 町道 175m² 2400万
H31/04-06月 4分
下土狩 11万円
38万円
不整形 町道 200m² 2300万
R01/10-12月 5分
下土狩 12万円
41万円
不整形 町道 200m² 2500万
R02/01-03月 6分
下土狩 12万円
41万円
不整形 県道 390m² 4800万
R01/10-12月 6分
下土狩 0.14万円
0.46万円
ほぼ整形 町道 70m² 10万
H31/04-06月 7分
下土狩 12万円
40万円
台形 町道 165m² 2000万
R02/01-03月 8分
下土狩 10万円
34万円
ほぼ台形 県道 200m² 2000万
R01/10-12月 8分
下土狩 11万円
37万円
ほぼ長方形 町道 680m² 7500万
R01/07-09月 9分
下土狩 19万円
62万円
ほぼ台形 町道 180m² 3400万
H31/04-06月 9分
下土狩 12万円
41万円
不整形 町道 280m² 3500万
H31/01-03月 9分
下土狩 12万円
39万円
ほぼ長方形 町道 640m² 7500万
H30/10-12月 9分
下土狩 7万円
23万円
ほぼ整形 町道 280m² 2000万
R02/01-03月 11分
下土狩 0.21万円
0.7万円
不整形 町道 190m² 40万
H31/04-06月 11分
下土狩 17万円
57万円
ほぼ台形 町道 85m² 1500万
H30/10-12月 11分
下土狩 14万円
45万円
ほぼ長方形 町道 730m² 9900万
R01/10-12月 12分
下土狩 10万円
34万円
ほぼ整形 町道 110m² 1100万
R01/10-12月 13分
中土狩 14万円
45万円
長方形 町道 135m² 1900万
R01/07-09月 13分
下土狩 13万円
42万円
不整形 私道 185m² 2400万
H31/04-06月 13分
下土狩 16万円
52万円
ほぼ長方形 町道 145m² 2300万
H30/10-12月 15分
中土狩 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 町道 670m² 6500万
R01/10-12月 15分
下土狩 9.6万円
32万円
ほぼ台形 町道 105m² 1000万
H30/10-12月 15分
下土狩 13万円
41万円
ほぼ正方形 町道 320m² 4000万
R02/01-03月 16分
中土狩 15万円
49万円
ほぼ長方形 私道 185m² 2700万
H31/04-06月 16分
中土狩 16万円
52万円
長方形 私道 500m² 7800万
H30/10-12月 16分
本宿 12万円
39万円
ほぼ台形 町道 210m² 2500万
H31/04-06月 18分
竹原 9.1万円
30万円
台形 道路 180m² 1600万
R01/07-09月 19分
中土狩 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 650m² 970万
R01/07-09月 19分
本宿 11万円
36万円
ほぼ正方形 私道 150m² 1600万
H31/01-03月 19分
本宿 6.7万円
22万円
ほぼ整形 私道 300m² 2000万
R01/10-12月 19分
下土狩 10万円
34万円
ほぼ長方形 県道 175m² 1800万
R01/10-12月 20分
中土狩 9.5万円
31万円
ほぼ整形 町道 270m² 2600万
R02/01-03月 20分
下土狩 7.6万円
25万円
不整形 私道 195m² 1500万
R01/07-09月 21分
中土狩 13万円
42万円
ほぼ長方形 町道 190m² 2400万
R01/10-12月 23分
中土狩 3.8万円
13万円
不整形 町道 105m² 390万
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2320

下土狩駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
下土狩駅*
長泉なめり (2.1km)
(2.2km) 大岡→
所在地 静岡県駿東郡長泉町下土狩1283-9
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 御殿場線
キロ程 55.6km(国府津起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,293人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)6月15日
備考 業務委託駅(夜間無人駅)
みどりの窓口
* 1934年に三島駅から改称。

下土狩駅周辺の土地価格のまとめ

下土狩駅は 静岡県長泉町 の方から主に利用されています。

2021年の下土狩駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価はで、前年比+0.00%上昇しています。 下土狩駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは /5093駅です。



下土狩駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


下土狩駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県長泉町 駅地価ランキング


下土狩駅周辺の土地価格

静岡県長泉町の地価



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