土地価格マップ  

新鉾田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新鉾田駅近隣の駅と地価を比較

新鉾田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4729位 /5093駅
4727位東名駅平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4728位根室駅平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4729位新鉾田駅平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4730位仁万駅平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4731位船岡駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3081位 /5093駅

3079位千川駅前年比 -0.94% ↓
3080位小川駅前年比 -0.94% ↓
3081位新鉾田駅前年比 -0.94% ↓
3082位入明駅前年比 -0.94% ↓
3083位石見駅前年比 -0.94% ↓

駐車場検索

駅新鉾田駅周辺の地価平均

4万8089円 /坪単価
1万4547円 /m²単価
※2021年の新鉾田駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.94% 下落↓

駅新鉾田しんほこた駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新鉾田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

新鉾田駅周辺の地価推移グラフ

新鉾田駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで新鉾田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...茨城県平均
...新鉾田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新鉾田駅近辺の駅地価

鹿島旭駅の地価 |  大洋駅の地価 |  鹿島大野駅の地価

新鉾田駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
鉾田市新鉾田2丁目2番4190m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
鉾田市新鉾田西2丁目3番2700m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
鉾田市串挽字高崎下319番132400m
0.7万円 /m²
2.4万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観

NEW 新鉾田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
長野江 0.45万円
1.5万円
不整形 2000m²以上 3900万
H30/10-12月 1分
次木 0.47万円
1.6万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1200万
R02/07-09月 1分
当間 0.45万円
1.5万円
不整形 市道 630m² 280万
R02/04-06月 1分
大竹 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 135m² 350万
R01/10-12月 1分
大竹 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 280m² 100万
R01/10-12月 1分
大竹 0.36万円
1.2万円
長方形 市道 140m² 50万
H31/01-03月 1分
大竹 0.1万円
0.33万円
長方形 市道 990m² 100万
H30/10-12月 1分
内宿 0.045万円
0.15万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 150万
H30/10-12月 1分
内宿 0.05万円
0.17万円
ほぼ台形 市道 1500m² 74万
H30/10-12月 1分
内宿 0.05万円
0.17万円
ほぼ台形 市道 610m² 31万
H30/10-12月 1分
内宿 0.05万円
0.17万円
不整形 市道 400m² 20万
R02/01-03月 1分
芹沢 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 65m² 120万
R02/01-03月 1分
芹沢 0.2万円
0.67万円
ほぼ台形 県道 990m² 200万
H31/04-06月 1分
芹沢 0.55万円
1.8万円
ほぼ整形 県道 2000m²以上 1900万
R01/07-09月 1分
玉造 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 私道 220m² 330万
R02/07-09月 2分
行方 0.14万円
0.45万円
不整形 市道 2000m²以上 1600万
R02/04-06月 2分
行方 0.099万円
0.33万円
不整形 市道 2000m²以上 1200万
R02/04-06月 2分
行方 0.0099万円
0.033万円
不整形 340m² 3万
R01/10-12月 2分
行方 0.2万円
0.66万円
不整形 市道 230m² 270万
R01/07-09月 2分
捻木 0.041万円
0.13万円
不整形 市道 1200m² 50万
R01/07-09月 2分
捻木 0.11万円
0.36万円
ほぼ整形 市道 930m² 100万
R02/04-06月 2分
0.021万円
0.07万円
不整形 市道 2000m²以上 50万
R02/07-09月 2分
小高 0.075万円
0.25万円
ほぼ整形 670m² 50万
R02/07-09月 2分
西蓮寺 0.022万円
0.074万円
ほぼ整形 900m² 20万
R02/01-03月 2分
芹沢 0.38万円
1.2万円
不整形 市道 2000m²以上 2800万
R02/01-03月 2分
芹沢 0.38万円
1.2万円
ほぼ整形 市道 1400m² 510万
R02/01-03月 2分
芹沢 0.38万円
1.2万円
不整形 市道 2000m²以上 1500万
R02/07-09月 2分
玉造 0.1万円
0.33万円
長方形 市道 1500m² 150万
R02/04-06月 2分
玉造 0.091万円
0.3万円
ほぼ整形 市道 1300m² 120万
R01/10-12月 2分
玉造 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 280m² 430万
R01/10-12月 2分
玉造 0.16万円
0.54万円
不整形 市道 2000m²以上 1700万
R01/10-12月 2分
玉造 0.16万円
0.54万円
不整形 国道 2000m²以上 340万
H30/10-12月 2分
玉造 0.072万円
0.24万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 180万
H31/01-03月 2分
手賀 0.2万円
0.66万円
不整形 市道 140m² 29万
R01/07-09月 7分
新鉾田 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 185m² 560万
H30/10-12月 8分
鉾田 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 260m² 300万
H31/01-03月 9分
鉾田 0.71万円
2.3万円
ほぼ整形 道路 570m² 400万
H31/01-03月 16分
鉾田 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 610m² 640万
H31/04-06月 18分
鉾田 0.57万円
1.9万円
ほぼ整形 市道 1800m² 1000万
H31/01-03月 19分
鉾田 2.1万円
7.1万円
不整形 市道 980m² 2100万
H30/10-12月 20分
鉾田 1.2万円
4万円
不整形 市道 1500m² 1800万
H31/01-03月 23分
安房 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 330m² 600万
H31/04-06月 28分
安房 0.51万円
1.7万円
ほぼ整形 85m² 44万
H30/10-12月 30分
長野江 0.3万円
0.99万円
不整形 県道 110m² 34万
R01/07-09月 30分
塔ケ崎 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 340m² 410万
H31/01-03月 30分
塔ケ崎 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 私道 380m² 460万
H31/01-03月 30分
塔ケ崎 1.2万円
4万円
ほぼ整形 私道 400m² 480万
R01/10-12月 30分
三和 0.4万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 280m² 110万
H30/10-12月 30分
安房 0.71万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 250m² 180万
R01/10-12月 30分
飯名 1.4万円
4.6万円
不整形 県道 2000m²以上 5000万
H30/10-12月 30分
大竹 0.089万円
0.3万円
ほぼ正方形 市道 220m² 20万
R02/04-06月 30分
烟田 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 県道 560m² 600万
R01/10-12月 30分
串挽 0.3万円
1万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 620万
H30/10-12月 30分
串挽 0.16万円
0.53万円
ほぼ長方形 市道 620m² 100万
もっと見る

2320

新鉾田駅の駅情報

新鉾田駅
徳宿 (4.3km)
(3.9km) 北浦湖畔→
所在地 茨城県鉾田市新鉾田一丁目837-3
所属事業者 鹿島臨海鉄道
所属路線 大洗鹿島線
キロ程 31.0km(水戸起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
開業年月日 1985年(昭和60年)3月14日
備考 社員配置駅

新鉾田駅周辺の土地価格のまとめ

新鉾田駅は 茨城県鉾田市 の方から主に利用されています。

2021年の新鉾田駅周辺の平均坪単価は4.8万円平米単価は1万4547円で、前年比-0.94%下落↓しています。 新鉾田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4729位 /5093駅です。

新鉾田駅周辺で地価が最も高いのは 鉾田市新鉾田2丁目2番4坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円、最も安いのは 鉾田市串挽字高崎下319番13坪単価2.4万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新鉾田駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新鉾田駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県鉾田市 駅地価ランキング


新鉾田駅周辺の土地価格

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