土地価格マップ  

新庄駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新庄駅近隣の駅と地価を比較

新庄駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3756位 /5093駅
3754位北勢中央公園口駅平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
3755位河原田駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3756位新庄駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3757位上相浦駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3758位東郡家駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2314位 /5093駅

2312位増尾駅前年比 -0.56% ↓
2313位吹上駅前年比 -0.56% ↓
2314位新庄駅前年比 -0.56% ↓
2315位蓮花寺駅前年比 -0.56% ↓
2316位安塚駅前年比 -0.56% ↓

駅新庄駅周辺の地価平均

9万9372円 /坪単価
3万60円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新庄駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.56% 下落↓

駅新庄(しんじょう)駅(山形県新庄市)の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新庄駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 新庄市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

新庄駅周辺の地価推移グラフ

新庄駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで新庄駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山形県平均 ■...新庄駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新庄駅近辺の駅地価

京急長沢駅の地価 |  真室川駅の地価 |  最上駅の地価

新庄駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
新庄市沖の町5-7280m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
新庄市桧町21番32000m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新庄市小田島町6-8900m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
新庄市大町12-14800m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
新庄市下金沢町13-251200m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観

NEW 新庄駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
大字鳥越 0.11万円
0.35万円
ほぼ整形 市道 95m² 10万
R02/01-03月 1分
大字福田 0.51万円
1.7万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3700万
R01/10-12月 4分
大字松本 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 260m² 630万
R02/04-06月 10分
大町 1.3万円
4.2万円
ほぼ正方形 市道 155m² 200万
R01/10-12月 10分
鉄砲町 0.79万円
2.6万円
ほぼ台形 市道 300m² 240万
H31/01-03月 10分
本町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 4300万
H31/04-06月 11分
金沢 2.6万円
8.6万円
台形 市道 330m² 860万
H30/10-12月 12分
大町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 県道 430m² 1300万
H31/04-06月 12分
下金沢町 2.6万円
8.8万円
ほぼ長方形 県道 175m² 460万
H31/01-03月 12分
末広町 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 135m² 280万
H30/10-12月 12分
常葉町 3.3万円
11万円
不整形 市道 260m² 870万
H30/10-12月 13分
大手町 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 75m² 100万
R01/10-12月 13分
金沢 2.2万円
7.2万円
ほぼ整形 県道 300m² 660万
R01/10-12月 13分
金沢 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 県道 165m² 340万
H31/04-06月 14分
下田町 2.3万円
7.7万円
台形 市道 290m² 670万
H30/10-12月 14分
宮内町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 75m² 150万
R02/07-09月 15分
金沢 1.7万円
5.8万円
不整形 市道 1000m² 1800万
R02/01-03月 15分
金沢 1.2万円
4.1万円
不整形 県道 280m² 350万
R02/01-03月 15分
金沢 1.1万円
3.6万円
不整形 県道 155m² 170万
R01/10-12月 15分
金沢 0.82万円
2.7万円
不整形 市道 1800m² 1500万
R02/04-06月 16分
沼田町 1.5万円
4.8万円
長方形 市道 140m² 200万
R01/10-12月 16分
沼田町 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 240m² 300万
H31/04-06月 16分
宮内町 1.1万円
3.8万円
長方形 市道 410m² 470万
H31/04-06月 17分
金沢 0.86万円
2.8万円
ほぼ台形 私道 820m² 710万
R02/07-09月 17分
城南町 1.6万円
5.4万円
ほぼ正方形 私道 230m² 390万
R02/07-09月 17分
東谷地田町 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 430m² 490万
R02/01-03月 18分
金沢 0.55万円
1.8万円
不整形 1700m² 910万
H31/04-06月 18分
万場町 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 160m² 170万
H30/10-12月 19分
万場町 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 115m² 140万
H31/01-03月 19分
宮内町 2.2万円
7.2万円
ほぼ整形 市道 210m² 450万
R01/07-09月 20分
石川町 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 520m² 660万
R01/07-09月 20分
五日町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 県道 80m² 270万
R01/07-09月 20分
五日町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 県道 75m² 250万
H30/10-12月 20分
大字松本 1.3万円
4.3万円
不整形 私道 95m² 120万
R02/04-06月 21分
五日町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 250m² 550万
R02/01-03月 21分
五日町 3.1万円
10万円
長方形 県道 400m² 1300万
R02/01-03月 21分
五日町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 県道 145m² 400万
R02/01-03月 22分
五日町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 県道 185m² 610万
R02/07-09月 22分
中道町 0.7万円
2.3万円
ほぼ正方形 120m² 85万
R02/04-06月 22分
大字松本 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 私道 600m² 780万
R02/01-03月 22分
大字松本 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 260m² 610万
R02/01-03月 23分
五日町 1.7万円
5.5万円
不整形 県道 280m² 460万
H30/10-12月 23分
五日町 2.9万円
9.5万円
長方形 県道 400m² 1100万
R02/01-03月 24分
五日町 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 県道 220m² 230万
R02/01-03月 24分
五日町 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 県道 300m² 320万
R01/10-12月 24分
五日町 1.5万円
5万円
不整形 国道 800m² 1200万
H30/10-12月 24分
五日町 3万円
9.9万円
長方形 県道 130m² 390万
R02/04-06月 24分
金沢 0.15万円
0.5万円
ほぼ正方形 470m² 71万
H31/01-03月 24分
金沢 0.71万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1000万
H30/10-12月 24分
北町 0.9万円
3万円
台形 市道 110m² 100万
R01/07-09月 24分
大字松本 0.53万円
1.7万円
台形 市道 160m² 85万
H31/01-03月 25分
大字松本 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
R02/01-03月 26分
千門町 3.4万円
11万円
長方形 市道 220m² 730万
R02/07-09月 26分
十日町 0.62万円
2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
R01/10-12月 26分
桧町 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 650m² 1200万
R01/10-12月 26分
桧町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 210m² 480万
H31/01-03月 26分
大字松本 0.7万円
2.3万円
台形 道路 820m² 570万
H31/01-03月 26分
大字松本 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 道路 350m² 250万
H31/01-03月 26分
大字松本 0.7万円
2.3万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
R01/07-09月 27分
十日町 2.4万円
7.8万円
長方形 私道 230m² 550万
R02/04-06月 27分
大字鳥越 0.28万円
0.93万円
台形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
R02/01-03月 28分
大字松本 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 520m² 1200万
R02/01-03月 30分
五日町 0.22万円
0.72万円
ほぼ台形 市道 1700m² 370万
R02/01-03月 30分
十日町 0.41万円
1.4万円
不整形 970m² 400万
R02/04-06月 30分
大字鳥越 0.32万円
1.1万円
不整形 国道 1600m² 500万
H31/01-03月 30分
大字仁間 0.28万円
0.93万円
ほぼ整形 市道 210m² 60万
もっと見る


新庄駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新庄駅
所在地 山形県新庄市多門町1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅
ホーム 5面5線
乗車人員 1,605人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1903年(明治36年)6月11日
乗入路線 4 路線
所属路線 ■山形新幹線
キロ程 148.6km(福島起点)
東京から421.4km
←大石田 (21.7km)
所属路線 ■奥羽本線
(当駅より舟形方は山形線)
キロ程 148.6km(福島起点)
←舟形 (8.3km)
(5.6km) 泉田→
所属路線 ■陸羽西線
キロ程 0.0km(新庄起点)
(7.5km) 升形→
所属路線 ■陸羽東線
キロ程 94.1km(小牛田起点)
←南新庄 (4.9km)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

新庄駅周辺の土地価格のまとめ

新庄駅は 山形県新庄市 の方から主に利用されています。

2021年の新庄駅周辺の平均坪単価は9.9万円平米単価は3万60円で、前年比-0.56%下落↓しています。 新庄駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3756位 /5093駅です。

新庄駅周辺で地価が最も高いのは 新庄市沖の町5-7 で坪単価14.1万円1平方mあたり4.3万円、最も安いのは 新庄市下金沢町13-25 で坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新庄駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新庄駅の駅地価を近隣の駅と比較

山形県新庄市 駅地価ランキング


新庄駅周辺の土地価格

山形県新庄市の地価



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