土地価格マップ  

新倉敷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新倉敷駅近隣の駅と地価を比較

新倉敷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3089位 /5093駅
3087位西阿知駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3088位駒形駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3089位新倉敷駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3090位江戸橋駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3091位北宇和島駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2091位 /5093駅

2089位中島駅前年比 -0.46% ↓
2090位柏原駅前年比 -0.46% ↓
2091位新倉敷駅前年比 -0.46% ↓
2092位上尾駅前年比 -0.46% ↓
2093位剛志駅前年比 -0.46% ↓

駐車場検索

駅新倉敷駅周辺の地価平均

14万3802円 /坪単価
4万3500円 /m²単価
※2021年の新倉敷駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.46% 下落↓

駅新倉敷しんくらしき駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新倉敷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 倉敷市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

新倉敷駅周辺の地価推移グラフ

新倉敷駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで新倉敷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...岡山県平均 ...新倉敷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新倉敷駅近辺の駅地価

西阿知駅の地価 |  福井駅の地価 |  浦田駅の地価

新倉敷駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
倉敷市新倉敷駅前4丁目53番400m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
倉敷市玉島字川中大道西1922番51300m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
倉敷市玉島長尾字御家堂2974番1600m
5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
倉敷市玉島中央町3-12-12700m
5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
倉敷市玉島長尾字四丁目181番201400m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
倉敷市玉島乙島字ワ六割7360番103800m
5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
倉敷市玉島3148番2400m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
倉敷市玉島上成字三丁目611番71700m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
倉敷市玉島阿賀崎3-7-122000m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
倉敷市玉島3-13-53200m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
倉敷市玉島乙島6122番743100m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
倉敷市玉島阿賀崎字久々井1876番103800m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
倉敷市船穂町船穂字東中川1460番72900m
3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
倉敷市玉島乙島字才ノ谷2984番34200m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
倉敷市玉島勇崎字二丁目1006番16300m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
倉敷市玉島柏島字船宮5602番5000m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-2.25%↓詳細 推移 景観
倉敷市船穂町船穂2095番103000m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
倉敷市玉島乙島字新湊8256番606500m
1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
倉敷市玉島陶字荒木1435番4300m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
倉敷市玉島阿賀崎字亀崎2370番4100m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

新倉敷駅の不動産取引価格

NEW 新倉敷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
玉島乙島 1.7万円
5.8万円
長方形 道路 2000m²以上 1.2億
R01/07-09月 1分
玉島乙島 1.7万円
5.8万円
長方形 道路 2000m²以上 1.4億
H31/04-06月 1分
玉島乙島 1.3万円
4.4万円
不整形 県道 2000m²以上 3億
R02/01-03月 1分
玉島柏島 3万円
10万円
ほぼ整形 私道 360m² 1100万
H31/04-06月 1分
玉島柏台 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 290m² 880万
R02/04-06月 3分
玉島爪崎 8.5万円
28万円
ほぼ台形 県道 880m² 7400万
H30/10-12月 4分
新倉敷駅前 11万円
36万円
長方形 市道 270m² 3000万
R01/10-12月 5分
新倉敷駅前 11万円
35万円
長方形 市道 160m² 1700万
R02/04-06月 6分
玉島八島 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 1500m² 1300万
R02/04-06月 6分
玉島八島 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 165m² 150万
R02/01-03月 6分
新倉敷駅前 6.5万円
21万円
ほぼ台形 市道 1300m² 8500万
R02/04-06月 7分
玉島八島 0.91万円
3万円
不整形 市道 730m² 660万
R02/04-06月 7分
玉島八島 1.5万円
4.9万円
不整形 道路 1900m² 2800万
R02/04-06月 7分
玉島八島 0.91万円
3万円
ほぼ台形 道路 2000m²以上 2000万
R02/04-06月 7分
玉島八島 0.91万円
3万円
不整形 道路 1300m² 1200万
R02/04-06月 7分
玉島八島 1.2万円
4万円
ほぼ台形 道路 2000m²以上 2500万
R02/04-06月 8分
玉島八島 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 1000m² 910万
R02/04-06月 8分
玉島八島 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 1100m² 1000万
R02/04-06月 8分
玉島八島 0.91万円
3万円
ほぼ台形 道路 1200m² 1000万
R02/04-06月 8分
玉島八島 0.97万円
3.2万円
ほぼ長方形 道路 2000m²以上 2500万
R02/04-06月 8分
玉島八島 0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形 道路 1200m² 1200万
R02/04-06月 8分
玉島八島 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 道路 1300m² 1500万
R02/04-06月 8分
玉島八島 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 道路 1200m² 1500万
R02/04-06月 8分
玉島八島 0.91万円
3万円
ほぼ台形 道路 1800m² 1700万
R02/04-06月 8分
玉島八島 0.91万円
3万円
ほぼ台形 2000m²以上 2100万
R02/04-06月 8分
玉島八島 0.91万円
3万円
ほぼ台形 道路 1100m² 960万
R02/04-06月 8分
玉島八島 1.2万円
4万円
ほぼ台形 道路 1100m² 1300万
R02/04-06月 8分
玉島八島 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 6200万
R02/04-06月 8分
玉島八島 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 5200万
R02/04-06月 8分
玉島八島 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 5500万
R02/04-06月 8分
玉島八島 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 5200万
R02/04-06月 8分
玉島八島 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 県道 1300m² 3100万
R02/04-06月 8分
玉島八島 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 県道 1200m² 2800万
R02/04-06月 8分
玉島八島 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 5700万
R02/04-06月 8分
玉島八島 1.6万円
5.2万円
不整形 市道 2000m²以上 5000万
R02/04-06月 8分
玉島八島 1万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 1400m² 1400万
R02/04-06月 8分
玉島八島 1万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 2000万
R01/10-12月 8分
新倉敷駅前 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 400m² 4700万
R02/04-06月 9分
玉島八島 0.92万円
3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 2300万
R02/04-06月 9分
玉島八島 0.96万円
3.2万円
ほぼ台形 道路 2000m²以上 2300万
R02/04-06月 9分
玉島八島 0.91万円
3万円
ほぼ台形 道路 2000m²以上 2400万
R02/04-06月 9分
玉島八島 0.91万円
3万円
不整形 市道 570m² 510万
R02/04-06月 10分
玉島八島 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 道路 2000m²以上 3200万
R02/04-06月 11分
玉島八島 0.91万円
3万円
不整形 市道 860m² 780万
R02/04-06月 11分
玉島八島 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 道路 860m² 780万
R02/04-06月 11分
玉島八島 0.92万円
3万円
ほぼ長方形 道路 880m² 810万
R02/04-06月 11分
玉島八島 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 道路 2000m²以上 2200万
R01/10-12月 13分
玉島爪崎 8.3万円
27万円
ほぼ整形 私道 190m² 1600万
H31/04-06月 13分
玉島長尾 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 560m² 1700万
R01/10-12月 13分
玉島八島 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 360m² 1500万
H30/10-12月 14分
玉島爪崎 7.1万円
23万円
ほぼ整形 私道 990m² 7000万
R02/04-06月 14分
玉島長尾 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 3300万
R02/04-06月 14分
玉島長尾 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 3400万
R02/01-03月 14分
玉島長尾 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 3000万
R02/04-06月 14分
玉島八島 0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 2300万
R01/07-09月 15分
玉島上成 6.7万円
22万円
ほぼ整形 私道 195m² 1300万
R02/04-06月 15分
玉島爪崎 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 私道 165m² 1300万
R01/07-09月 15分
玉島爪崎 7.7万円
25万円
ほぼ整形 市道 220m² 1700万
H31/04-06月 15分
玉島爪崎 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1300万
H30/10-12月 15分
玉島爪崎 3.8万円
13万円
不整形 市道 2000m²以上 9800万
R02/01-03月 16分
玉島爪崎 8.2万円
27万円
長方形 私道 180m² 1500万
R02/01-03月 16分
玉島爪崎 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 私道 350m² 2900万
R01/07-09月 16分
玉島爪崎 4.2万円
14万円
不整形 市道 1700m² 6900万
R02/04-06月 16分
玉島長尾 4.2万円
14万円
不整形 私道 125m² 520万
R02/04-06月 16分
玉島長尾 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 私道 160m² 1100万
H31/04-06月 16分
玉島長尾 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 210m² 930万
H30/10-12月 18分
玉島上成 6.4万円
21万円
不整形 県道 185m² 1200万
H30/10-12月 18分
玉島上成 2.6万円
8.8万円
台形 市道 1700m² 4600万
R01/10-12月 18分
玉島長尾 6.5万円
21万円
ほぼ台形 私道 1600m² 1億
R01/07-09月 18分
玉島長尾 6.2万円
20万円
不整形 市道 500m² 3100万
H31/04-06月 19分
玉島長尾 5.4万円
18万円
不整形 私道 350m² 1900万
H31/04-06月 19分
玉島長尾 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 私道 310m² 2000万
H31/04-06月 19分
玉島長尾 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 140m² 940万
R02/01-03月 19分
玉島八島 5.4万円
18万円
長方形 市道 230m² 1300万
R02/04-06月 20分
玉島長尾 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 360m² 2300万
R02/04-06月 20分
玉島長尾 5万円
16万円
長方形 市道 120m² 600万
H31/04-06月 20分
玉島長尾 4.3万円
14万円
不整形 私道 280m² 1200万
H31/04-06月 20分
玉島長尾 5.4万円
18万円
ほぼ台形 私道 410m² 2200万
R02/04-06月 20分
玉島八島 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1300万
R02/04-06月 20分
玉島八島 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 1200万
H31/04-06月 23分
玉島上成 5.4万円
18万円
長方形 私道 195m² 1100万
H31/01-03月 23分
玉島上成 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 600m² 3200万
R01/07-09月 23分
玉島長尾 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1000万
H31/04-06月 23分
玉島長尾 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1000万
H30/10-12月 23分
玉島長尾 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1100万
H31/04-06月 23分
玉島八島 4.4万円
14万円
不整形 市道 165m² 710万
H31/04-06月 23分
玉島八島 4.9万円
16万円
ほぼ正方形 市道 150m² 730万
R02/07-09月 24分
玉島上成 5.3万円
18万円
ほぼ整形 私道 560m² 3000万
R02/04-06月 24分
玉島八島 2.2万円
7.2万円
ほぼ台形 市道 140m² 300万
H31/04-06月 24分
船穂町船穂 3.3万円
11万円
不整形 私道 195m² 650万
R02/04-06月 25分
玉島上成 4.9万円
16万円
ほぼ正方形 私道 200m² 1000万
R02/04-06月 25分
玉島上成 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 私道 85m² 240万
R01/10-12月 25分
玉島上成 4.7万円
15万円
長方形 私道 175m² 820万
H31/01-03月 25分
玉島上成 1.8万円
6万円
台形 市道 1300m² 2300万
H31/01-03月 26分
玉島阿賀崎 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1100万
H31/01-03月 26分
玉島八島 0.18万円
0.6万円
ほぼ整形 私道 250m² 45万
H31/01-03月 28分
玉島阿賀崎 5.3万円
17万円
ほぼ正方形 私道 185m² 980万
R02/01-03月 28分
船穂町船穂 3.6万円
12万円
台形 私道 195m² 710万
H30/10-12月 28分
玉島八島 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 私道 730m² 4300万
R02/01-03月 29分
玉島阿賀崎 1.5万円
5万円
台形 市道 190m² 290万
R02/04-06月 30分
玉島阿賀崎 0.79万円
2.6万円
ほぼ整形 私道 1300m² 1000万
R02/01-03月 30分
玉島阿賀崎 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 480m² 2000万
R02/01-03月 30分
玉島阿賀崎 2.4万円
8万円
長方形 市道 360m² 860万
R02/01-03月 30分
玉島阿賀崎 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 私道 180m² 430万
R01/10-12月 30分
玉島阿賀崎 2.7万円
9.1万円
長方形 市道 130m² 350万
R01/10-12月 30分
玉島阿賀崎 3.3万円
11万円
長方形 市道 330m² 1100万
R02/07-09月 30分
玉島乙島 3.6万円
12万円
長方形 私道 2000m²以上 1.4億
R02/04-06月 30分
玉島乙島 3.9万円
13万円
長方形 私道 350m² 1400万
R02/01-03月 30分
玉島乙島 2万円
6.5万円
長方形 市道 1100m² 2100万
R01/07-09月 30分
玉島乙島 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 1100m² 3000万
R01/07-09月 30分
玉島乙島 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 210m² 600万
H31/01-03月 30分
玉島乙島 4.7万円
15万円
長方形 私道 185m² 860万
H31/01-03月 30分
玉島乙島 0.99万円
3.3万円
長方形 市道 1800m² 1800万
H30/10-12月 30分
玉島乙島 1.5万円
5万円
長方形 道路 100m² 150万
H30/10-12月 30分
玉島乙島 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 510m² 1000万
H30/10-12月 30分
玉島乙島 1.8万円
6万円
長方形 市道 1100m² 1900万
H30/10-12月 30分
玉島乙島 1.8万円
6.1万円
長方形 市道 1100m² 1900万
H30/10-12月 30分
玉島乙島 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1100万
R02/01-03月 30分
連島町 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 360m² 500万
R02/01-03月 30分
玉島中央町 4.6万円
15万円
不整形 国道 220m² 1000万
R02/01-03月 30分
玉島中央町 4.2万円
14万円
長方形 市道 240m² 1000万
H30/10-12月 30分
玉島中央町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 80m² 300万
R02/04-06月 30分
玉島道口 1.5万円
5万円
不整形 県道 260m² 400万
H31/01-03月 30分
玉島道口 0.84万円
2.8万円
不整形 市道 1000m² 860万
R02/04-06月 30分
玉島道越 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 190m² 930万
H31/04-06月 30分
玉島道越 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 180m² 980万
R02/07-09月 30分
船穂町船穂 2.3万円
7.6万円
ほぼ台形 市道 320m² 740万
R02/01-03月 30分
船穂町船穂 1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 760m² 800万
R01/10-12月 30分
船穂町船穂 0.76万円
2.5万円
不整形 私道 1100m² 850万
R01/10-12月 30分
船穂町船穂 0.89万円
2.9万円
ほぼ台形 市道 560m² 500万
R01/10-12月 30分
船穂町船穂 0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形 私道 390m² 350万
R01/07-09月 30分
船穂町船穂 3.2万円
10万円
ほぼ台形 市道 280m² 900万
H31/04-06月 30分
玉島八島 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 170m² 680万
H31/04-06月 30分
船穂町船穂 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 530m² 810万
H30/10-12月 30分
船穂町船穂 0.084万円
0.28万円
ほぼ台形 市道 120m² 10万
H30/10-12月 30分
船穂町船穂 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 2300万
R02/01-03月 30分
玉島 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 1400m² 7200万
R02/01-03月 30分
玉島 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 920m² 1400万
R02/01-03月 30分
玉島 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 320m² 1100万
R01/10-12月 30分
玉島 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 65m² 280万
R01/10-12月 30分
玉島 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 320m² 770万
H31/04-06月 30分
玉島 2.4万円
8万円
長方形 市道 155m² 370万
H31/04-06月 30分
玉島 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 市道 160m² 800万
H31/01-03月 30分
玉島 7万円
23万円
長方形 市道 460m² 3200万
H30/10-12月 30分
玉島 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 75m² 330万
H30/10-12月 30分
玉島 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 1800万
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新倉敷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新倉敷駅*
所在地 岡山県倉敷市玉島爪崎390-4
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅(橋上駅)(在来線)
ホーム 2面2線(新幹線)
2面3線(在来線)
乗車人員 7,683人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)7月14日
乗入路線 2 路線
所属路線 山陽新幹線
キロ程 205.5km(新大阪起点)
東京から758.1km
岡山 (25.2km)
(33.1km) 福山
所属路線 山陽本線
キロ程 168.6km(神戸起点)
西阿知 (5.3km)
(6.3km) 金光
備考 直営駅
みどりの窓口
* 1975年に玉島駅から改称。

新倉敷駅周辺の土地価格のまとめ

新倉敷駅は 岡山県倉敷市 の方から主に利用されています。

2021年の新倉敷駅周辺の平均坪単価は14.4万円平米単価は4万3500円で、前年比-0.46%下落↓しています。 新倉敷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3089位 /5093駅です。

新倉敷駅周辺で地価が最も高いのは 倉敷市新倉敷駅前4丁目53番坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円、最も安いのは 倉敷市玉島阿賀崎字亀崎2370番坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約11.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新倉敷駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新倉敷駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県倉敷市 駅地価ランキング


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