新丸子駅近隣の駅と地価を比較
新丸子駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 386位 /5085駅
| 384位 | 清水五条駅 | 平均 61.9万円 /m² | 平均 204.6万円 /坪 |
| 385位 | とうきょうスカイツリー駅 | 平均 61.6万円 /m² | 平均 203.8万円 /坪 |
| 386位 | 新丸子駅 | 平均 61.5万円 /m² | 平均 203.2万円 /坪 |
| 387位 | 唐人町駅 | 平均 61.5万円 /m² | 平均 203.1万円 /坪 |
| 388位 | 西新駅 | 平均 61.3万円 /m² | 平均 202.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国957位 /5085駅
| 955位 | 上野幌駅 | 前年比 +4.78％  |
| 956位 | 二俣川駅 | 前年比 +4.78％ |
| 957位 | 新丸子駅 | 前年比 +4.78％ |
| 958位 | なかもず駅 | 前年比 +4.77％ |
| 959位 | 西大路駅 | 前年比 +4.77％ |
駐車場検索
新丸子駅周辺の地価平均
|
203万2397円
61万4800円
※2024年の新丸子駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +4.78% 上昇 |
新丸子駅の公示地価・路線価
新丸子駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
新丸子駅周辺の地価推移グラフ
新丸子駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで新丸子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...新丸子駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
新丸子駅近辺の駅地価
新丸子駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
新丸子駅の不動産取引価格
新丸子駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
新丸子東
83万円
280万円
長方形
私道
90m²
7500万
H31/01-03月
2分
新丸子東
95万円
310万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1億
R01/10-12月
3分
新丸子町
120万円
390万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1.4億
R01/10-12月
4分
丸子通
100万円
350万円
ほぼ台形
市道
490m²
5.1億
R02/04-06月
5分
丸子通
70万円
230万円
長方形
市道
85m²
5800万
H30/10-12月
6分
丸子通
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
35m²
1200万
H31/04-06月
6分
上丸子山王町
100万円
330万円
ほぼ台形
市道
50m²
5300万
H31/04-06月
6分
上丸子山王町
42万円
140万円
不整形
市道
190m²
8100万
H31/04-06月
6分
小杉町
46万円
150万円
袋地等
市道
140m²
6500万
H31/04-06月
6分
小杉町
80万円
260万円
ほぼ長方形
市道
95m²
7500万
R01/10-12月
7分
上丸子山王町
82万円
270万円
長方形
私道
200m²
1.7億
R02/04-06月
8分
上丸子天神町
73万円
240万円
ほぼ長方形
市道
65m²
4700万
R01/10-12月
9分
小杉陣屋町
56万円
180万円
不整形
私道
65m²
3700万
R01/07-09月
9分
小杉陣屋町
62万円
210万円
長方形
私道
60m²
3700万
R02/04-06月
10分
小杉御殿町
88万円
290万円
長方形
市道
55m²
4600万
R02/01-03月
10分
小杉御殿町
80万円
260万円
ほぼ長方形
市道
50m²
4000万
R02/04-06月
10分
小杉陣屋町
47万円
160万円
袋地等
私道
70m²
3400万
R02/07-09月
11分
小杉陣屋町
82万円
270万円
ほぼ整形
私道
55m²
4700万
R02/01-03月
12分
小杉陣屋町
64万円
210万円
長方形
市道
70m²
4400万
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新丸子駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新丸子駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 新丸子駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 川崎市中原区新丸子町766 |
| 所属事業者 |  東京急行電鉄（東急） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 東横線：20,373人/日 目黒線：5,839人/日 （合計）26,212人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1926年（大正15年）2月14日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■東横線 |
| キロ程 | 10.3km（渋谷起点） |
|
←多摩川 (1.3km)
(0.5km) 武蔵小杉 →
|
|
| 所属路線 | ■目黒線* |
| キロ程 | 8.6km（目黒起点） |
|
←MG09 多摩川 (1.3km)
(0.5km) 武蔵小杉 MG11→
|
|
| 備考 | * 線籍上は東横線 |
新丸子駅周辺の土地価格のまとめ
新丸子駅は 神奈川県中原区 の方から主に利用されています。2024年の新丸子駅周辺の平均坪単価は203.2万円平米単価は61万4800円で、前年比+4.78％上昇
しています。
新丸子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは386位 /5085駅です。新丸子駅周辺で地価が最も高いのは 川崎市中原区新丸子町752番1 で坪単価307.4万円1平方mあたり93.0万円、最も安いのは 中原区小杉陣屋町2-9-30 で坪単価146.1万円1平方mあたり44.2万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
新丸子駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）