土地価格マップ  

新守谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新守谷駅近隣の駅と地価を比較

新守谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2494位 /5093駅
2492位坊城駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
2493位汐ノ宮駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
2494位新守谷駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
2495位福住駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
2496位形原駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1732位 /5093駅

1730位京王多摩川駅前年比 -0.26% ↓
1731位後免駅前年比 -0.26% ↓
1732位新守谷駅前年比 -0.26% ↓
1733位新井薬師前駅前年比 -0.26% ↓
1734位西国立駅前年比 -0.26% ↓

駅新守谷駅周辺の地価平均

20万6777円 /坪単価
6万2550円 /m²単価
※2021年の新守谷駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.26% 下落↓

駅新守谷しんもりや駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新守谷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 守谷市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

新守谷駅周辺の地価推移グラフ

新守谷駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで新守谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...茨城県平均 ...新守谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新守谷駅近辺の駅地価

小絹駅の地価 |  守谷駅の地価 |  南守谷駅の地価

新守谷駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
守谷市久保ケ丘2丁目10番21400m
7.9万円 /m²
26.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
守谷市御所ケ丘2丁目11番2350m
7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
守谷市薬師台7丁目8番142500m
6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
つくばみらい市筒戸字諏訪2025番131100m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観

新守谷駅の不動産取引価格

NEW 新守谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
板戸井 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 2000m²以上 1.6億
R02/04-06月 4分
筒戸 3.6万円
12万円
長方形 市道 300m² 1100万
H31/04-06月 6分
筒戸 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 165m² 200万
R01/10-12月 9分
筒戸 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1200万
H31/04-06月 13分
立沢 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 140m² 400万
R01/10-12月 13分
筒戸 0.92万円
3万円
不整形 市道 440m² 400万
R01/07-09月 14分
御所ケ丘 8.1万円
27万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 4.7億
H31/04-06月 14分
筒戸 3.9万円
13万円
不整形 市道 250m² 990万
R02/04-06月 15分
松並 0.31万円
1万円
不整形 市道 210m² 64万
R02/01-03月 16分
久保ケ丘 4.7万円
16万円
長方形 市道 105m² 500万
R01/07-09月 16分
久保ケ丘 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1000万
R01/10-12月 18分
久保ケ丘 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1500万
H30/10-12月 20分
薬師台 6.6万円
22万円
長方形 市道 195m² 1300万
H30/10-12月 20分
薬師台 6.7万円
22万円
長方形 市道 135m² 900万
R02/04-06月 24分
平沼 0.052万円
0.17万円
長方形 市道 2000m²以上 530万
H31/01-03月 25分
薬師台 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 170m² 910万
H31/01-03月 25分
松前台 6.2万円
21万円
長方形 市道 160m² 1000万
H31/01-03月 26分
薬師台 5.7万円
19万円
長方形 市道 300m² 1700万
H30/10-12月 28分
薬師台 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1900万
H31/01-03月 28分
板戸井 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 市道 330m² 850万
H31/04-06月 30分
薬師台 6.3万円
21万円
正方形 市道 100m² 630万
R01/07-09月 30分
大山新田 0.99万円
3.3万円
不整形 市道 490m² 490万
H31/04-06月 30分
大山新田 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 450m² 690万
H30/10-12月 30分
大山新田 1.8万円
5.8万円
ほぼ台形 市道 450m² 790万
H31/01-03月 30分
立沢 0.88万円
2.9万円
不整形 市道 1600m² 1500万
H31/01-03月 30分
松前台 6万円
20万円
正方形 市道 100m² 600万
R01/10-12月 30分
板戸井 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 330m² 550万
H31/01-03月 30分
板戸井 0.16万円
0.54万円
不整形 私道 910m² 150万
H30/10-12月 30分
板戸井 2.5万円
8.3万円
ほぼ台形 市道 300m² 750万
もっと見る


新守谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新守谷駅
守谷 (1.8km)
(1.6km) 小絹
茨城県守谷市御所ケ丘一丁目1-1
所属事業者 関東鉄道
所属路線 常総線
キロ程 11.4km(取手起点)
駅構造 橋上駅
ホーム 2面3線
乗降人員 2,152人/日(年間統計より)
開業年月日 1982年(昭和57年)3月27日

新守谷駅周辺の土地価格のまとめ

新守谷駅は 茨城県守谷市茨城県つくばみらい市 の方から主に利用されています。

2021年の新守谷駅周辺の平均坪単価は20.7万円平米単価は6万2550円で、前年比-0.26%下落↓しています。 新守谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2494位 /5093駅です。

新守谷駅周辺で地価が最も高いのは 守谷市久保ケ丘2丁目10番2坪単価26.0万円1平方mあたり7.9万円、最も安いのは つくばみらい市筒戸字諏訪2025番13坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新守谷駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新守谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県守谷市 駅地価ランキング | 茨城県つくばみらい市 駅地価ランキング


新守谷駅周辺の土地価格

茨城県守谷市の地価 | 茨城県つくばみらい市の地価



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