公示地価マップ  

新日鉄前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新日鉄前駅近隣の駅と地価を比較

新日鉄前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1884位 /5085駅
1882位衣笠駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1883位初芝駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1884位新日鉄前駅平均 10.6万円 /m²
平均 34.9万円 /坪
1885位南加木屋駅平均 10.5万円 /m²
平均 34.9万円 /坪
1886位大塚駅平均 10.5万円 /m²
平均 34.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1247位 /5085駅

1245位竹村駅前年比 +3.88% ↑
1246位検見川浜駅前年比 +3.88% ↑
1247位新日鉄前駅前年比 +3.88% ↑
1248位八幡宿駅前年比 +3.88% ↑
1249位武蔵浦和駅前年比 +3.87% ↑

駐車場検索

駅新日鉄前駅周辺の地価平均

34万8760円 /坪単価
10万5500円 /m²単価
※2024年の新日鉄前駅周辺の公示地価平均
前年比 +3.88% 上昇↑

駅新日鉄前しんにってつまえ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新日鉄前駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 東海市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

新日鉄前駅周辺の地価推移グラフ

新日鉄前駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで新日鉄前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...新日鉄前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新日鉄前駅近辺の駅地価

聚楽園駅の地価 |  太田川駅の地価 |  高横須賀駅の地価

新日鉄前駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
東海市富貴ノ台1丁目124番31200m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
東海市荒尾町仲田89番1200m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
東海市荒尾町西川29番21900m
7.3万円 /m²
24.3万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観

新日鉄前駅の不動産取引価格

NEW 新日鉄前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 0分
東海町 7.3万円
24万円
ほぼ整形 市道 1300m² 9600万
H31/04-06月 7分
東海町 13万円
44万円
長方形 市道 165m² 2200万
R02/04-06月 7分
荒尾町 10万円
33万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1800万
R01/10-12月 7分
荒尾町 10万円
35万円
ほぼ長方形 国道 160m² 1700万
R01/10-12月 9分
大田町 5.1万円
17万円
不整形 国道 210m² 1100万
R01/07-09月 9分
大田町 3.2万円
11万円
不整形 185m² 600万
R01/07-09月 10分
大田町 3.5万円
12万円
ほぼ台形 市道 710m² 2500万
R02/01-03月 11分
東海町 5.2万円
17万円
不整形 市道 1300m² 6800万
H31/01-03月 13分
富貴ノ台 12万円
40万円
長方形 市道 310m² 3800万
R01/10-12月 15分
富貴ノ台 15万円
48万円
長方形 市道 165m² 2400万
R02/04-06月 16分
富貴ノ台 6.7万円
22万円
長方形 市道 270m² 1800万
R02/04-06月 16分
富貴ノ台 12万円
41万円
長方形 市道 135m² 1700万
R02/04-06月 16分
富貴ノ台 11万円
37万円
長方形 市道 170m² 1900万
R01/10-12月 16分
富貴ノ台 14万円
45万円
長方形 市道 195m² 2700万
H31/01-03月 18分
荒尾町 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2200万
H30/10-12月 19分
荒尾町 12万円
40万円
台形 市道 165m² 2000万
H31/01-03月 20分
富貴ノ台 11万円
37万円
長方形 市道 155m² 1700万
H31/01-03月 20分
富貴ノ台 8.8万円
29万円
不整形 市道 230m² 2000万
R02/01-03月 20分
荒尾町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 75m² 750万
R02/01-03月 20分
荒尾町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 100m² 540万
H31/01-03月 22分
荒尾町 8.8万円
29万円
不整形 市道 2000m²以上 8.5億
R02/04-06月 24分
荒尾町 8.5万円
28万円
台形 市道 660m² 5600万
R01/07-09月 25分
荒尾町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 310m² 3400万
H31/01-03月 26分
荒尾町 12万円
40万円
長方形 市道 250m² 3100万
R02/01-03月 30分
荒尾町 0.24万円
0.8万円
不整形 170m² 42万
H30/10-12月 30分
荒尾町 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1000万
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新日鉄前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新日鉄前駅*
聚楽園 (0.9km)
(1.7km) 太田川
所在地 愛知県東海市東海町二丁目6-4
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 常滑線
キロ程 10.6km(神宮前起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 1,925人/日(年間統計より)
開業年月日 1912年(明治45年)2月18日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)
* 改称経歴
- 1964年 加家駅→東海製鉄前駅
- 1967年 東海製鉄前駅→富士製鉄前駅
- 1970年 富士製鉄前駅→新日鉄前駅

新日鉄前駅周辺の土地価格のまとめ

新日鉄前駅は 愛知県東海市 の方から主に利用されています。

2024年の新日鉄前駅周辺の平均坪単価は34.9万円平米単価は10万5500円で、前年比+3.88%上昇↑しています。 新日鉄前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1884位 /5085駅です。

新日鉄前駅周辺で地価が最も高いのは 東海市富貴ノ台1丁目124番3坪単価42.0万円1平方mあたり12.7万円、最も安いのは 東海市荒尾町西川29番2坪単価24.3万円1平方mあたり7.3万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新日鉄前駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新日鉄前駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県東海市 駅地価ランキング


新日鉄前駅周辺の土地価格

愛知県東海市の地価



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