新御徒町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

新御徒町駅

新御徒町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 168位 /4467駅

166位	牛込神楽坂駅	平均 151.0万円 /m²	平均 499.2万円 /坪
167位	中野坂上駅	平均 149.9万円 /m²	平均 495.6万円 /坪
168位	新御徒町駅	平均 149.5万円 /m²	平均 494.2万円 /坪
169位	谷町六丁目駅	平均 148.8万円 /m²	平均 491.8万円 /坪
170位	北千住駅	平均 148.7万円 /m²	平均 491.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国5位 /4467駅

3位	浜町駅	前年比 +20.18％
4位	青物横丁駅	前年比 +20.00％
5位	新御徒町駅	前年比 +19.56％
6位	御茶ノ水駅	前年比 +19.55％
7位	六本木一丁目駅	前年比 +19.22％

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新御徒町駅の駐車場

新御徒町駅周辺の地価平均

494万2149円 /坪単価

149万5000円 /m²単価

※2026年の新御徒町駅周辺の公示地価平均

前年比 +19.56% 上昇

新御徒町（しんおかちまち）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

新御徒町駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

新御徒町駅周辺の地価推移グラフ

新御徒町駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで新御徒町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...新御徒町駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

新御徒町駅近辺の駅地価

稲荷町駅の地価　|　仲御徒町駅の地価　|　御徒町駅の地価

新御徒町駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
台東区三筋2-24-8	360m	180.0万円 /m²	595.0万円 /坪	+20.00%	詳細推移景観
台東区小島1-18-5	310m	119.0万円 /m²	393.4万円 /坪	+19.12%	詳細推移景観

新御徒町駅周辺の土地の坪単価（中央値）　650万円　（m²単価 196.6万円・直近1年の取引7件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　公示地価平均の1.3倍

新御徒町駅の不動産取引価格

新御徒町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R07/01-03月	2分	台東	340万円	1100万円	長方形	区道	75m²	2.6億
R07/04-06月	3分	台東	200万円	650万円	ほぼ長方形	区道	70m²	1.4億
R07/01-03月	3分	小島	350万円	1100万円	ほぼ正方形	区道	190m²	6.5億
R07/04-06月	3分	元浅草	380万円	1300万円	不整形	区道	175m²	6.6億
R07/10-12月	4分	小島	200万円	650万円	ほぼ長方形	区道	65m²	1.3億
R07/04-06月	5分	鳥越	360万円	1200万円	ほぼ長方形	区道	170m²	6.2億
R07/10-12月	6分	鳥越	120万円	380万円	ほぼ長方形	区道	65m²	7300万
R07/07-09月	6分	鳥越	160万円	540万円	ほぼ長方形	区道	65m²	1.1億
R07/01-03月	6分	鳥越	120万円	390万円	ほぼ長方形	区道	65m²	8000万
R06/10-12月	6分	三筋	220万円	710万円	ほぼ整形	区道	220m²	4.8億
R07/07-09月	7分	鳥越	150万円	490万円	ほぼ正方形	区道	70m²	1億

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

新御徒町駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R06/07-09月	0分	東上野	２ＤＫ	45m²	4600万円	22年	ＳＲＣ
R07/01-03月	1分	東上野	１Ｋ	25m²	2800万円	7年	ＲＣ
R06/07-09月	1分	東上野	１Ｋ	25m²	3300万円	6年	ＲＣ
R07/10-12月	1分	元浅草	１ＬＤＫ	25m²	2800万円	11年	ＲＣ
R07/07-09月	1分	元浅草	１Ｋ	25m²	2700万円	11年	ＲＣ
R06/07-09月	1分	元浅草	１Ｋ	25m²	2900万円	10年	ＲＣ
R06/04-06月	1分	元浅草	１Ｋ	25m²	2600万円		ＲＣ
R07/01-03月	2分	台東	１Ｋ	25m²	3800万円	8年	ＲＣ
R06/04-06月	2分	台東	１ＤＫ	35m²	4500万円	7年	ＲＣ
R06/04-06月	2分	台東	１Ｋ	15m²	1500万円	38年	ＳＲＣ
R07/01-03月	2分	小島	１Ｋ	25m²	2600万円	14年	ＲＣ
R07/01-03月	2分	元浅草	１Ｋ	20m²	2500万円	41年	ＳＲＣ
R06/10-12月	2分	元浅草	１Ｋ	30m²	3100万円	15年	ＲＣ
R06/04-06月	2分	元浅草	１Ｋ	30m²	2200万円	15年	ＲＣ
R07/07-09月	3分	台東	２ＬＤＫ	40m²	6400万円	6年	ＲＣ
R06/07-09月	3分	台東		60m²	5300万円	20年	ＲＣ
R06/07-09月	3分	台東		50m²	7200万円	20年	ＲＣ
R06/07-09月	3分	小島	２ＬＤＫ	60m²	6100万円	20年	ＲＣ
R07/07-09月	3分	三筋		25m²	3100万円	5年	ＲＣ
R07/01-03月	3分	三筋		25m²	3000万円	5年	ＲＣ
R06/10-12月	3分	元浅草	１Ｋ	20m²	1700万円	36年	ＳＲＣ
R06/04-06月	3分	元浅草	１ＤＫ	30m²	2900万円	16年	ＲＣ
R07/10-12月	4分	台東	２ＬＤＫ	55m²	8500万円	22年	ＳＲＣ
R07/07-09月	4分	台東	３ＬＤＫ	65m²	9300万円	22年	ＲＣ
R06/10-12月	4分	台東	１Ｋ	25m²	3500万円	7年	ＲＣ
R06/07-09月	4分	台東	１ＬＤＫ	30m²	4000万円	12年	ＲＣ
R06/04-06月	4分	台東	１ＬＤＫ	50m²	6000万円	21年	ＲＣ
R08/01-03月	4分	東上野	１Ｋ	25m²	3400万円	12年	ＲＣ
R07/10-12月	4分	小島	１Ｋ	25m²	2800万円	6年	ＲＣ
R07/10-12月	4分	小島		25m²	3400万円	6年	ＲＣ
R07/07-09月	4分	小島	１Ｋ	25m²	3100万円	16年	ＲＣ
R07/07-09月	4分	小島	１ＬＤＫ	40m²	5800万円	9年	ＲＣ
R07/01-03月	4分	小島	１ＬＤＫ	40m²	4600万円	6年	ＲＣ
R06/07-09月	4分	小島	１Ｋ	25m²	2900万円	15年	ＲＣ
R06/04-06月	4分	小島	２ＬＤＫ	50m²	6600万円	28年	ＲＣ
R07/07-09月	4分	元浅草	３ＬＤＫ	90m²	10000万円	31年	ＳＲＣ
R07/04-06月	4分	元浅草	１ＬＤＫ	40m²	6300万円	10年	ＳＲＣ
R07/04-06月	4分	元浅草	１ＬＤＫ	35m²	4500万円	15年	ＲＣ
R06/04-06月	4分	元浅草		35m²	2400万円	30年	ＳＲＣ
R06/04-06月	4分	元浅草	１Ｋ	25m²	2200万円	35年	ＲＣ
R07/04-06月	5分	台東	３ＬＤＫ	60m²	8500万円	13年	ＲＣ
R06/07-09月	5分	台東	１ＬＤＫ	60m²	7700万円	12年	ＲＣ
R06/04-06月	5分	小島	１ＬＤＫ	40m²	4300万円	15年	ＲＣ
R06/07-09月	5分	元浅草	２ＬＤＫ	85m²	11000万円	24年	ＳＲＣ
R06/07-09月	5分	元浅草	１ＤＫ	15m²	250万円	33年	ＳＲＣ
R06/04-06月	5分	元浅草	１Ｋ	25m²	2700万円	25年	ＳＲＣ
R07/10-12月	6分	台東	１Ｋ	25m²	2400万円	16年	ＲＣ
R07/07-09月	6分	小島	１Ｋ	15m²	1900万円	35年	ＳＲＣ
R07/04-06月	6分	小島	１Ｋ	25m²	3100万円	18年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	小島	１ＬＤＫ	40m²	4700万円	13年	ＲＣ
R07/04-06月	6分	鳥越	１Ｋ	25m²	2600万円	6年	ＲＣ
R07/10-12月	6分	三筋		25m²	3300万円	14年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	三筋	１ＤＫ	30m²	3000万円	15年	ＲＣ
R08/01-03月	6分	元浅草		25m²	2800万円	17年	ＲＣ
R08/01-03月	6分	元浅草	１Ｋ	25m²	2900万円	17年	ＲＣ
R07/10-12月	6分	元浅草	１ＬＤＫ	40m²	5600万円	6年	ＲＣ
R07/07-09月	6分	元浅草	１Ｋ	25m²	3500万円	5年	ＲＣ
R07/01-03月	6分	元浅草		25m²	2800万円	16年	ＲＣ
R07/01-03月	6分	元浅草		50m²	4700万円	32年	ＲＣ
R07/01-03月	6分	元浅草	１ＤＫ	25m²	3200万円	16年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	元浅草	２ＬＤＫ	50m²	7500万円	4年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	元浅草	オープンフロア	50m²	3500万円	31年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	元浅草	１ＬＤＫ	40m²	5100万円	5年	ＲＣ
R08/01-03月	7分	台東	１Ｋ	25m²	3300万円	13年	ＲＣ
R06/07-09月	7分	蔵前		25m²	2700万円	13年	ＲＣ
R07/07-09月	8分	鳥越	１ＬＤＫ	35m²	3800万円	16年	ＲＣ
R06/07-09月	8分	鳥越	１Ｋ	25m²	2500万円	15年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	鳥越	２ＬＤＫ	50m²	8000万円	3年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	浅草橋	２ＬＤＫ	55m²	7000万円	29年	ＳＲＣ
R07/04-06月	8分	三筋	１Ｋ	25m²	3200万円	11年	ＲＣ
R07/01-03月	8分	三筋	１Ｋ	25m²	2700万円	11年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

新御徒町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

東京都交通局新御徒町駅
←上野御徒町 (0.8km) (1.0km) 蔵前 →
所在地	東京都台東区元浅草一丁目5-2
所属事業者	東京都交通局（都営地下鉄）
所属路線	大江戸線
キロ程	9.5km（都庁前起点）
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗降人員	43,399人/日(年間統計より)
開業年月日	2000年（平成12年）12月12日

首都圏新都市鉄道新御徒町駅
←秋葉原 (1.6km) (1.5km) 浅草 →
所在地	東京都台東区小島二丁目21-18
所属事業者	首都圏新都市鉄道
所属路線	TX つくばエクスプレス
キロ程	1.6km（秋葉原起点）
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗車人員	16,787人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	2005年（平成17年）8月24日

新御徒町駅周辺の土地価格のまとめ

新御徒町駅は 東京都台東区 の方から主に利用されています。

2026年の新御徒町駅周辺の平均坪単価は494.2万円平米単価は149万5000円で、前年比+19.56％上昇

しています。新御徒町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは168位 /4467駅です。

新御徒町駅周辺で地価が最も高いのは台東区三筋2-24-8 で坪単価595.0万円1平方mあたり180.0万円、最も安いのは台東区小島1-18-5 で坪単価393.4万円1平方mあたり119.0万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

新御徒町駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

新御徒町駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都台東区駅地価ランキング

新御徒町駅周辺の土地価格

東京都台東区の地価