新栄町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

新栄町駅

新栄町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国位 /4467駅

1位	銀座駅	平均 3877.0万円 /m²	平均 12816.5万円 /坪
2位	明治神宮前駅	平均 2990.0万円 /m²	平均 9884.3万円 /坪
3位	東京駅	平均 2847.5万円 /m²	平均 9413.2万円 /坪
4位	銀座一丁目駅	平均 2835.0万円 /m²	平均 9371.9万円 /坪
5位	大阪駅	平均 2215.0万円 /m²	平均 7322.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国位 /4467駅

1位	白馬駅	前年比 +26.93％
2位	戸狩野沢温泉駅	前年比 +21.69％
3位	浜町駅	前年比 +20.18％
4位	青物横丁駅	前年比 +20.00％
5位	新御徒町駅	前年比 +19.56％

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新栄町駅の駐車場

新栄町駅周辺の地価平均

円 /坪単価

円 /m²単価

※2026年の新栄町駅周辺の公示地価平均

前年比 +0.00% 上昇

新栄町（しんさかえまち）駅（愛知県中区、愛知県東区）の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

新栄町駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

新栄町駅周辺の地価推移グラフ

新栄町駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで新栄町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...新栄町駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

新栄町駅近辺の駅地価

高岳駅の地価　|　千種駅の地価　|　車道駅の地価

新栄町駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比

新栄町駅の不動産取引価格

新栄町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R08/01-03月	3分	新栄	7.3万円	24万円	不整形	私道	70m²	500万
R06/04-06月	5分	新栄	45万円	150万円	不整形	市道	185m²	8500万
R06/10-12月	8分	新栄	40万円	130万円	長方形	市道	170m²	6700万
R06/07-09月	9分	新栄	31万円	100万円	不整形	市道	220m²	6700万
R06/07-09月	11分	新栄	36万円	120万円	不整形	市道	220m²	8000万

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

新栄町駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R08/01-03月	2分	葵	１Ｋ	25m²	2300万円	7年	ＲＣ
R07/10-12月	2分	葵	１Ｋ	25m²	2100万円	6年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	葵	１Ｋ	20m²	1500万円	9年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	葵	１Ｋ	25m²	2100万円	6年	ＲＣ
R07/01-03月	2分	葵	１Ｋ	25m²	2400万円	6年	ＲＣ
R06/10-12月	2分	葵	１Ｋ	20m²	1400万円	8年	ＲＣ
R06/04-06月	2分	葵	１Ｋ	20m²	910万円	8年	ＲＣ
R08/01-03月	2分	葵	１Ｋ	20m²	2100万円	5年	ＲＣ
R07/10-12月	2分	葵	２ＬＤＫ	55m²	4600万円	4年	ＲＣ
R07/10-12月	2分	葵	２ＬＤＫ	70m²	4500万円	4年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	葵	２ＬＤＫ	65m²	5300万円	4年	ＲＣ
R07/01-03月	2分	葵	１Ｋ	20m²	2100万円	4年	ＲＣ
R06/04-06月	2分	葵	１ＤＫ	25m²	1700万円	3年	ＲＣ
R06/04-06月	2分	葵	１ＤＫ	20m²	2000万円	3年	ＲＣ
R08/01-03月	3分	葵	２ＬＤＫ	85m²	5200万円	22年	ＳＲＣ
R07/10-12月	3分	葵	４ＬＤＫ	85m²	7300万円	5年	ＲＣ
R07/07-09月	3分	葵	１ＬＤＫ	55m²	2800万円	18年	ＲＣ
R07/10-12月	3分	葵	１Ｋ	20m²	2000万円	3年	ＲＣ
R07/04-06月	3分	新栄	１ＤＫ	20m²	350万円	34年	ＳＲＣ
R08/01-03月	4分	葵	２ＬＤＫ	55m²	4500万円	6年	ＲＣ
R07/10-12月	4分	葵	３ＬＤＫ	65m²	5900万円	4年	ＲＣ
R07/10-12月	4分	葵	１ＬＤＫ	45m²	3600万円	5年	ＲＣ
R06/10-12月	4分	葵	４ＬＤＫ	85m²	8200万円	3年	ＲＣ
R06/07-09月	4分	葵	３ＬＤＫ	70m²	6700万円	3年	ＲＣ
R06/04-06月	4分	葵	２ＬＤＫ	70m²	2900万円	17年	ＲＣ
R06/04-06月	4分	葵	３ＬＤＫ	65m²	5800万円	4年	ＲＣ
R07/10-12月	4分	新栄	１Ｒ	20m²	290万円	36年	ＳＲＣ
R07/10-12月	4分	新栄	２ＬＤＫ	70m²	2900万円	29年	ＳＲＣ
R07/10-12月	4分	新栄		20m²	490万円	36年	ＳＲＣ
R07/07-09月	4分	新栄	１Ｋ	20m²	1800万円	8年	ＲＣ
R07/07-09月	4分	新栄	１Ｋ	20m²	1600万円	5年	ＲＣ
R07/04-06月	4分	新栄	１Ｋ	20m²	2100万円	5年	ＲＣ
R06/10-12月	4分	新栄	１Ｋ	20m²	1900万円	4年	ＲＣ
R06/07-09月	4分	新栄	１Ｋ	20m²	1700万円	7年	ＲＣ
R06/07-09月	4分	新栄	１Ｋ	20m²	610万円	35年	ＳＲＣ
R06/07-09月	4分	新栄	１Ｋ	20m²	430万円	35年	ＳＲＣ
R06/07-09月	4分	新栄	１Ｋ	20m²	1700万円	7年	ＲＣ
R06/04-06月	4分	新栄	２ＬＤＫ	70m²	2200万円	28年	ＳＲＣ
R07/04-06月	5分	葵		20m²	2000万円	6年	ＲＣ
R07/01-03月	5分	葵	１Ｋ	20m²	1700万円	6年	ＲＣ
R06/10-12月	5分	葵	１Ｋ	20m²	1600万円	5年	ＲＣ
R06/07-09月	5分	葵	１Ｋ	25m²	2300万円	5年	ＲＣ
R06/07-09月	5分	葵	１ＤＫ	20m²	1700万円	5年	ＲＣ
R06/04-06月	5分	葵	１Ｋ	20m²	1500万円	5年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	葵	１Ｋ	20m²	1400万円	18年	ＲＣ
R08/01-03月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	1000万円	17年	ＲＣ
R07/10-12月	6分	新栄	１Ｒ	15m²	320万円	33年	ＳＲＣ
R07/07-09月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	1900万円	4年	ＲＣ
R07/07-09月	6分	新栄	２ＬＤＫ	75m²	1900万円	44年	ＳＲＣ
R07/04-06月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	1800万円	7年	ＲＣ
R07/04-06月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	1300万円	16年	ＲＣ
R07/01-03月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	1800万円	7年	ＲＣ
R07/01-03月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	1400万円	16年	ＲＣ
R07/01-03月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	1800万円	7年	ＲＣ
R07/01-03月	6分	新栄	１Ｋ	20m²	1800万円	3年	ＲＣ
R07/01-03月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	2200万円	7年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	1300万円	15年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	新栄	１Ｋ	20m²	1600万円	19年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	新栄	１Ｒ	20m²	1500万円	19年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	2100万円	3年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	新栄	１ＬＤＫ	35m²	2800万円	6年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	1600万円	6年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	新栄	１ＬＤＫ	35m²	2500万円	6年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	1700万円	6年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	1800万円	6年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	新栄	１Ｋ	20m²	1400万円	19年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	新栄	１Ｋ	20m²	300万円	32年	ＳＲＣ
R06/04-06月	6分	新栄	１Ｋ	20m²	5400万円	32年	ＳＲＣ
R06/04-06月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	1600万円	15年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	新栄	１ＬＤＫ	35m²	1000万円	32年	ＳＲＣ
R06/04-06月	6分	新栄	１Ｋ	25m²	1800万円	6年	ＲＣ
R08/01-03月	7分	新栄	１Ｒ	15m²	300万円	36年	ＳＲＣ
R07/07-09月	7分	新栄	１ＤＫ	25m²	1800万円	3年
R07/07-09月	7分	新栄	１Ｋ	15m²	390万円	35年	ＳＲＣ
R07/04-06月	7分	新栄	１Ｋ	25m²	410万円	35年	ＳＲＣ
R07/01-03月	7分	新栄	１Ｋ	15m²	340万円	35年	ＳＲＣ
R07/01-03月	7分	新栄	１Ｋ	15m²	340万円	35年	ＳＲＣ
R07/01-03月	7分	新栄	１Ｋ	25m²	960万円	3年
R07/01-03月	7分	新栄	１Ｋ	25m²	960万円	3年
R06/10-12月	7分	新栄	１Ｋ	25m²	2100万円	0年	ＲＣ
R06/10-12月	7分	新栄	１Ｋ	25m²	2100万円	0年	ＲＣ
R06/10-12月	7分	新栄	１Ｋ	25m²	2200万円	0年	ＲＣ
R06/10-12月	7分	新栄	１Ｋ	25m²	2200万円	0年	ＲＣ
R06/10-12月	7分	新栄	１Ｒ	25m²	430万円	34年	ＳＲＣ
R06/10-12月	7分	新栄	１Ｋ	25m²	2200万円	0年	ＲＣ
R06/07-09月	7分	新栄	１Ｋ	25m²	2100万円	0年	ＲＣ
R06/07-09月	7分	新栄	１Ｋ	25m²	2200万円	0年	ＲＣ
R06/07-09月	7分	新栄	１ＤＫ	25m²	2200万円	0年	ＲＣ
R06/07-09月	7分	新栄	１Ｋ	25m²	2200万円	0年	ＲＣ
R06/07-09月	7分	新栄		25m²	2600万円	0年	ＲＣ
R06/04-06月	7分	新栄	１Ｋ	25m²	2200万円	0年	ＲＣ
R06/04-06月	7分	新栄	１Ｋ	25m²	2200万円	0年	ＲＣ
R06/07-09月	8分	東桜	３ＬＤＫ	65m²	2100万円	41年	ＳＲＣ
R08/01-03月	8分	新栄	１Ｒ	20m²	270万円	36年	ＲＣ
R07/10-12月	8分	新栄		25m²	2100万円	4年	ＲＣ
R07/07-09月	8分	新栄	１Ｋ	20m²	2000万円	4年	ＲＣ
R07/07-09月	8分	新栄		35m²	2400万円	4年	ＲＣ
R07/04-06月	8分	新栄	１Ｋ	20m²	2200万円	4年	ＲＣ
R06/10-12月	8分	新栄	１ＬＤＫ	35m²	2500万円	3年	ＲＣ
R07/10-12月	10分	新栄	１ＬＤＫ	30m²	2200万円	8年	ＲＣ
R07/07-09月	10分	新栄	１ＬＤＫ	30m²	2300万円	8年	ＲＣ
R07/07-09月	10分	新栄	１Ｋ	25m²	2100万円	4年	ＲＣ
R07/07-09月	10分	新栄	１Ｋ	25m²	2000万円	4年	ＲＣ
R07/04-06月	10分	新栄		25m²	2100万円	4年	ＲＣ
R07/04-06月	10分	新栄	１Ｋ	25m²	2200万円	4年	ＲＣ
R07/04-06月	10分	新栄	１Ｋ	25m²	2200万円	4年	ＲＣ
R07/04-06月	10分	新栄	１Ｋ	25m²	2200万円	4年	ＲＣ
R07/04-06月	10分	新栄	１Ｋ	25m²	2000万円	4年	ＲＣ
R07/04-06月	10分	新栄	１Ｋ	25m²	2300万円	4年	ＲＣ
R07/04-06月	10分	新栄	１Ｋ	25m²	2000万円	4年	ＲＣ
R07/04-06月	10分	新栄		25m²	2200万円	4年	ＲＣ
R07/04-06月	10分	新栄	１Ｋ	25m²	2100万円	4年	ＲＣ
R07/01-03月	10分	新栄	１Ｋ	20m²	1500万円	13年	ＲＣ
R07/01-03月	10分	新栄	１ＬＤＫ	25m²	2300万円	8年	ＲＣ
R06/10-12月	10分	新栄		25m²	2300万円	7年	ＲＣ
R08/01-03月	11分	新栄	１ＤＫ	25m²	1900万円	7年	ＲＣ
R07/07-09月	11分	新栄	１Ｋ	20m²	2000万円	5年	ＲＣ
R07/07-09月	11分	新栄	１Ｋ	20m²	2000万円	0年	ＲＣ
R08/01-03月	12分	新栄	１Ｋ	25m²	600万円	36年	ＳＲＣ
R07/07-09月	12分	新栄	１Ｋ	20m²	2100万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	12分	新栄	１Ｋ	25m²	2500万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	12分	新栄	２Ｋ＋Ｓ	25m²	2500万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	12分	新栄		25m²	2500万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	12分	新栄	２ＤＫ	25m²	2500万円	0年	ＲＣ
R07/04-06月	12分	新栄	３ＬＤＫ	75m²	3300万円	24年	ＳＲＣ
R07/04-06月	12分	新栄	１Ｋ	20m²	2100万円	0年	ＲＣ
R07/04-06月	12分	新栄	１ＬＤＫ	25m²	2500万円	0年	ＲＣ
R07/04-06月	12分	新栄	１ＬＤＫ	25m²	2600万円	0年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

新栄町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

新栄町駅
←栄 (1.1km) (0.9km) 千種 →
所在地	名古屋市東区葵一丁目19-23
所属事業者	名古屋市交通局（名古屋市営地下鉄）
所属路線	東山線
キロ程	10.1km（高畑起点）
駅構造	地下駅
ホーム	2面2線
乗車人員	12,643人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1960年（昭和35年）6月15日

新栄町駅周辺の土地価格のまとめ

新栄町駅は 愛知県中区 、愛知県東区 の方から主に利用されています。

2026年の新栄町駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00％上昇

しています。新栄町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは位 /4467駅です。

新栄町駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

新栄町駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県中区駅地価ランキング | 愛知県東区駅地価ランキング

新栄町駅周辺の土地価格

愛知県中区の地価 | 愛知県東区の地価