土地価格マップ  

新栄町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新栄町駅近隣の駅と地価を比較

新栄町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 291位 /5093駅
289位菊川駅平均 68.9万円 /m²
平均 227.8万円 /坪
290位経堂駅平均 68.7万円 /m²
平均 227.0万円 /坪
291位新栄町駅平均 68.5万円 /m²
平均 226.6万円 /坪
292位若林駅平均 68.1万円 /m²
平均 225.1万円 /坪
293位大宮駅平均 68.0万円 /m²
平均 224.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2660位 /5093駅

2658位恩田駅前年比 -0.74% ↓
2659位上安駅前年比 -0.74% ↓
2660位新栄町駅前年比 -0.74% ↓
2661位鶴川駅前年比 -0.74% ↓
2662位田園調布駅前年比 -0.74% ↓

駐車場検索

駅新栄町駅周辺の地価平均

226万6116円 /坪単価
68万5500円 /m²単価
※2021年の新栄町駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.74% 下落↓

駅新栄町しんさかえまち駅(愛知県中区、愛知県東区)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新栄町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 中区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

新栄町駅周辺の地価推移グラフ

新栄町駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで新栄町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...新栄町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新栄町駅近辺の駅地価

高岳駅の地価 |  千種駅の地価 |  車道駅の地価

新栄町駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
東区葵1-16-30100m
105.0万円 /m²
347.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中区葵1-27-31250m
91.6万円 /m²
302.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中区新栄1-6-15280m
69.0万円 /m²
228.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東区代官町39-22500m
68.7万円 /m²
227.1万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
中区新栄1-13-30750m
40.0万円 /m²
132.2万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
中区新栄3-12-22530m
37.0万円 /m²
122.3万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観

新栄町駅の不動産取引価格

NEW 新栄町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
東桜 76万円
250万円
ほぼ長方形 国道 170m² 1.3億
R01/10-12月 7分
新栄 22万円
73万円
不整形 市道 150m² 3300万
H31/04-06月 13分
新栄 43万円
140万円
不整形 市道 240m² 1億


新栄町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新栄町駅
(1.1km)
(0.9km) 千種
所在地 名古屋市東区葵一丁目19-23
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 Nagoya Subway Logo (Higashiyama Line) 東山線
キロ程 10.1km(高畑起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 12,643人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1960年(昭和35年)6月15日

新栄町駅周辺の土地価格のまとめ

新栄町駅は 愛知県中区愛知県東区 の方から主に利用されています。

2021年の新栄町駅周辺の平均坪単価は226.6万円平米単価は68万5500円で、前年比-0.74%下落↓しています。 新栄町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは291位 /5093駅です。

新栄町駅周辺で地価が最も高いのは 東区葵1-16-30坪単価347.1万円1平方mあたり105.0万円、最も安いのは 中区新栄3-12-22坪単価122.3万円1平方mあたり37.0万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新栄町駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新栄町駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県中区 駅地価ランキング | 愛知県東区 駅地価ランキング


新栄町駅周辺の土地価格

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