土地価格マップ  

園田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

園田駅近隣の駅と地価を比較

園田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1150位 /5093駅
1148位矢部駅平均 18.5万円 /m²
平均 61.0万円 /坪
1149位堀ノ内駅平均 18.4万円 /m²
平均 61.0万円 /坪
1150位園田駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.9万円 /坪
1151位藤沢本町駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.9万円 /坪
1152位幕張本郷駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1651位 /5093駅

1649位大曲駅前年比 -0.20% ↓
1650位新白岡駅前年比 -0.21% ↓
1651位園田駅前年比 -0.21% ↓
1652位一分駅前年比 -0.21% ↓
1653位越後赤塚駅前年比 -0.21% ↓

駐車場検索

駅園田駅周辺の地価平均

60万8866円 /坪単価
18万4182円 /m²単価
※2021年の園田駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.21% 下落↓

駅園田そのだ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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園田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 尼崎市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

園田駅周辺の地価推移グラフ

園田駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで園田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...兵庫県平均 ...園田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


園田駅近辺の駅地価

塚口駅の地価 |  庄内駅の地価 |  加島駅の地価

園田駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
尼崎市東園田町5丁目46番8160m
28.3万円 /m²
93.6万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
尼崎市東園田町9丁目6番2250m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尼崎市東園田町6丁目118番7550m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
尼崎市東園田町3丁目14番111100m
20.7万円 /m²
68.4万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
尼崎市若王寺2-23-111500m
19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尼崎市小中島3-2-12950m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
豊中市利倉西2-1-181400m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尼崎市瓦宮2-20-61100m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市上津島2-2-131600m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尼崎市若王寺3-19-11400m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尼崎市戸ノ内町3-28-72200m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観

園田駅の不動産取引価格

NEW 園田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 2分
東園田町 43万円
140万円
長方形 市道 170m² 7200万
H30/10-12月 5分
東園田町 21万円
70万円
長方形 市道 185m² 4000万
R01/07-09月 6分
東園田町 28万円
94万円
ほぼ長方形 私道 140m² 4000万
H31/01-03月 6分
東園田町 26万円
85万円
ほぼ正方形 市道 360m² 9400万
R02/01-03月 7分
東園田町 21万円
71万円
長方形 市道 175m² 3800万
R01/07-09月 7分
東園田町 31万円
100万円
長方形 市道 90m² 2900万
H31/01-03月 7分
東園田町 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3500万
R02/04-06月 8分
東園田町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 480m² 1億
R01/10-12月 8分
東園田町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 370m² 8600万
R01/10-12月 8分
東園田町 23万円
75万円
長方形 市道 250m² 5700万
H30/10-12月 8分
小中島 14万円
45万円
ほぼ整形 県道 130m² 1800万
H30/10-12月 8分
東園田町 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 270m² 7000万
H30/10-12月 9分
善法寺町 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2300万
R02/04-06月 9分
東園田町 20万円
65万円
ほぼ長方形 県道 670m² 1.3億
R02/01-03月 9分
東園田町 20万円
65万円
長方形 市道 185m² 3600万
R02/01-03月 9分
東園田町 13万円
42万円
長方形 市道 240m² 3000万
R01/07-09月 9分
東園田町 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2900万
H31/01-03月 9分
東園田町 17万円
58万円
ほぼ長方形 私道 195m² 3400万
H31/01-03月 9分
東園田町 20万円
66万円
長方形 市道 450m² 9000万
R02/07-09月 10分
東園田町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3900万
H31/04-06月 10分
東園田町 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 230m² 5000万
H31/01-03月 10分
東園田町 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2900万
R01/10-12月 11分
東園田町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4200万
H30/10-12月 11分
小中島 13万円
44万円
長方形 市道 175m² 2300万
H30/10-12月 11分
東園田町 21万円
70万円
長方形 市道 110m² 2300万
H30/10-12月 13分
善法寺町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1700万
R02/01-03月 13分
東園田町 3.9万円
13万円
台形 私道 85m² 330万
R01/10-12月 13分
東園田町 16万円
52万円
長方形 私道 180m² 2900万
H31/01-03月 13分
東園田町 13万円
41万円
ほぼ長方形 私道 180m² 2300万
R01/07-09月 14分
利倉西 16万円
54万円
ほぼ台形 市道 460m² 7500万
R02/01-03月 14分
東園田町 17万円
55万円
ほぼ長方形 私道 175m² 2900万
R01/10-12月 14分
東園田町 19万円
61万円
ほぼ長方形 市道 430m² 8000万
H31/04-06月 14分
東園田町 7.1万円
24万円
不整形 市道 70m² 500万
H31/04-06月 14分
東園田町 15万円
49万円
ほぼ整形 私道 280m² 4300万
R01/10-12月 15分
東園田町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2400万
R01/10-12月 15分
食満 15万円
51万円
不整形 市道 970m² 1.5億
H30/10-12月 15分
東園田町 6.2万円
21万円
長方形 市道 30m² 200万
H30/10-12月 15分
小中島 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2400万
R02/04-06月 15分
瓦宮 18万円
60万円
長方形 市道 35m² 650万
R02/04-06月 16分
食満 43万円
140万円
長方形 市道 180m² 7900万
H31/04-06月 16分
東園田町 17万円
58万円
長方形 市道 400m² 6900万
R01/07-09月 16分
食満 12万円
40万円
不整形 市道 970m² 1.2億
H31/04-06月 16分
若王寺 10万円
33万円
袋地等 市道 80m² 800万
R02/04-06月 16分
上津島 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 70m² 750万
R01/07-09月 18分
椎堂 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2500万
R02/01-03月 19分
高田町 6.3万円
21万円
不整形 市道 260m² 1700万
H30/10-12月 19分
上津島 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1300万
R02/07-09月 20分
戸ノ内町 6.9万円
23万円
長方形 市道 650m² 4500万
R01/07-09月 21分
戸ノ内町 6.8万円
22万円
長方形 市道 590m² 4000万
R01/10-12月 21分
戸ノ内町 12万円
40万円
長方形 市道 100m² 1200万
H31/04-06月 23分
戸ノ内町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 65m² 860万
R01/07-09月 23分
高田町 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1700万
R02/01-03月 23分
戸ノ内町 11万円
35万円
長方形 市道 95m² 1000万
R01/10-12月 23分
戸ノ内町 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 100m² 1200万
R02/01-03月 24分
戸ノ内町 3万円
10万円
長方形 市道 195m² 600万
H30/10-12月 25分
戸ノ内町 8.8万円
29万円
不整形 市道 180m² 1600万
R02/07-09月 28分
戸ノ内町 10万円
33万円
長方形 市道 75m² 760万
R01/07-09月 29分
戸ノ内町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1700万
R02/04-06月 29分
田能 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2000万
R02/01-03月 29分
戸ノ内町 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 170m² 2300万
H31/01-03月 30分
戸ノ内町 7.1万円
23万円
ほぼ台形 道路 350m² 2500万
もっと見る

2320

園田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
園田駅
神崎川 (3.1km)
(3.0km) 塚口
所在地 兵庫県尼崎市東園田町九丁目48番1号
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 神戸本線
キロ程 7.2km(梅田起点)
駅構造 高架駅
ホーム 3面4線*
乗降人員 34,077人/日(年間統計より)
開業年月日 1936年(昭和11年)10月20日
備考 * うち1面は臨時降車ホーム

園田駅周辺の土地価格のまとめ

園田駅は 兵庫県尼崎市大阪府豊中市 の方から主に利用されています。

2021年の園田駅周辺の平均坪単価は60.9万円平米単価は18万4182円で、前年比-0.21%下落↓しています。 園田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1150位 /5093駅です。

園田駅周辺で地価が最も高いのは 尼崎市東園田町5丁目46番8坪単価93.6万円1平方mあたり28.3万円、最も安いのは 尼崎市戸ノ内町3-28-7坪単価29.8万円1平方mあたり9.0万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

園田駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


園田駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県尼崎市 駅地価ランキング | 大阪府豊中市 駅地価ランキング


園田駅周辺の土地価格

兵庫県尼崎市の地価 | 大阪府豊中市の地価



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