土地価格マップ  

総持寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

総持寺駅近隣の駅と地価を比較

総持寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1227位 /5093駅
1225位高速長田駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
1226位鶴ケ峰駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.5万円 /坪
1227位JR総持寺駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.5万円 /坪
1228位北鎌倉駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.5万円 /坪
1229位岸辺駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国642位 /5093駅

640位学園都市駅前年比 +0.45% ↑
641位北新・松本大学前駅前年比 +0.45% ↑
642位JR総持寺駅前年比 +0.45% ↑
643位仲町台駅前年比 +0.44% ↑
644位公津の杜駅前年比 +0.44% ↑

駐車場検索

駅総持寺駅周辺の地価平均

56万5289円 /坪単価
17万1000円 /m²単価
※2021年の総持寺駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.45% 上昇↑

駅総持寺そうじじ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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総持寺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 茨木市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

総持寺駅周辺の地価推移グラフ

総持寺駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで総持寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...総持寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


総持寺駅近辺の駅地価

富田駅の地価 |  茨木市駅の地価 |  摂津富田駅の地価

総持寺駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
茨木市西河原2-7-29450m
20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
茨木市庄1-12-5340m
19.9万円 /m²
65.8万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
高槻市柳川町2-6-41000m
18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市橋の内3-12-4800m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市総持寺1-9-27500m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市西町52-71600m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市西太田町12-121700m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市太田3-8-161900m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

総持寺駅の不動産取引価格

NEW 総持寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
36万円
120万円
不整形 市道 490m² 1.8億
H30/10-12月 2分
西河原 19万円
64万円
不整形 府道 80m² 1500万
R02/04-06月 3分
総持寺駅前町 26万円
87万円
ほぼ整形 市道 110m² 2900万
R02/07-09月 4分
総持寺 24万円
81万円
不整形 市道 110m² 2700万
R01/07-09月 4分
昭和台町 16万円
52万円
ほぼ長方形 府道 100m² 1600万
H30/10-12月 4分
総持寺駅前町 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1300万
H30/10-12月 4分
総持寺駅前町 26万円
85万円
ほぼ長方形 私道 230m² 6000万
R01/07-09月 4分
中総持寺町 19万円
62万円
不整形 市道 710m² 1.3億
R01/10-12月 4分
24万円
78万円
長方形 市道 95m² 2200万
H31/04-06月 4分
22万円
73万円
不整形 市道 55m² 1200万
H30/10-12月 5分
総持寺駅前町 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 370m² 6000万
R02/01-03月 5分
35万円
120万円
不整形 市道 2000m²以上 9.4億
R01/10-12月 5分
21万円
70万円
長方形 市道 55m² 1200万
R02/04-06月 5分
西河原 24万円
80万円
ほぼ長方形 私道 55m² 1400万
H30/10-12月 5分
20万円
67万円
ほぼ台形 市道 40m² 790万
H30/10-12月 5分
20万円
67万円
長方形 市道 55m² 1100万
R01/10-12月 5分
西河原 22万円
71万円
ほぼ長方形 私道 65m² 1400万
H31/04-06月 5分
橋の内 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1200万
R02/04-06月 6分
昭和台町 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2200万
R01/10-12月 6分
昭和台町 25万円
84万円
ほぼ整形 市道 110m² 2800万
R01/07-09月 6分
昭和台町 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3100万
R02/04-06月 6分
26万円
87万円
長方形 市道 85m² 2200万
H31/01-03月 6分
23万円
76万円
ほぼ台形 市道 100m² 2300万
H30/10-12月 6分
21万円
69万円
ほぼ台形 市道 165m² 3500万
R02/01-03月 7分
昭和台町 8.6万円
28万円
不整形 市道 115m² 1000万
H30/10-12月 7分
総持寺 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2400万
H31/01-03月 7分
総持寺台 11万円
37万円
長方形 市道 80m² 900万
R01/10-12月 7分
三島町 21万円
70万円
不整形 市道 260m² 5500万
R01/10-12月 7分
19万円
63万円
不整形 市道 70m² 1300万
H30/10-12月 7分
20万円
67万円
不整形 市道 105m² 2100万
R02/01-03月 8分
田中町 2.4万円
7.8万円
不整形 150m² 360万
R01/07-09月 8分
三島町 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 200m² 5000万
R01/10-12月 8分
21万円
71万円
ほぼ台形 市道 155m² 3300万
R01/10-12月 8分
21万円
70万円
台形 市道 55m² 1100万
R02/04-06月 9分
総持寺 12万円
39万円
ほぼ整形 私道 440m² 5200万
H31/04-06月 9分
北昭和台町 20万円
66万円
長方形 市道 140m² 2800万
R02/04-06月 9分
12万円
38万円
袋地等 私道 110m² 1300万
H31/01-03月 9分
橋の内 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1100万
H31/01-03月 12分
三咲町 29万円
95万円
不整形 府道 340m² 9700万
H30/10-12月 13分
上泉町 14万円
45万円
不整形 市道 300m² 4100万
H31/04-06月 13分
田中町 20万円
66万円
不整形 市道 150m² 3000万
R02/07-09月 13分
柳川町 21万円
68万円
長方形 市道 165m² 3400万
R01/10-12月 13分
柳川町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2300万
H31/04-06月 13分
三島丘 17万円
57万円
ほぼ長方形 私道 70m² 1300万
H31/04-06月 13分
三島丘 22万円
71万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2700万
R01/07-09月 15分
柳川町 23万円
76万円
長方形 私道 70m² 1600万
R01/10-12月 16分
東太田 26万円
84万円
ほぼ台形 市道 80m² 2100万
R01/10-12月 16分
鮎川 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 170m² 3100万
H31/01-03月 18分
太田東芝町 13万円
42万円
長方形 市道 1000m² 1.3億
R02/01-03月 19分
西町 15万円
48万円
長方形 市道 195m² 2800万
R02/01-03月 19分
栄町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3200万
R02/01-03月 19分
太田東芝町 19万円
64万円
ほぼ長方形 道路 100m² 2000万
H31/04-06月 19分
西太田町 15万円
50万円
長方形 市道 95m² 1400万
R01/10-12月 20分
太田 14万円
45万円
不整形 市道 100m² 1300万
R01/07-09月 20分
西太田町 23万円
77万円
ほぼ正方形 市道 110m² 2500万
H30/10-12月 20分
西太田町 12万円
40万円
長方形 市道 85m² 1000万
R01/07-09月 21分
東太田 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2300万
H31/01-03月 21分
東太田 14万円
48万円
長方形 私道 75m² 1100万
H31/01-03月 21分
東太田 13万円
42万円
長方形 私道 75m² 930万
H31/04-06月 21分
西太田町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1700万
R01/10-12月 23分
太田 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 105m² 1800万
H31/04-06月 23分
太田 7.7万円
25万円
袋地等 道路 550m² 4200万
H30/10-12月 23分
太田 12万円
38万円
ほぼ整形 市道 155m² 1800万
R02/01-03月 25分
太田 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 680m² 8000万
R02/07-09月 26分
太田東芝町 19万円
63万円
ほぼ長方形 道路 2000m²以上 4.2億
R01/10-12月 29分
花園 15万円
50万円
長方形 市道 100m² 1500万
R02/01-03月 29分
十日市町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 410m² 4200万
H30/10-12月 30分
花園 17万円
55万円
長方形 市道 95m² 1600万
R02/04-06月 30分
太田 19万円
64万円
ほぼ台形 市道 120m² 2300万
R01/10-12月 30分
上土室 15万円
49万円
ほぼ整形 市道 150m² 2200万
もっと見る


総持寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
総持寺駅*
茨木市 (1.4km)
(1.1km) 富田
大阪府茨木市総持寺駅前町7-3
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 京都本線
キロ程 16.2km(十三起点)
梅田から18.6km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 18,409人/日(年間統計より)
開業年月日 1936年(昭和11年)4月15日
備考 * 1948年(昭和23年)に総持寺前駅から改称

総持寺駅周辺の土地価格のまとめ

総持寺駅は 大阪府茨木市大阪府高槻市 の方から主に利用されています。

2021年の総持寺駅周辺の平均坪単価は56.5万円平米単価は17万1000円で、前年比+0.45%上昇↑しています。 総持寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1227位 /5093駅です。

総持寺駅周辺で地価が最も高いのは 茨木市西河原2-7-29坪単価66.1万円1平方mあたり20.0万円、最も安いのは 茨木市太田3-8-16坪単価44.3万円1平方mあたり13.4万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

総持寺駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


総持寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府茨木市 駅地価ランキング | 大阪府高槻市 駅地価ランキング


総持寺駅周辺の土地価格

大阪府茨木市の地価 | 大阪府高槻市の地価



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