土地価格マップ  

湘南台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

湘南台駅近隣の駅と地価を比較

湘南台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 861位 /5093駅
859位鎌倉高校前駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.5万円 /坪
860位花小金井駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.5万円 /坪
861位湘南台駅平均 24.3万円 /m²
平均 80.2万円 /坪
862位桂駅平均 24.2万円 /m²
平均 80.1万円 /坪
863位恋ヶ窪駅平均 24.2万円 /m²
平均 80.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1864位 /5093駅

1862位久住駅前年比 -0.33% ↓
1863位泉ケ丘駅前年比 -0.33% ↓
1864位湘南台駅前年比 -0.33% ↓
1865位寒河江駅前年比 -0.33% ↓
1866位通津駅前年比 -0.33% ↓

駐車場検索

駅湘南台駅周辺の地価平均

80万1792円 /坪単価
24万2542円 /m²単価
※2021年の湘南台駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.33% 下落↓

駅湘南台しょうなんだい駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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湘南台駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 藤沢市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

湘南台駅周辺の地価推移グラフ

湘南台駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで湘南台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...湘南台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


湘南台駅近辺の駅地価

六会日大前駅の地価 |  長後駅の地価 |  下飯田駅の地価

湘南台駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
藤沢市湘南台2丁目4番860m
63.5万円 /m²
209.9万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
藤沢市湘南台1丁目9番2300m
40.2万円 /m²
132.9万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
藤沢市湘南台4丁目2番17300m
27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢市湘南台3丁目16番25700m
26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
藤沢市湘南台2丁目37番7700m
26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢市湘南台6丁目13番51000m
25.1万円 /m²
83.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢市石川6丁目18番452500m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢市石川5丁目25番352600m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
藤沢市石川3丁目8番153500m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
藤沢市遠藤字菖蒲沢境3634番132700m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
藤沢市石川4丁目8番152900m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢市遠藤字向原2002番12400m
6.2万円 /m²
20.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

湘南台駅の不動産取引価格

NEW 湘南台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
宮原 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 330m² 480万
R01/07-09月 1分
宮原 14万円
45万円
長方形 私道 160m² 2200万
H30/10-12月 1分
宮原 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 135m² 1400万
H31/01-03月 1分
獺郷 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 630m² 750万
H31/01-03月 1分
獺郷 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 990m² 2100万
R01/07-09月 1分
打戻 11万円
37万円
長方形 私道 150m² 1700万
H31/01-03月 4分
湘南台 44万円
140万円
長方形 市道 85m² 3800万
R02/01-03月 6分
湘南台 41万円
130万円
不整形 私道 105m² 4400万
H30/10-12月 6分
湘南台 39万円
130万円
長方形 市道 185m² 7200万
H30/10-12月 6分
湘南台 19万円
62万円
不整形 市道 760m² 1.4億
H30/10-12月 6分
湘南台 27万円
91万円
不整形 市道 155m² 4300万
H31/04-06月 7分
亀井野 32万円
110万円
長方形 市道 110m² 3600万
R01/07-09月 7分
湘南台 23万円
77万円
袋地等 市道 200m² 4700万
H31/01-03月 7分
湘南台 36万円
120万円
台形 市道 240m² 8700万
R01/07-09月 8分
亀井野 32万円
110万円
長方形 市道 120m² 3900万
H31/01-03月 8分
亀井野 36万円
120万円
長方形 市道 110m² 4000万
R02/01-03月 8分
湘南台 41万円
140万円
長方形 市道 80m² 3300万
R02/01-03月 8分
湘南台 32万円
110万円
長方形 市道 155m² 5000万
H31/01-03月 8分
湘南台 22万円
73万円
袋地等 市道 115m² 2500万
R01/10-12月 8分
亀井野 32万円
110万円
長方形 市道 120m² 3800万
H31/04-06月 9分
亀井野 33万円
110万円
長方形 市道 110m² 3700万
R02/01-03月 9分
亀井野 35万円
110万円
ほぼ長方形 市道 120m² 4200万
R01/07-09月 9分
亀井野 32万円
110万円
長方形 市道 120m² 3800万
R02/01-03月 9分
円行 29万円
97万円
台形 市道 340m² 9800万
H31/04-06月 11分
亀井野 16万円
53万円
ほぼ整形 道路 220m² 3500万
R02/04-06月 11分
湘南台 18万円
61万円
不整形 市道 160m² 3000万
R02/01-03月 11分
湘南台 36万円
120万円
長方形 市道 300m² 1.1億
R02/01-03月 11分
湘南台 24万円
78万円
ほぼ台形 市道 175m² 4100万
R01/07-09月 11分
湘南台 27万円
91万円
ほぼ長方形 市道 230m² 6300万
R01/07-09月 11分
亀井野 35万円
110万円
長方形 私道 110m² 3800万
R01/10-12月 13分
高倉 21万円
71万円
不整形 市道 160m² 3400万
R02/01-03月 13分
湘南台 14万円
46万円
袋地等 市道 145m² 2100万
H31/01-03月 13分
湘南台 29万円
95万円
長方形 市道 110m² 3200万
R01/07-09月 13分
今田 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 360m² 6800万
H30/10-12月 13分
湘南台 37万円
120万円
長方形 市道 250m² 9200万
R02/04-06月 14分
高倉 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3400万
R01/07-09月 14分
湘南台 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 770m² 1.9億
H31/04-06月 14分
湘南台 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3100万
H31/01-03月 14分
湘南台 23万円
77万円
長方形 市道 260m² 6000万
R02/01-03月 16分
湘南台 15万円
51万円
不整形 市道 130m² 2000万
H31/04-06月 16分
湘南台 23万円
76万円
台形 市道 220m² 5000万
R02/04-06月 23分
石川 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2300万
R02/04-06月 26分
石川 11万円
38万円
台形 市道 400m² 4600万
R01/07-09月 29分
石川 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 県道 770m² 4800万
R02/07-09月 29分
菖蒲沢 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 400m² 5600万
R01/10-12月 29分
菖蒲沢 23万円
78万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2400万
H30/10-12月 30分
菖蒲沢 3万円
10万円
長方形 私道 100m² 300万
R02/07-09月 30分
遠藤 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2400万
R02/07-09月 30分
遠藤 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 260m² 880万
R02/04-06月 30分
遠藤 1.5万円
5万円
不整形 市道 770m² 1200万
R02/04-06月 30分
遠藤 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2100万
R02/04-06月 30分
遠藤 9万円
30万円
長方形 市道 230m² 2100万
R02/01-03月 30分
遠藤 14万円
47万円
台形 市道 140m² 2000万
R01/10-12月 30分
遠藤 4.5万円
15万円
不整形 県道 2000m²以上 1.6億
R01/10-12月 30分
遠藤 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 市道 500m² 380万
R01/07-09月 30分
遠藤 15万円
49万円
長方形 市道 165m² 2500万
R01/07-09月 30分
遠藤 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1500万
R01/07-09月 30分
遠藤 22万円
72万円
長方形 市道 100m² 2200万
R01/07-09月 30分
遠藤 6.6万円
22万円
長方形 市道 360m² 2400万
H31/04-06月 30分
遠藤 0.5万円
1.7万円
長方形 市道 400m² 200万
H31/04-06月 30分
遠藤 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 210m² 4600万
H31/01-03月 30分
遠藤 17万円
56万円
長方形 市道 230m² 3900万
H31/01-03月 30分
遠藤 14万円
48万円
ほぼ整形 市道 750m² 1.1億
H30/10-12月 30分
遠藤 13万円
45万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2400万
R02/04-06月 30分
葛原 3.1万円
10万円
不整形 市道 2000m²以上 8000万
R02/01-03月 30分
葛原 14万円
48万円
ほぼ台形 市道 70m² 1000万
H31/01-03月 30分
葛原 12万円
38万円
不整形 道路 120m² 1400万
H30/10-12月 30分
葛原 7.8万円
26万円
ほぼ台形 市道 320m² 2500万
R02/04-06月 30分
石川 22万円
74万円
ほぼ長方形 県道 530m² 1.2億
R02/01-03月 30分
石川 18万円
61万円
不整形 市道 120m² 2200万
R01/07-09月 30分
石川 13万円
41万円
不整形 市道 170m² 2200万
R02/01-03月 30分
打戻 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 740m² 890万
R01/10-12月 30分
打戻 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 1100m² 4200万
R02/01-03月 30分
菖蒲沢 11万円
38万円
長方形 市道 370m² 4200万
R01/07-09月 30分
菖蒲沢 6.2万円
21万円
ほぼ台形 市道 610m² 3800万
H31/04-06月 30分
菖蒲沢 17万円
55万円
ほぼ整形 県道 2000m²以上 4億
H31/04-06月 30分
菖蒲沢 7.5万円
25万円
不整形 市道 560m² 4200万
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2320

湘南台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
湘南台駅
所在地 神奈川県藤沢市湘南台
所属事業者 小田急電鉄(駅詳細)
相模鉄道(駅詳細)
横浜市交通局(駅詳細)

小田急 湘南台駅
長後 (1.8km)
(1.5km) 六会日大前
所在地 神奈川県藤沢市湘南台2丁目15番地
所属事業者 小田急電鉄
所属路線 江ノ島線
キロ程 15.8km(相模大野起点)
新宿から48.1km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 88,542人/日(年間統計より)
開業年月日 1966年(昭和41年)11月7日

相鉄 湘南台駅
← ゆめが丘 (2.0km)
所在地 神奈川県藤沢市湘南台2丁目41番地の17
所属事業者 相模鉄道
所属路線 いずみ野線
キロ程 11.3km(二俣川起点)
21.8km(横浜起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 27,052人/日(年間統計より)
開業年月日 1999年(平成11年)3月10日

横浜市交通局 湘南台駅
(1.6km) 下飯田 →
所在地 神奈川県藤沢市湘南台1丁目43番地の13
所属事業者 横浜市営地下鉄
所属路線 ブルーライン(1号線)
キロ程 0.0km(湘南台起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 47,408人/日(年間統計より)
開業年月日 1999年(平成11年)8月29日

湘南台駅周辺の土地価格のまとめ

湘南台駅は 神奈川県藤沢市 の方から主に利用されています。

2021年の湘南台駅周辺の平均坪単価は80.2万円平米単価は24万2542円で、前年比-0.33%下落↓しています。 湘南台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは861位 /5093駅です。

湘南台駅周辺で地価が最も高いのは 藤沢市湘南台2丁目4番8坪単価209.9万円1平方mあたり63.5万円、最も安いのは 藤沢市遠藤字向原2002番1坪単価20.7万円1平方mあたり6.2万円です。その土地評価額の差は、約10.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

湘南台駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


湘南台駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県藤沢市 駅地価ランキング


湘南台駅周辺の土地価格

神奈川県藤沢市の地価



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