土地価格マップ  

修善寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

修善寺駅近隣の駅と地価を比較

修善寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2789位 /5093駅
2787位北山形駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
2788位妹尾駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
2789位修善寺駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
2790位新所原駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
2791位高岡駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4805位 /5093駅

4803位市来駅前年比 -2.93% ↓
4804位興津駅前年比 -2.93% ↓
4805位修善寺駅前年比 -2.94% ↓
4806位焼津駅前年比 -2.94% ↓
4807位日高門別駅前年比 -2.94% ↓

駐車場検索

駅修善寺駅周辺の地価平均

17万579円 /坪単価
5万1600円 /m²単価
※2021年の修善寺駅周辺の公示地価平均
前年比 -2.94% 下落↓

駅修善寺しゅぜんじ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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修善寺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

修善寺駅周辺の地価推移グラフ

修善寺駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで修善寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...静岡県平均
...修善寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


修善寺駅近辺の駅地価

大仁駅の地価 |  田京駅の地価 |  伊豆長岡駅の地価

修善寺駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
伊豆市修善寺字神戸825番3の12600m
6.5万円 /m²
21.7万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
伊豆市柏久保字大仙1214番580m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
-2.36%↓詳細 推移 景観
伊豆市小立野字下山根通17番11850m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
-2.55%↓詳細 推移 景観
伊豆市修善寺字廣瀬3439番13300m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
-3.42%↓詳細 推移 景観
伊豆市本立野字坊651番32000m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
-3.24%↓詳細 推移 景観

NEW 修善寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大沢 0.0035万円
0.012万円
台形 私道 280m² 1万
H30/10-12月 1分
大沢 0.066万円
0.22万円
台形 私道 750m² 50万
H30/10-12月 1分
大野 0.41万円
1.3万円
長方形 市道 195m² 80万
H31/01-03月 1分
佐野 0.097万円
0.32万円
長方形 私道 310m² 30万
H30/10-12月 1分
佐野 5.7万円
19万円
不整形 私道 210m² 1200万
H30/10-12月 1分
下白岩 0.22万円
0.73万円
ほぼ台形 市道 500m² 110万
H31/04-06月 1分
1.8万円
5.9万円
長方形 市道 450m² 800万
R02/01-03月 1分
戸倉野 1.8万円
6.1万円
ほぼ台形 市道 380m² 700万
R01/10-12月 1分
八幡 0.73万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 280m² 200万
R02/04-06月 1分
柳瀬 0.4万円
1.3万円
台形 市道 200m² 80万
H31/01-03月 2分
吉奈 0.79万円
2.6万円
不整形 県道 1400m² 1100万
R02/01-03月 2分
柏久保 5.8万円
19万円
台形 市道 2000m²以上 1.2億
H31/04-06月 2分
門野原 0.15万円
0.51万円
ほぼ台形 740m² 110万
H31/04-06月 2分
上白岩 0.0035万円
0.012万円
長方形 市道 290m² 1万
H31/01-03月 2分
上白岩 0.0037万円
0.012万円
台形 市道 270m² 1万
H31/01-03月 2分
上白岩 0.0023万円
0.0076万円
台形 市道 440m² 1万
H31/01-03月 2分
上白岩 0.015万円
0.05万円
ほぼ整形 私道 195m² 3万
H31/01-03月 2分
上白岩 0.0032万円
0.01万円
ほぼ整形 市道 320m² 1万
H31/01-03月 2分
上白岩 0.0038万円
0.013万円
ほぼ台形 市道 260m² 1万
H31/01-03月 2分
上白岩 0.0028万円
0.0094万円
台形 市道 350m² 1万
H30/10-12月 2分
上白岩 0.0083万円
0.027万円
台形 市道 360m² 3万
H30/10-12月 2分
上白岩 0.0036万円
0.012万円
長方形 市道 280m² 1万
H30/10-12月 2分
上白岩 0.0028万円
0.0092万円
長方形 市道 360m² 1万
H30/10-12月 2分
上白岩 0.0031万円
0.01万円
ほぼ台形 市道 320m² 1万
H30/10-12月 2分
上白岩 0.0041万円
0.014万円
ほぼ台形 市道 240m² 1万
R02/04-06月 2分
地蔵堂 0.47万円
1.6万円
ほぼ台形 市道 210m² 100万
R02/01-03月 2分
冷川 0.53万円
1.7万円
台形 私道 490m² 260万
R02/01-03月 2分
冷川 0.07万円
0.23万円
ほぼ台形 私道 1000m² 70万
R01/10-12月 2分
冷川 0.044万円
0.14万円
正方形 市道 230m² 10万
R01/10-12月 2分
冷川 0.26万円
0.88万円
ほぼ台形 私道 760m² 200万
H31/04-06月 2分
冷川 0.93万円
3.1万円
長方形 私道 540m² 500万
H31/04-06月 2分
冷川 0.0004万円
0.0014万円
台形 私道 2000m²以上 1万
H31/04-06月 2分
冷川 2.8万円
9.1万円
台形 私道 510m² 1400万
H31/01-03月 2分
冷川 0.0081万円
0.027万円
ほぼ長方形 私道 450m² 4万
H30/10-12月 2分
冷川 0.025万円
0.083万円
台形 私道 400m² 10万
R01/10-12月 2分
湯ケ島 0.44万円
1.5万円
台形 国道 230m² 100万
R02/04-06月 4分
柏久保 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 1300m² 6200万
R02/01-03月 8分
柏久保 3.8万円
13万円
ほぼ台形 市道 320m² 1300万
R02/01-03月 8分
柏久保 3.8万円
13万円
長方形 市道 320m² 1300万
R01/10-12月 14分
加殿 6万円
20万円
長方形 市道 200m² 1200万
R02/04-06月 25分
修善寺 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 500m² 2400万
R02/01-03月 30分
上白岩 2万円
6.5万円
ほぼ台形 市道 350m² 700万
R02/07-09月 30分
熊坂 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 160m² 150万
R01/10-12月 30分
佐野 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 県道 140m² 360万
R01/07-09月 30分
下白岩 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 190m² 700万
H31/01-03月 30分
修善寺 3万円
10万円
長方形 市道 230m² 700万
R02/07-09月 30分
堀切 0.21万円
0.68万円
ほぼ台形 市道 340m² 70万
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2320

修善寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
修善寺駅
←牧之郷 (1.2km)
所在地 静岡県伊豆市柏久保631-7
所属事業者 伊豆箱根鉄道
所属路線 駿豆線
キロ程 19.8km(三島起点)
駅構造 地上駅
ホーム 3面5線
乗車人員 2,889人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)8月1日

修善寺駅周辺の土地価格のまとめ

修善寺駅は 静岡県伊豆市 の方から主に利用されています。

2021年の修善寺駅周辺の平均坪単価は17.1万円平米単価は5万1600円で、前年比-2.94%下落↓しています。 修善寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2789位 /5093駅です。

修善寺駅周辺で地価が最も高いのは 伊豆市修善寺字神戸825番3の1坪単価21.7万円1平方mあたり6.5万円、最も安いのは 伊豆市本立野字坊651番3坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

修善寺駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


修善寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県伊豆市 駅地価ランキング


修善寺駅周辺の土地価格

静岡県伊豆市の地価



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