土地価格マップ  

田布施駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

田布施駅近隣の駅と地価を比較

田布施駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4176位 /5093駅
4174位伊予土居駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4175位鏡石駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4176位田布施駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4177位北新井駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4178位荒島駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1827位 /5093駅

1825位車道駅前年比 -0.31% ↓
1826位のいち駅前年比 -0.31% ↓
1827位田布施駅前年比 -0.31% ↓
1828位上桂駅前年比 -0.31% ↓
1829位鶴岡駅前年比 -0.31% ↓

駅田布施駅周辺の地価平均

7万7025円 /坪単価
2万3300円 /m²単価
※2021年の田布施駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.31% 下落↓

駅田布施たぶせ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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田布施駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

田布施駅周辺の地価推移グラフ

田布施駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで田布施駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...山口県平均 ...田布施駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


田布施駅近辺の駅地価

柳井駅の地価 |  岩田駅の地価 |  柳井港駅の地価

田布施駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
熊毛郡田布施町大字下田布施字飾り899番15250m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
熊毛郡田布施町大字波野字塩坪2169番221200m
2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
熊毛郡田布施町麻郷団地70番3000m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観

NEW 田布施駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
大字平生村 2.3万円
7.7万円
長方形 町道 240m² 550万
R01/07-09月 1分
大字麻郷 0.19万円
0.63万円
不整形 町道 135m² 26万
R01/07-09月 1分
大字麻郷 0.17万円
0.57万円
不整形 175m² 30万
R01/07-09月 1分
大字大野北 1.1万円
3.6万円
長方形 私道 130m² 140万
H31/01-03月 1分
大字平生町 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 町道 220m² 260万
R02/04-06月 2分
大字長島 0.83万円
2.8万円
ほぼ長方形 町道 380m² 320万
R02/04-06月 2分
大字室津 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 町道 155m² 200万
R01/10-12月 3分
大字下田布施 2.6万円
8.7万円
ほぼ整形 町道 290m² 750万
R01/10-12月 3分
大字下田布施 3.3万円
11万円
ほぼ整形 町道 200m² 670万
H31/04-06月 3分
大字下田布施 2.9万円
9.6万円
台形 県道 250m² 730万
H30/10-12月 3分
大字下田布施 2.4万円
8万円
ほぼ台形 町道 200m² 490万
H31/01-03月 4分
大字波野 2.7万円
9万円
ほぼ台形 私道 220m² 590万
H30/10-12月 5分
大字下田布施 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 道路 165m² 450万
R02/04-06月 6分
大字下田布施 1.6万円
5.4万円
不整形 町道 380m² 630万
R02/04-06月 6分
大字下田布施 0.18万円
0.58万円
ほぼ長方形 道路 450m² 80万
R02/07-09月 8分
大字波野 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 町道 180m² 380万
H31/01-03月 8分
大字波野 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 道路 190m² 630万
R01/10-12月 10分
中央南 3.2万円
11万円
台形 町道 900m² 2900万
H31/04-06月 11分
大字下田布施 1万円
3.4万円
不整形 県道 145m² 150万
R02/04-06月 11分
中央南 3.3万円
11万円
長方形 町道 300m² 1000万
R01/10-12月 14分
大字下田布施 2.2万円
7.3万円
不整形 県道 135m² 300万
R01/07-09月 14分
中央南 2.8万円
9.4万円
長方形 町道 270m² 760万
R02/07-09月 15分
中央南 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 町道 270m² 980万
R01/07-09月 15分
大字波野 1.8万円
6万円
長方形 町道 115m² 210万
R01/07-09月 15分
大字波野 1.8万円
6万円
長方形 町道 155m² 280万
R02/04-06月 16分
中央南 2.1万円
6.9万円
長方形 町道 1100m² 2400万
H31/04-06月 16分
大字波野 3万円
9.8万円
台形 私道 250m² 730万
H31/01-03月 16分
大字波野 2.8万円
9.3万円
ほぼ台形 県道 180m² 510万
H31/01-03月 16分
大字波野 0.53万円
1.8万円
ほぼ台形 町道 210m² 110万
R02/07-09月 18分
大字波野 0.31万円
1万円
ほぼ整形 町道 2000m²以上 900万
R02/04-06月 18分
大字波野 0.36万円
1.2万円
不整形 2000m²以上 1000万
R02/04-06月 18分
大字波野 0.82万円
2.7万円
不整形 道路 160m² 130万
R02/04-06月 18分
大字波野 0.087万円
0.29万円
不整形 道路 440m² 38万
R02/04-06月 18分
大字波野 0.57万円
1.9万円
不整形 210m² 120万
R01/10-12月 18分
大字波野 0.51万円
1.7万円
長方形 道路 195m² 100万
H31/01-03月 23分
大字麻郷 0.093万円
0.31万円
不整形 私道 320m² 30万
R02/04-06月 24分
大字麻郷奥 0.39万円
1.3万円
長方形 県道 340m² 130万
R02/04-06月 25分
大字麻郷奥 0.37万円
1.2万円
長方形 県道 230m² 87万
R02/04-06月 25分
大字麻郷奥 0.37万円
1.2万円
長方形 県道 380m² 140万
R02/04-06月 25分
大字麻郷奥 0.39万円
1.3万円
長方形 県道 240m² 93万
R02/04-06月 25分
大字麻郷奥 0.4万円
1.3万円
長方形 県道 270m² 110万
R01/07-09月 26分
大字大波野 0.48万円
1.6万円
ほぼ台形 県道 850m² 410万
R02/04-06月 28分
大字麻郷奥 0.37万円
1.2万円
不整形 県道 680m² 250万
R02/04-06月 28分
大字麻郷奥 0.37万円
1.2万円
長方形 県道 370m² 210万
H30/10-12月 30分
大字平生町 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 道路 580m² 720万
H30/10-12月 30分
大字平生町 0.67万円
2.2万円
ほぼ台形 私道 2000m²以上 1600万
R02/04-06月 30分
大字平生村 2万円
6.6万円
長方形 道路 250m² 500万
R02/01-03月 30分
大字平生村 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 道路 240m² 570万
H30/10-12月 30分
大字平生村 2.3万円
7.6万円
長方形 道路 250m² 570万
R02/04-06月 30分
大字麻郷 0.061万円
0.2万円
ほぼ台形 道路 1600m² 98万
R02/04-06月 30分
大字麻郷 0.061万円
0.2万円
ほぼ長方形 町道 100m² 6万
R01/10-12月 30分
大字麻郷 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 町道 65m² 97万
H31/04-06月 30分
大字麻郷 2.1万円
6.8万円
ほぼ整形 県道 70m² 140万
H31/01-03月 30分
大字麻郷 0.29万円
0.95万円
不整形 町道 800m² 230万
H31/01-03月 30分
大字麻郷 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 農道 175m² 110万
H31/01-03月 30分
大字麻郷 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 230m² 130万
H31/01-03月 30分
大字麻郷 1.7万円
5.5万円
ほぼ台形 県道 270m² 450万
H31/01-03月 30分
大字麻郷 0.91万円
3万円
ほぼ整形 県道 105m² 95万
H31/01-03月 30分
大字麻郷 0.73万円
2.4万円
ほぼ整形 町道 120m² 87万
H31/01-03月 30分
大字上田布施 0.6万円
2万円
ほぼ台形 町道 1200m² 700万
H31/01-03月 30分
大字宿井 0.061万円
0.2万円
不整形 町道 2000m²以上 140万
H31/01-03月 30分
大字宿井 0.061万円
0.2万円
不整形 町道 180m² 11万
R01/07-09月 30分
余田 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 県道 210m² 100万
R02/04-06月 30分
大字曽根 0.14万円
0.45万円
台形 町道 2000m²以上 270万
R02/04-06月 30分
大字曽根 0.14万円
0.45万円
台形 町道 460m² 63万
R02/01-03月 30分
大字曽根 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 町道 1100m² 1700万
R01/07-09月 30分
大字竪ヶ浜 0.79万円
2.6万円
長方形 町道 320m² 250万
R01/10-12月 30分
大字平生町 0.065万円
0.21万円
不整形 155m² 10万
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2320

田布施駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
田布施駅
柳井 (6.2km)
(5.5km) 岩田
所在地 山口県熊毛郡田布施町大字波野381-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 山陽本線
キロ程 385.4km(神戸起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,217人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)9月25日
備考 業務委託駅<br />みどりの窓口

田布施駅周辺の土地価格のまとめ

田布施駅は 山口県田布施町 の方から主に利用されています。

2021年の田布施駅周辺の平均坪単価は7.7万円平米単価は2万3300円で、前年比-0.31%下落↓しています。 田布施駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4176位 /5093駅です。

田布施駅周辺で地価が最も高いのは 熊毛郡田布施町大字下田布施字飾り899番15坪単価11.1万円1平方mあたり3.4万円、最も安いのは 熊毛郡田布施町麻郷団地70番坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

田布施駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


田布施駅の駅地価を近隣の駅と比較

山口県田布施町 駅地価ランキング


田布施駅周辺の土地価格

山口県田布施町の地価



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