土地価格マップ  

立川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

立川駅近隣の駅と地価を比較

立川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 266位 /5093駅
264位地下鉄金山駅平均 73.0万円 /m²
平均 241.4万円 /坪
265位東十条駅平均 73.0万円 /m²
平均 241.2万円 /坪
266位立川駅平均 72.6万円 /m²
平均 240.0万円 /坪
267位東長崎駅平均 72.6万円 /m²
平均 240.0万円 /坪
268位新代田駅平均 72.5万円 /m²
平均 239.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2081位 /5093駅

2079位遠州小松駅前年比 -0.45% ↓
2080位安武駅前年比 -0.45% ↓
2081位立川駅前年比 -0.45% ↓
2082位伊勢原駅前年比 -0.45% ↓
2083位北柏駅前年比 -0.45% ↓

駐車場検索

駅立川駅周辺の地価平均

240万347円 /坪単価
72万6105円 /m²単価
※2021年の立川駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.45% 下落↓

駅立川たちかわ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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立川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 立川市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

立川駅周辺の地価推移グラフ

立川駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで立川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...立川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


立川駅近辺の駅地価

柴崎体育館駅の地価 |  西国立駅の地価 |  甲州街道駅の地価

立川駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
立川市曙町2-7-20160m
523.0万円 /m²
1728.9万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
立川市錦町2-1-2250m
194.0万円 /m²
641.3万円 /坪
-3.48%↓詳細 推移 景観
立川市曙町2-14-19400m
84.8万円 /m²
280.3万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
立川市柴崎町3-13-22450m
75.4万円 /m²
249.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
立川市曙町1-12-23490m
69.7万円 /m²
230.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
立川市柴崎町2-22-4600m
43.1万円 /m²
142.5万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
立川市錦町2-12-13850m
38.8万円 /m²
128.3万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
立川市富士見町2-12-7890m
35.4万円 /m²
117.0万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
立川市高松町2-11-161200m
33.5万円 /m²
110.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
立川市錦町3-12-231100m
33.3万円 /m²
110.1万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
立川市錦町5-16-71400m
30.7万円 /m²
101.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
立川市富士見町2-13-81000m
29.9万円 /m²
98.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
立川市柴崎町4-15-101300m
29.5万円 /m²
97.5万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
立川市柴崎町1-11-81400m
28.4万円 /m²
93.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
立川市曙町3-28-151400m
28.1万円 /m²
92.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
立川市栄町4丁目21番162000m
27.2万円 /m²
89.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
立川市錦町6-9-231500m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
立川市栄町4丁目36番112000m
25.4万円 /m²
84.0万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
立川市栄町2丁目19番462200m
23.4万円 /m²
77.4万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

立川駅の不動産取引価格

NEW 立川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 3分
柴崎町 240万円
790万円
長方形 市道 75m² 1.8億
R01/10-12月 3分
柴崎町 120万円
400万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1.1億
R01/07-09月 4分
曙町 73万円
240万円
長方形 市道 105m² 7800万
H30/10-12月 5分
錦町 68万円
220万円
長方形 市道 90m² 6000万
H30/10-12月 8分
高松町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 145m² 4800万
H31/01-03月 8分
曙町 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 190m² 7500万
H31/01-03月 8分
曙町 40万円
130万円
長方形 市道 150m² 6000万
H30/10-12月 8分
柴崎町 59万円
190万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1.3億
R01/10-12月 9分
錦町 79万円
260万円
台形 市道 200m² 1.6億
R01/07-09月 9分
錦町 96万円
320万円
長方形 都道 260m² 2.5億
H31/01-03月 9分
錦町 110万円
370万円
不整形 都道 460m² 5.1億
H31/01-03月 9分
錦町 50万円
170万円
ほぼ長方形 市道 145m² 7200万
R02/04-06月 9分
柴崎町 49万円
160万円
ほぼ整形 市道 210m² 1億
R01/07-09月 9分
柴崎町 50万円
170万円
長方形 市道 210m² 1.1億
R02/01-03月 10分
錦町 78万円
260万円
長方形 市道 60m² 4500万
H31/04-06月 10分
曙町 41万円
130万円
ほぼ正方形 市道 85m² 3500万
R01/10-12月 10分
柴崎町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 165m² 5000万
H31/04-06月 11分
高松町 61万円
200万円
長方形 都道 250m² 1.5億
H30/10-12月 11分
高松町 30万円
98万円
長方形 私道 100m² 3000万
R02/07-09月 11分
錦町 29万円
97万円
ほぼ整形 市道 200m² 6000万
R02/01-03月 11分
錦町 45万円
150万円
長方形 私道 310m² 1.4億
H31/04-06月 11分
曙町 2.5万円
8.1万円
長方形 市道 75m² 180万
R01/10-12月 11分
柴崎町 60万円
200万円
ほぼ正方形 市道 165m² 9800万
R01/07-09月 12分
富士見町 24万円
80万円
長方形 市道 100m² 2400万
R01/10-12月 12分
高松町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 65m² 850万
R01/10-12月 12分
高松町 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3800万
H31/01-03月 13分
高松町 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 230m² 5800万
R02/01-03月 14分
富士見町 30万円
100万円
長方形 市道 230m² 6800万
R02/07-09月 14分
高松町 40万円
130万円
ほぼ整形 市道 115m² 4600万
R01/10-12月 14分
柴崎町 33万円
110万円
長方形 私道 120m² 4000万
R01/10-12月 14分
柴崎町 20万円
68万円
ほぼ正方形 市道 280m² 5800万
H30/10-12月 14分
柴崎町 27万円
90万円
不整形 私道 160m² 4400万
R01/10-12月 15分
富士見町 8.6万円
29万円
長方形 市道 125m² 1100万
H31/04-06月 15分
高松町 30万円
98万円
長方形 市道 80m² 2400万
H31/04-06月 15分
柴崎町 30万円
100万円
長方形 都道 810m² 2.5億
H30/10-12月 15分
柴崎町 44万円
150万円
長方形 都道 70m² 3200万
R02/01-03月 16分
曙町 33万円
110万円
長方形 市道 110m² 3500万
R02/01-03月 16分
柴崎町 29万円
95万円
ほぼ整形 私道 160m² 4700万
R01/07-09月 16分
柴崎町 34万円
110万円
長方形 都道 810m² 2.8億
R01/07-09月 16分
柴崎町 34万円
110万円
長方形 都道 810m² 2.8億
R02/07-09月 18分
富士見町 21万円
71万円
ほぼ長方形 私道 170m² 3700万
H31/01-03月 18分
曙町 32万円
110万円
長方形 市道 80m² 2500万
H30/10-12月 18分
曙町 32万円
110万円
長方形 市道 80m² 2500万
H30/10-12月 18分
柴崎町 22万円
74万円
台形 市道 135m² 3000万
R01/10-12月 19分
富士見町 24万円
78万円
長方形 道路 140m² 3400万
R01/10-12月 19分
高松町 35万円
120万円
台形 私道 75m² 2700万
H30/10-12月 20分
高松町 32万円
100万円
不整形 市道 75m² 2300万
R02/01-03月 21分
高松町 33万円
110万円
ほぼ整形 市道 350m² 1.2億
H31/04-06月 21分
30万円
99万円
ほぼ台形 都道 70m² 2200万
H31/04-06月 22分
栄町 23万円
75万円
長方形 私道 110m² 2500万
R01/10-12月 30分
富士見町 14万円
47万円
長方形 市道 90m² 1300万
R02/01-03月 30分
栄町 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2600万
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2320

立川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
立川駅
所在地 東京都立川市曙町二丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 4面8線
乗車人員 160,411人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)4月11日
乗入路線 3 路線
所属路線 中央本線(中央線)
キロ程 37.5km(東京起点)
国立 (3.0km)
(3.3km) 日野
所属路線 青梅線
キロ程 0.0km(立川起点)
(1.9km) 西立川
所属路線 南武線
キロ程 35.5km(川崎起点)
西国立 (1.2km)
乗換 立川北駅・立川南駅
(多摩都市モノレール線)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口

立川駅周辺の土地価格のまとめ

立川駅は 東京都立川市 の方から主に利用されています。

2021年の立川駅周辺の平均坪単価は240.0万円平米単価は72万6105円で、前年比-0.45%下落↓しています。 立川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは266位 /5093駅です。

立川駅周辺で地価が最も高いのは 立川市曙町2-7-20坪単価1728.9万円1平方mあたり523.0万円、最も安いのは 立川市栄町2丁目19番46坪単価77.4万円1平方mあたり23.4万円です。その土地評価額の差は、約22.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

立川駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


立川駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都立川市 駅地価ランキング


立川駅周辺の土地価格

東京都立川市の地価



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