土地価格マップ  

太子堂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

太子堂駅近隣の駅と地価を比較

太子堂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1718位 /5093駅
1716位大久保駅平均 11.4万円 /m²
平均 37.6万円 /坪
1717位我孫子駅平均 11.4万円 /m²
平均 37.5万円 /坪
1718位太子堂駅平均 11.3万円 /m²
平均 37.5万円 /坪
1719位YRP野比駅平均 11.3万円 /m²
平均 37.4万円 /坪
1720位五日市駅平均 11.3万円 /m²
平均 37.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国116位 /5093駅

114位西11丁目駅前年比 +3.96% ↑
115位東金沢駅前年比 +3.96% ↑
116位太子堂駅前年比 +3.93% ↑
117位麻生駅前年比 +3.93% ↑
118位阪神住吉駅前年比 +3.90% ↑

駐車場検索

駅太子堂駅周辺の地価平均

37万4655円 /坪単価
11万3333円 /m²単価
※2021年の太子堂駅周辺の公示地価平均
前年比 +3.93% 上昇↑

駅太子堂たいしどう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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太子堂駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 太白区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

太子堂駅周辺の地価推移グラフ

太子堂駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで太子堂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...宮城県平均 ...太子堂駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


太子堂駅近辺の駅地価

地下鉄長町駅の地価 |  長町南駅の地価 |  富沢駅の地価

太子堂駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
太白区郡山6-3-27-11100m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
太白区郡山8-11-81000m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+4.42%↑詳細 推移 景観
太白区東大野田13-121300m
9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観

太子堂駅の不動産取引価格

NEW 太子堂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 5分
長町 24万円
79万円
台形 市道 310m² 7300万
R02/07-09月 6分
大野田 10万円
33万円
不整形 120m² 1200万
R02/04-06月 7分
郡山 13万円
43万円
ほぼ台形 私道 340m² 4500万
H31/04-06月 8分
郡山 21万円
71万円
ほぼ台形 私道 320m² 6800万
R02/04-06月 9分
郡山 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2500万
R01/10-12月 9分
郡山 15万円
48万円
台形 市道 1100m² 1.6億
H30/10-12月 9分
大野田 24万円
78万円
不整形 県道 1700m² 4億
R02/04-06月 10分
郡山 9万円
30万円
不整形 市道 210m² 1900万
R01/07-09月 10分
大野田 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2200万
R01/10-12月 11分
大野田 14万円
45万円
ほぼ正方形 市道 250m² 3400万
R01/07-09月 11分
大野田 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3600万
H31/01-03月 11分
太子堂 15万円
49万円
正方形 市道 160m² 2400万
R02/01-03月 13分
郡山 11万円
36万円
不整形 市道 840m² 9200万
R01/07-09月 14分
郡山 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2400万
H31/01-03月 14分
郡山 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 390m² 3200万
H31/04-06月 15分
郡山 15万円
51万円
不整形 市道 1700m² 2.7億
H31/01-03月 15分
郡山 8.7万円
29万円
ほぼ整形 市道 360m² 3200万
R01/07-09月 15分
東大野田 5.7万円
19万円
長方形 私道 270m² 1500万
H31/04-06月 16分
郡山 9.7万円
32万円
長方形 市道 210m² 2100万
R01/10-12月 19分
郡山 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1900万
H31/04-06月 20分
郡山 9.2万円
30万円
不整形 市道 2000m²以上 1.8億
H31/04-06月 20分
郡山 2.9万円
9.6万円
不整形 市道 520m² 1500万
H31/04-06月 30分
郡山 0.3万円
1万円
不整形 市道 1100m² 320万
もっと見る

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太子堂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
太子堂駅
南仙台 (2.2km)
(1.0km) 長町
所在地 仙台市太白区太子堂1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 東北本線
常磐線・仙台空港アクセス線)
キロ程 346.3km(東京駅起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 3,104人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2007年(平成19年)3月18日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
仙 仙台市内駅

太子堂駅周辺の土地価格のまとめ

太子堂駅は 宮城県太白区 の方から主に利用されています。

2021年の太子堂駅周辺の平均坪単価は37.5万円平米単価は11万3333円で、前年比+3.93%上昇↑しています。 太子堂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1718位 /5093駅です。

太子堂駅周辺で地価が最も高いのは 太白区郡山6-3-27-1坪単価43.0万円1平方mあたり13.0万円、最も安いのは 太白区東大野田13-12坪単価30.4万円1平方mあたり9.2万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

太子堂駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


太子堂駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県太白区 駅地価ランキング


太子堂駅周辺の土地価格

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