土地価格マップ  

高幡不動駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高幡不動駅近隣の駅と地価を比較

高幡不動駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 589位 /5093駅
587位鷺沼駅平均 34.7万円 /m²
平均 114.7万円 /坪
588位市が尾駅平均 34.6万円 /m²
平均 114.4万円 /坪
589位高幡不動駅平均 34.6万円 /m²
平均 114.4万円 /坪
590位八丁畷駅平均 34.6万円 /m²
平均 114.4万円 /坪
591位府中競馬正門前駅平均 34.6万円 /m²
平均 114.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3134位 /5093駅

3132位御陵駅前年比 -0.97% ↓
3133位住吉駅前年比 -0.97% ↓
3134位高幡不動駅前年比 -0.97% ↓
3135位京成小岩駅前年比 -0.97% ↓
3136位布師田駅前年比 -0.97% ↓

駐車場検索

駅高幡不動駅周辺の地価平均

114万4463円 /坪単価
34万6200円 /m²単価
※2021年の高幡不動駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.97% 下落↓

駅高幡不動たかはたふどう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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高幡不動駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 日野市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高幡不動駅周辺の地価推移グラフ

高幡不動駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで高幡不動駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...高幡不動駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高幡不動駅近辺の駅地価

程久保駅の地価 |  多摩動物公園駅の地価 |  甲州街道駅の地価

高幡不動駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
日野市高幡1001番8120m
59.8万円 /m²
197.7万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
日野市高幡3番3100m
49.3万円 /m²
163.0万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
日野市大字新井863番114770m
21.9万円 /m²
72.4万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
日野市万願寺6丁目29番31200m
21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日野市万願寺6丁目38番141200m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観

高幡不動駅の不動産取引価格

NEW 高幡不動駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 3分
高幡 44万円
150万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1.6億
H31/01-03月 4分
大字新井 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1900万
R02/07-09月 4分
高幡 24万円
79万円
不整形 私道 145m² 3500万
R02/04-06月 5分
高幡 43万円
140万円
ほぼ台形 都道 270m² 1.2億
H31/04-06月 6分
三沢 5.4万円
18万円
不整形 105m² 580万
R01/07-09月 6分
高幡 20万円
65万円
ほぼ台形 私道 195m² 3800万
H31/01-03月 7分
三沢 16万円
53万円
台形 市道 65m² 1000万
R01/07-09月 9分
三沢 19万円
62万円
ほぼ正方形 市道 230m² 4300万
R01/10-12月 10分
南平 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2800万
H31/04-06月 11分
大字石田 24万円
79万円
長方形 私道 130m² 3100万
H31/04-06月 11分
南平 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2100万
R01/07-09月 12分
南平 22万円
73万円
ほぼ正方形 市道 330m² 7100万
H30/10-12月 13分
大字石田 18万円
60万円
ほぼ長方形 私道 130m² 2400万
R02/01-03月 13分
南平 8.3万円
28万円
長方形 市道 220m² 1800万
R02/01-03月 13分
南平 12万円
38万円
長方形 市道 220m² 2500万
R02/01-03月 13分
南平 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 120m² 1500万
R02/01-03月 14分
三沢 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2700万
R02/04-06月 15分
万願寺 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4000万
H30/10-12月 15分
南平 0.0021万円
0.0069万円
不整形 50m² 0万
H31/04-06月 16分
大字石田 20万円
65万円
台形 私道 125m² 2500万
R02/01-03月 16分
南平 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1700万
R02/01-03月 24分
大字川辺堀之内 16万円
52万円
不整形 市道 180m² 2900万
R02/04-06月 25分
大字川辺堀之内 17万円
57万円
ほぼ長方形 120m² 2100万
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高幡不動駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
京王 高幡不動駅
所在地 東京都日野市高幡139
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線
乗降人員 59,536人/日(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)3月24日
乗入路線 2 路線
所属路線 京王線
キロ程 29.7km(新宿起点)
百草園 (1.7km)
(2.4km) 南平
所属路線 動物園線
キロ程 0.0km(高幡不動起点)
(2.0km) 多摩動物公園

多摩都市モノレール 高幡不動駅
万願寺 (1.2km)
(0.8km) 程久保
所在地 東京都日野市高幡112-2
所属事業者 多摩都市モノレール
所属路線 多摩都市モノレール線
キロ程 10.5km(上北台起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 13,115人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2000年(平成12年)1月10日

高幡不動駅周辺の土地価格のまとめ

高幡不動駅は 東京都日野市 の方から主に利用されています。

2021年の高幡不動駅周辺の平均坪単価は114.4万円平米単価は34万6200円で、前年比-0.97%下落↓しています。 高幡不動駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは589位 /5093駅です。

高幡不動駅周辺で地価が最も高いのは 日野市高幡1001番8坪単価197.7万円1平方mあたり59.8万円、最も安いのは 日野市万願寺6丁目38番14坪単価68.1万円1平方mあたり20.6万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高幡不動駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高幡不動駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都日野市 駅地価ランキング


高幡不動駅周辺の土地価格

東京都日野市の地価



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