土地価格マップ  

高岳駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高岳駅近隣の駅と地価を比較

高岳駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 435位 /5093駅
433位大森町駅平均 47.9万円 /m²
平均 158.3万円 /坪
434位今池駅平均 47.9万円 /m²
平均 158.3万円 /坪
435位高岳駅平均 47.8万円 /m²
平均 158.1万円 /坪
436位井荻駅平均 47.8万円 /m²
平均 158.0万円 /坪
437位氷川台駅平均 47.8万円 /m²
平均 157.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2183位 /5093駅

2181位吹田駅前年比 -0.50% ↓
2182位三河内駅前年比 -0.50% ↓
2183位高岳駅前年比 -0.50% ↓
2184位鯨波駅前年比 -0.50% ↓
2185位高根公団駅前年比 -0.50% ↓

駐車場検索

駅高岳駅周辺の地価平均

158万992円 /坪単価
47万8250円 /m²単価
※2021年の高岳駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.50% 下落↓

駅高岳たかおか駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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高岳駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 東区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

高岳駅周辺の地価推移グラフ

高岳駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで高岳駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...高岳駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高岳駅近辺の駅地価

新栄町駅の地価 |  久屋大通駅の地価 |  栄駅の地価

高岳駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
名古屋市東区橦木町3丁目4番800m
56.5万円 /m²
186.8万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
東区泉3-11-29350m
47.2万円 /m²
156.0万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
東区東桜2-6-11260m
45.5万円 /m²
150.4万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
名古屋市東区飯田町47番700m
42.1万円 /m²
139.2万円 /坪
-2.09%↓詳細 推移 景観

高岳駅の不動産取引価格

NEW 高岳駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 2分
東桜 94万円
310万円
ほぼ台形 市道 400m² 3.8億
H31/04-06月 3分
67万円
220万円
長方形 市道 115m² 7800万
R01/07-09月 4分
95万円
310万円
長方形 市道 115m² 1.1億
R02/07-09月 4分
61万円
200万円
ほぼ台形 市道 90m² 5500万
R02/04-06月 5分
代官町 48万円
160万円
長方形 市道 130m² 6200万
R02/04-06月 5分
78万円
260万円
長方形 市道 105m² 8200万
H31/04-06月 6分
79万円
260万円
ほぼ整形 市道 140m² 1.1億
R02/04-06月 8分
黒門町 27万円
90万円
ほぼ台形 市道 110m² 3000万
H31/01-03月 10分
橦木町 76万円
250万円
長方形 市道 230m² 1.7億
H31/01-03月 10分
橦木町 57万円
190万円
長方形 市道 700m² 4億
R02/01-03月 11分
代官町 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1.9億
H31/01-03月 11分
代官町 26万円
87万円
不整形 市道 200m² 5400万
H31/01-03月 11分
代官町 26万円
87万円
長方形 市道 100m² 2600万
R01/07-09月 12分
代官町 39万円
130万円
長方形 市道 150m² 5900万
H30/10-12月 12分
主税町 43万円
140万円
不整形 市道 730m² 3.1億
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高岳駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高岳駅
久屋大通 (0.7km)
(1.3km) 車道
所在地 名古屋市東区東桜二丁目1-2
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 桜通線
キロ程 4.0km(中村区役所起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 7,356人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1989年(平成元年)9月10日

高岳駅周辺の土地価格のまとめ

高岳駅は 愛知県東区 の方から主に利用されています。

2021年の高岳駅周辺の平均坪単価は158.1万円平米単価は47万8250円で、前年比-0.50%下落↓しています。 高岳駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは435位 /5093駅です。

高岳駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市東区橦木町3丁目4番坪単価186.8万円1平方mあたり56.5万円、最も安いのは 名古屋市東区飯田町47番坪単価139.2万円1平方mあたり42.1万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高岳駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高岳駅の駅地価を近隣の駅と比較

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